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文档简介

城市房地产抵押协议甲方：借款人地址：联系电话：乙方：贷款人地址：联系电话：鉴于：1.甲方因某种原因需要贷款；2.乙方同意向甲方提供贷款并要求甲方提供担保；3.甲方同意以其位于【填写城市、区域、街道、门牌号】的不动产作为抵押物，以确保贷款及利息的还款；4.双方在平等、自愿、协商一致的基础上达成如下协议。第一条抵押物的详细情况甲方为了确保本协议项下借款的安全回收，同意将其位于【填写城市、区域、街道、门牌号】的房产作为抵押物。该房产的权属为甲方所有，并且已经完成公证，可以正常进行房地产抵押手续。第二条抵押物的价值评估甲方授权乙方委托具备资格的第三方机构对抵押物进行评估；甲方同意承担评估费用，并在15日内支付；评估结果应当符合本协议规定的贷款额度和抵押物的价值比例要求；如甲方和乙方对评估结果存在异议，可以协商处理，如协商不成，则按照法律程序启动仲裁或诉讼程序。第三条抵押物使用和处置约定甲方同意在本协议生效期内，保持抵押物的完好和利用该抵押物，不得以任何形式处分或者让与该房产，不得改变该房产的合法用途；甲方应当定期缴纳该房产的土地使用费、物业费、水电费等费用；如因乙方的原因造成抵押物被查封、冻结、扣押、转让、丧失、毁损或价值减少等，应当立即通知乙方，并积极采取措施或者配合乙方采取措施，承担因此产生的一切费用或损失。第四条还款约定甲方应当按照合同规定的还款期限和还款方式偿还贷款本金及利息；甲方可以选择一次性还清贷款，也可以根据合同约定分期还款；若甲方违反还款约定，乙方有权采取追索抵押物或者通过法律手续向甲方追讨债权；若甲方还款期限已到，需要继续借款，则应当及时与乙方协商并续签新合同。第五条违约责任若甲方违反本协议的任何规定，致使借款本息不能按期全额清偿，即为违约；乙方因甲方违约致使损失的，有权请求甲方赔偿，包括但不限于逾期利息、罚息、追索抵押物的费用、律师费及其他实现担保权利所需的费用。第六条协议的变更和解释本协议的内容可以根据双方协商变更；本协议未尽事宜按照法律规定处理，如出现争议，双方应当通过协商解决；本协议的更新和变更需以书面形式达成协议，在协议生效前，甲方和乙方在协议有效期内应当仍然履行本协议。对本协议的任何解释和修改由甲方和乙方共同作出。第七条附加条件本协议附加条件另行约定：【填写附加条件，可以设置各种限制和保护条款】第八条合同的生效与解除本协议的正本经甲方、乙方签字，并加盖公章，即具有法律效力；甲方还清贷款本息后，本协议终止；若甲方未能按照合约规定的时间和方式履行偿还义务，乙方可以依据合约的规定宣布合约解除。第九条争议的解决方式甲方和乙方在履行本协议过程中如出现任何争议，应当先协商解决；如协商不成，任何一方可以向当地人民法院起诉；本协议的各项规定应当遵守中华人民共和国法律法规的规定。第十条协议备案相关规定本协议需提交所有必要证件材料进行备案；本协议经双方签字并加盖公章，在本协议生效前甲方和乙方应当自愿并在归还备案费用原则下，向所在地的中国金融信用信息中心进行备案；如标的物已在他处申请财产担保，应

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