二手房独家销售代理合同协议书范本

二手房独家销售代理合同协议书范本二手房独家销售代理合同协议书范本

本合同由以下双方于____年____月____日签署：

甲方（委托方）：____________________地址：_____________________________联系电话：__________________________

乙方（代理方）：____________________地址：_____________________________联系电话：__________________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，双方本着平等、自愿、诚实信用原则，就甲方独家销售委托乙方代理事宜达成以下协议：

第一条定义

1.1"房屋"：指位于____________________的房产，具体位置和面积以相关证明文件为准。

1.2"销售价"：指甲方授权乙方独家销售房屋的售价。

1.3"代理期限"：指本合同规定的代理销售的期限。

第二条合同目的

本合同旨在明确甲方委托乙方独家销售房屋的相关权利义务，规范双方的行为，保证双方的合法权益。

第三条权利义务

3.1甲方权利义务：（1）甲方应保证房屋不存在权属纠纷，并有权进行销售。（2）甲方应向乙方提供必要的房屋信息和相关证明文件。（3）甲方应配合乙方进行房屋的销售推广和客户接待工作。（4）甲方应按照本合同约定向乙方支付代理费用。

3.2乙方权利义务：（1）乙方应在本合同规定的代理期限内，全力推广和销售房屋。（2）乙方应负责寻找和接待潜在买家，提供专业的销售服务和咨询。（3）乙方应将所有潜在买家信息及时告知甲方，并协助甲方与客户进行沟通和协商。（4）乙方应维护甲方的合法权益，确保房屋销售的合法性和安全性。

第四条代理范围和授权限制

4.1代理范围：乙方在本合同规定的代理期限内，独家代理销售甲方授权的房屋。

4.2授权限制：甲方不得在代理期限内自行或委托第三方销售房屋，否则视为违约。

第五条费用分配

5.1代理费用：双方约定，按照房屋实际销售价格的____%作为代理费用，由甲方支付给乙方。

5.2支付时间和方式：房屋正式成交后，甲方应在收到房款的一个月内将代理费用支付给乙方。

第六条违约责任

6.1若甲方在代理期限内擅自解除本合同或违反本合同约定，视为甲方违约，甲方应向乙方支付违约金，违约金金额为房屋销售价的____%。

6.2若乙方在代理期限内未能成功销售房屋，或违反本合同约定，视为乙方违约，乙方应向甲方支付违约金，违约金金额为房屋销售价的____%。

第七条争议解决

7.1如双方在执行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第八条其他条款

8.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，自双方签字或盖章之日起生效。

甲方（委托方）：____________________签字（盖章）：______________________日期：_____________________________

乙方（代理方）：___________