个人二手房购买协议

个人二手房购买协议协议签订日期：_________甲方（买方）：______________________________________________证件类型：______________________证件号码：______________________住址：________________________________________________________电话：___________________________邮箱：_________________________乙方（卖方）：______________________________________________证件类型：______________________证件号码：______________________住址：________________________________________________________电话：___________________________邮箱：_________________________鉴于乙方是二手房的合法所有者，甲方欲以_______元的价格购买该二手房，双方经过友好协商，达成以下协议：第一条：房屋基本情况1.房屋地址：__________________________________________________2.建筑面积：__________平方米使用面积：__________平方米3.房屋类型：__________________________________________________4.共有情况：⑴________%所有权；⑵________%使用权；5.房屋备案情况：____________________________________________6.房屋权属证书编号：________________________________________7.产权性质：__________________________________________________第二条：房屋价款1.房屋购买总价款为_____________元（大写：_______________）。2.房屋买卖并清算后，甲方应向乙方办理房屋所有权转移手续，双方约定由甲方且甲方商户该笔所有权转移手续产生的相关费用。第三条：房屋权属转让及税费1.甲方和乙方确认并保证房屋现已完全脱离任何第三方纠纷和纠葛，有权处分。2.房屋买卖税费：（1）印花税：双方各自承担印花税50%。（2）契税：契税由乙方承担。（3）其他税费：如有其他税费由何方承担双方再协商。第四条：交付交付时间：自本协议签订之日起____（工作日/自然日）内交付房屋，房屋清洁卫生干净整洁，无损坏，乙方已取消水、电、气、暖、通讯等与本房有关的标记、挂钩、电表、水表和阀门等所有物。2.乙方同意在签订本协议之日起的第3日内，将房屋原件权证及相关证明文件移交给甲方或甲方指定的律师事务所或公证处。3.如乙方未能如约移交房屋原件权证及相关证明文件，则乙方应向甲方承担每天逾期滞纳金为总买房款的千分之一，逾期滞纳最高不得超过买房款的百分之三。第五条：违约责任1.如甲方违反本协议第二条、第三条、第四条的条款，甲方应当向乙方支付违约金，违约金是甲方应支付的总房款的百分之二。2.如乙方违反本协议第二条、第三条、第四条的条款，乙方应当向甲方支付违约金，违约金是乙方应支付的总房款的百分之二。第六条：争议解决1.协议签订地为________________，本协议的构成、效力、履行和终止应适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议中如遇到的问题和争议应当友好协商解决。协商不成时，应当向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条：其它事项1.本协议未尽事宜，由双方协商解决。2.本协议一式两份，乙方和甲方各执一份，具同等法律效力。3.本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为_______日。甲方（买方）：乙方（卖方）：签字：__________________签字：_________________日期：__________________日期：_________________签字确认人：_______________签字确认人：_____________日期：_______