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文档简介

《电子版公寓购房协议》甲方：购房人（以下简称“买方”）乙方：开发商（以下简称“卖方”）鉴于，买方与卖方就公寓购房事宜进行了商谈，现双方各自就有关事项达成如下协议：第一条定义1、公寓：指由卖方开发建设的按照国家有关规定标准的住宅。2、交付日期：指卖方在开发建设过程中合理交付的日期，具体时间以卖方书面通知为准。3、房屋交付标准：指房屋的交付标准及相关配套设施和装修标准。4、物业公司：指由卖方公司指定的或与居民委员会共同指定的物业服务公司。第二条房屋交付1、卖方应当在约定的交付日期前将房屋按照约定标准交付给买方。2、卖方应当在房屋交付之日起5个工作日内向买方提供房产证和相应的权属证明。3、卖方应当在房屋交付之日起10个工作日内办理物业公司移交手续，确保物业服务顺利传承。第三条转让1、买方不得未经卖方同意将其购得的房屋、产权转让给任何第三方。2、买方经卖方同意可以将其购得房屋转让给他人，仅限一次，并应当在转让前向卖方书面报告，卖方保留最终决定是否同意的权利。3、买方须经卖方同意后才可以将其购得的公寓出租或以其他形式谋取利润。第四条买方权利与义务1、买方拥有公寓的所有权和使用权，并按照法律规定纳税。2、买方负责按照物业公司要求缴纳物业服务费、维修基金等相关费用。3、买方应当按照规定使用公寓，并维护公寓的内部环境卫生和安全，不得施工或私自改动公共设施和管线。第五条卖方权利与义务1、卖方应当按照合同规定及国家有关法律规定交付房屋，保证房屋交付条件符合合同约定。2、卖方应当向买方提供符合法律规定条件的房产证和其他权属证明。3、卖方应当按照约定标准建设公寓，保证公寓的质量并保证物业公司能够顺利继承物业服务。第六条建设进度及罚金1、开发商应严格按照建筑进度表建设公寓，如遇特殊情况需变更计划，应及时告知买方并说明原因。2、若因卖方原因导致交付日期延误，应向买方赔偿逾期交付期间的租金损失和因此产生的其他经济损失。3、若因买方原因致使房屋交付延误，应按协议约定向卖方支付违约金，同时还应承担因此对卖方造成的损失和损害赔偿。第七条争议解决方式1、本协议履行过程中如发生任何争议，双方应友好协商，协商不成的，可以向当地人民法院提起诉讼。2、本协议未尽事宜，双方可签订相关补充协议，补充协议与本协议具有同等效力。第八条生效1、本协议自签订之日起生效，在双方共同履行完毕后终止。2、本协议一式两份，卖方和买方各执一份。甲方（买方）签字盖章：_______________

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