一般标准房屋出租协议

一般标准房屋出租协议甲方：出租人乙方：承租人鉴于乙方为租住甲方出租房屋的意愿，甲乙双方根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规的规定，就租赁事宜达成如下协议：第一条租赁房屋的基本情况1、房屋的地址：____________。2、房屋的编号：____________。第二条租赁期限1、本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2、在租赁期限届满前，乙方如需续租，必须在租赁期满前______个月或以上书面通知甲方，并在双方协商一致后，签订续租合同。第三条固定租金1、租金：每月______元，共计______元，租赁期间内不得改变。2、租金支付方式：乙方应于每月第______日前将租金以现金/支票/转账等方式支付至甲方指定账户，逾期支付的租金，应按每日定额的______%支付滞纳金。3、租金增加：如果租赁期内，国家政策或物价上涨导致房屋租金需要调整的，甲方应与乙方协商调整租金。第四条押金1、甲方收到乙方的押金______元。2、租赁期届满，如果乙方按照合同约定清空房屋，甲方将退还全部押金；若房屋出现任何损坏或物品遗失，甲方有权根据实际情况扣除相应的维修、清洁或补偿费用后，将余款退还乙方。如乙方退房时间未到达合同规定的日期，甲方有权决定是否将押金退还乙方。第五条公用设施公用设施包括但不限于电梯、消防设施、门禁系统等，甲方有责任定期维修保养，并保证设施正常使用。乙方在使用公用设施时，应当按照甲方的要求合理使用，不得改变原状。第六条使用限制1、乙方应当爱护房屋及设施设备，合法合理使用房屋，不得改变原状，不得拆除、移动、毁坏房屋和设施设备。2、乙方为自用住房，不得进行商业性质的活动，任何时候都不能将房屋转租或附庸出租、出借，违者甲方有权单方解除合同，并扣除押金。3、乙方不得擅自把房屋用作非居住或涉及违法犯罪等活动的用途，违者将承担一切责任。第七条维修1、在租赁期间，如房屋设施发生损坏，甲方应当及时维修。如因乙方恶意损坏或使用不当导致设施损坏，甲方有权要求乙方承担相应维修费用。2、当房屋出现紧急情况或安全隐患，甲方有权进入房屋进行必要的检查和维修。第八条不可抗力因不可抗力因素，使本租赁合同无法履行，甲乙双方均无需承担责任。第九条合同解除1、本合同期满，乙方自行搬离、交清所有费用，无欠甲方任何款项，本合同自动终止。2、租赁期内，如因甲乙双方约定或者双方协商一致，需要提前解除本合同，应当提前______个月书面通知对方，经当事人协商一致，甲方应退还乙方的押金，已交租金不予退还。第十条安全防范1、乙方搬入前应该确认门窗是否完整、有无锁实、有无安全隐患。2、乙方应当配合甲方做好小区的安全防范工作，对进出小区的人员和车辆进行登记，保障自己的人身财产安全。第十一条争议解决1、甲乙双方在租赁过程中所产生的争议应当友好协商解决；2、协商不成的，双方应当向房屋所在地的人民法院起诉解决。第十二条附则1、本合同自双方签字盖章之日起生效；2、本合同一式两份，甲乙双方各执一份；3、本合同的其他约定均以合同附件形式签订。4、本合同的未尽事宜，甲乙双方