动迁安置房买卖协议书

动迁安置房买卖协议甲方（卖方）：（姓名）：___________________（身份证号码）：___________________（联系方式）：___________________乙方（购方）：（姓名）：___________________（身份证号码）：___________________（联系方式）：___________________为了保障双方的合法权益，甲、乙双方并在本协议下达成一致意见，本着公平、公正、互利的原则，经协商，就甲方所拥有的动迁安置房产权出售予乙方的有关事项达成如下协议：一、房产基本情况1.该动迁安置房地址为：__________________________________（包括门牌号码），建筑面积为_____________平方米。2.该房产的产权证号码为：____________________。3.该房产的现状为__现状好__，曾修缮历史：_____________________。二、房产权属1.甲方是该房产的合法所有者，并对该房产拥有完整的产权。2.该房产不受任何第三方的抵押、担保、债务等限制和纠纷。三、房产价格1.本各项价格以中华人民共和国的人民币（以下称“¥”）作为计价单位。2.根据当地市场价格测算，甲方所要求的该房产总价为_______________元整（¥______________）。3.甲乙双方同意，根据双方友好协商，乙方愿意购买该房产，并同意向甲方支付该房产的全部价款。四、付款方式与交付时间1.本次房产买卖金额__________元整（¥___________）。乙方在本协议约定的交付日期内，应以整数形式一次性向甲方支付该房产价款，账户为甲方指定的银行账户。3.本协议约定的交付日期为__________,卖方应在该日前向买方清晰详细地阐述房产的安置情况以及售房top期限。五、权力与义务1.卖方必须在本协议约定的交付日期内交付房产所有权到买方手中，并填写相关过房产买卖备案所需表格。2.房产过户手续应由乙方办理，过户手续办理完成后，甲方应向乙方出具已过户的产权证书、房屋交接单、税单等相关材料。3.房产交接后，房产存在的一切风险、责任和税费全部由乙方承担。4.甲方应确保所售动迁安置房产和本协议所述任何声明或陈述真实无误，如存在虚假陈述，甲方应承担相应的法律责任。5.为确保双方受益，若过户完成前，乙方需放弃本次买卖应付首款金额按照本约定扣除5%作为违约金，甲方应配合及时完成退款。六、违约条款1.若甲方未能在本协议约定的交房日期内将房产所有权无条件地过户至乙方名下，则甲方应按当时房产总价款的10%支付违约金给乙方；2.若乙方未能在本协议约定的交付日期内付清全部房产价款，则甲方有权解除本协议并退回已付的房产订金，且乙方应承担3%的违约金。3.双方一致同意，如发生合同纠纷，应以和解方式解决；若协商无法解决，任何一方均有权向当地人民法院起诉。七、本协议生效、完结方式注明事项1.本协议一式两份，甲方与乙方各持一份；自签订之日起生效。2.本协议的任何修改或补充必须经过甲乙双方协商一致，并经双方签字确认后生效。3.本协议的附件所述事项系协议不可分割的组成部分，具有与本协议相同的效力。本协议已商签，并已被甲方与乙方阅读完毕，其内容均已明确，本协议对双方均有约