昆明房屋租赁通用协议

昆明房屋租赁通用协议第一条协议的目的和背景为了保护双方的合法权益，规范房屋租赁行为，达成意向一致，依法签署本协议。第二条租赁标的1.出租方同意出租其拥有、合法所有、符合国家有关规定的房屋（以下简称“房屋”）；2.租赁标的具体地址如下：_______________________（建筑物名称、门牌号码等）。第三条租赁期限本次租赁期限为_______年（月、日）至_______年（月、日）共计_______月（日）。第四条租金及押金1.租金：租金为每月人民币________元，每三个月/六个月/一年交租金一次（选择其中一项）。2.押金：租金的________个月（选择其中一项）作押金，即人民币_______元。3.租金及押金支付方式：双方同意租金及押金以一次性支付的方式交付给出租方。在租期届满时，经租赁期内出租方的房屋确认无损坏、无拖欠未交租金情况下，出租方应当无息返还扣押的租金。第五条房屋的用途和规定1.承租方仅能将房屋用作居住之用，不得变更房屋用途，不得在房屋内进行任何商业性经营活动。2.承租方不得对房屋进行大面积改造，但可以根据需要进行细微的装修和摆放家具家电等。3.承租方不得私自转租、转借房屋或将承租权让与他人。4.承租方应当按规定使用房屋自用用水、用电、用气等设施，不得进行私拉乱接、故意超量消费等行为。5.承租方在使用房屋期间应当保持房屋的卫生、整洁，遵守有关法律、法规和管理人员的管理制度等。第六条房屋维修和保养1.出租方负责房屋的大修、重大修缮以及房屋保养的一般性责任。2.承租方应当承担维修责任。即在承租期内，因承租方的原因导致出租方的房屋损坏或装修需要重新进行的，承租方应当负责维修和赔偿相应的损失。3.如属于非本协议中属于承租方所能承受之责任的损坏等，出租方应当予以维修、补救或更换。4.维修方式：承租方应当及时向出租方报告房屋内的维修情况，由出租方协调或指定专人进行维修。第七条合同变更和解除1.如需对本协议内容进行变更，应当由双方在书面协议上签字确认后生效，并在相应时限内到相关机关进行备案。2.本协议在租赁期届满前，双方应当在相应的提前通知期限（如六个月、三个月等）内书面通知对方，完成租赁期的交接工作并结清所有未付款项。第八条未尽事宜在本协议未尽事宜上，双方应当进行友好沟通，协商达成一致意见，或者按照国家相关法律法规进行处理。第九条合同的生效及执行本协议自双方签字盖章时生效，并自本协议所规定的租赁期起始日起执行。本协议各方应遵守本协议的规定执行，如违反本协议的任一条款，遭受的损失与责任由违约方负责，违约方还应按照规定承担其他法律责任。第十条争议处理本协议的履行及解释，遇有争议，双方当事人应当首先友好协商解决。如协商不成，则应申请有管辖权的人民法院处理。第十一条附则1.本协议采用中文文本书写，所有附件、补充协议等具有同等法律效力；2.本协议未经各方书面同意，不得转让、扩大、部分或全部解除、修改；3.本协议一式定稿，各方各持一份原件。以上内容，本协议的订立经出租方和承租方在互相尊重、平等协商、自愿签署后确定。本协议于__________年______月______日在昆明市签