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文档简介
房屋投资入股协议甲方：（投资人）乙方：（房屋所有者）鉴于甲方拟就乙方持有的位于xxxx城市xxx路xx号xx室的房屋进行投资，并与乙方按照本协议的约定共同持有该房产，现经双方协商后，达成如下协议：第一条双方权利义务1.1甲方应按照本协议规定，向乙方支付协议约定的入股款项，并按照约定享有与其所出资额相当的收益权。1.2乙方应按照协议约定，将上述房产及相关权利转让于甲方，并按照约定享有与其所出资额相当的收益权。1.3双方应在签署本协议后，依据协议约定行使各自的权利和义务，共同持有上述房产及相关权利，共同分享收益、承担风险。1.4双方应在本协议履行过程中，遵守相关国家法律法规，不得做出任何违反法律法规或有悖于公序良俗的行为。1.5双方应保密本协议所涉及的交易内容，不得对外披露，但因法律规定或行政机构要求而必须披露的除外。第二条股权份额及投资款项2.1甲方应向乙方支付入股款项RMBXXXX元，以此购买上述房产的XX%的股权份额。双方约定，甲方可在持有股份期间，享有其所投资部分所产生收益的权利。2.2甲方支付入股款额应在本协议签署之日起X个工作日内完成。甲方应向乙方提供相应的付款凭证并签署相关文件。2.3在上述房产交易完成后，乙方应将所获得的该房产的共同所有权证书、相关权证材料等文件转交给甲方。2.4如果因各种原因导致本协议无法继续履行的或者双方协商决定终止协议，甲方支付的入股款项应按照约定退回给甲方。第三条收益分配及权益转让3.1双方约定分配该房产产生的共同收益。其中，甲方获得该房产的入股份额所对应的收益的XX%。各方享有的收益应由财务人员或独立第三者进行核算，并通过银行转账或现金支付的方式支付给各方。3.2双方可转让其所持股份的权益，但在转让前，双方应提前协商，达成一致意见，并依据协议规定办理相关手续。任何未经协商和认可的转让均被视为无效。3.3双方在协商转让所持股份时，应按照实际价值或协议约定的价格进行购买或出售。第四条风险及责任承担4.1在股权持有期间，因不可抗力，自然灾害、政府政策等因素造成房产贬值或出租产生的租金收益不足，从而出现股份减值或无收益的情况时，双方应承担风险。4.2如甲方或乙方的行为导致本协议履行的困难或不能履行，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。第五条协议解决方式5.1双方在本协议的履行中发生纠纷时，应通过协商的方式达成一致，如协商无法解决，则应向有管辖权的仲裁机构或人民法院提起诉讼解决。第六条附则6.1本协议的条款和附件是整个协议的组成部分，并与本协议同时生效。6.2本协议自签署之日起生效，至股份全部转让或股份到期时终止。6.3
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