运维阶段BIM技术方案

BIM+FM技术方案

BIM+FM项目实施流程1

BIM对于FM的价值BIM模型实现运维管理3D可视化；包含大量关于安装、装修和设备的扩展数据，帮助进行日常维护；BIM所提供的数据有助于评估建筑物现状，并进行性能优化的分析；简化空间数据创建；通过BIM、FM系统与企业管理结合，挖掘更多价值点。BIM对于FM的价值传统CAFM空间管理方式BIM空间管理方式导入CAD图或扫描纸张平面图Polylining创建空间数据8000平米的三层办公楼可能需要4～5天一键导入BIM模型空间数据不到一分钟BIM与FM的结合方式FM系统与BIM软件集成BIM模型与FM系统双向同步数据通过BIM轻量模型访问FM数据BIM+FM项目实施团队架构配备国内顶尖的BIM+FM实施团队，成员包括：BIM顾问团队：负责BIM建模和应用实施，人员来自国内一流的建筑设计与工程咨询企业，具有强大的建筑数字化设计实力和工程项目咨询管理经验。FM运维管理技术团队：负责BIM+FM运维管理系统实施和定制开发，具备多年的建筑行业信息系统开发和集成经验。作为世界顶尖FM软件厂商ARCHIBUS的合作伙伴，成功进行国内首个BIM+FM项目实施。运维管理咨询团队（可选）：多名10年以上五百强企业FM从业经验的运维专业实施顾问，帮助业主进行FM团队培训，建立符合现代FM理念的运维组织架构。BI直M与FM的结厦合点BI舒M作为FM的数据据交互烦对象利用BI网M模型肤实现勉运维匹管理顺可视真化FM不仅躬仅是向运维粪，通害过BI食M、IW芦MS（集症成工绑作空炭间管膨理系统）与宇企业陷管理旗结合巷，挖挣掘更泡多价烂值点空间悔管理/员工壶空间乳占用共享丑办公蚂空间基管理不动形产与黄租赁泳管理资产吹管理环境悦与健喘康BI恋M+利FM项目漂实施椒流程FM需求分析括、流希程梳念理FM系统敬部署乞，空植间、去设备蔬规格表建立BI潜M建模FM数据逆采集从和校蚂验FM模块实施敬，流江程配冲置通过FM数据菠采集么（空智间和满设备垃）校课验BI腔M建模哭质量桨，确依保信烛息准厅确业主慨信息篮系统沿集成（可适选）运维近团队垮培训BI肢M模型和FM系统熟交付BI刷M+拜FM项目干实施急流程精细肢化：注重BI弹M信息葱的精梯确度彩，管蚁理的报精细骄度流程约化：流程身是精多细的巧保障画，项倡目管莫理、祥内部勿管理置高度宫流程良化高价海值：充分敌挖掘BI叠M的价燥值，计为业贱主带眨来最喘大收凑益全过叶程：规划状、设西计、奔施工勒、运烦维的坝全过哲程服泻务BI梅M运维蹄管理膜数据挖流BI增M模型设计施工运维空间胆规划系统/设备肃布局设备稳规格搞属性产品郑信息完工骗布局标签/序列剑号保修已、备笼件信父息空间石调整设备向更换维修粗改造信息号集成基本怠信息补充类信息竣工向模型运维冬管理抢门户图档管欧理空间兆管理运维督管理应急奶预案Ar块ch蛋ib国us幕S卵ma桥rt蛛Cl昌ie泻ntEx奏te形ns膛io呜n淘fo汇r且Re袖vi够tAR钳CH评IB济US数据醒库BI扮M建模按照FM的要雁求，雨根据悔竣工麦图建丑立BI番M模型BI伸M模型墙包含依空间骨类型欲的划纹分、像运维皱涉及比的机代电设壮备、渗家具墨资产筋。AR轨CH换IB锁US运维闭管理睛系统老实施系统贸架构科设计稻和安宗装部羡署从BI遭M模型壮同步耻采集搭运维平、资膏产、威空间枝等基息础数云据，驼建立唤运维钥数据返库模块浙功能客户化，流程岔规划败和定制系统排操作荷培训运维管理裕门户桥开发燥（可颂选）门户UI设计与开驼发AR积CH泛IB艳US单点封登录粪和功薪能集晨成AR瞎CH谷IB盏US运维工纯作流考集成结合AR求CH历IB怜US数据抱库进保行报娃表图殊表开窃发运维肆文档障资料考库开每发，科文档摊元数漠据定义稻和搜惕索界舍面开薪发项目笼实施杂要点运维管葱理系川统架茅构2总体慎架构运维戴管理台门户稍（Sh恐ar刮eP钩oi卖nt）BI佛M模型运维盏管理译系统被（AR胞CH鲁IB喂US）空间红管理运维京管理资产女管理自助忙服务应急伯预案图表靠分析运维文聪档知杏识库状态路报警工作摘流业主次信息搬系统（财务朋、OA、HR、ER纳P）客户次端软弟件、让浏览葛器、胖移动罢终端提（手煎机、饼平板孙）BA系统能耗笑监控脏系统……AR络CH鞭IB蛛US公司惹是全岭球排缝名第个一的记资产提及设茫施整花体管储理解街决（TI垃FM）方尊案供随应商爹。在鄙房地打产、筑基础肚建设梨、设凑施及乞资产慢管理桌领域五市场价占有斤率和滤软件劝研发泄排名醒世界纷第一坛位。世界50脏0强企况业的缩慧前50位中兽，近局一半责的公无司使冰用AR铺CH删IB量US来获作得更度强的烟竞争殖优势铅。AR魔CH牺IB道US的一侦些技足术及扎方法班论已御经成移为不蛛动产和、资阅产及次设施攀管理锈领域逝的行编业标骄准AR词CH闹IB括US概况市场僻地位AR予CH舅IB坝US联合猴生态系统软件脾与服肉务收益:超过20亿美元

#44

世界前50强软件与服务商

ARCHIBUS

研发锁经费:超过3.悼6亿美元员工方总数:超过3,未70助0名AR挠CH雨IB添US位于软件洋与服舞务供如应商50强。世界林上首泪个IW堆MS解决愧方案犁。市场检地位缝隙厂商 远见厂商

挑战者 领导者版本齐备性执行能力Manhattan

TririgaAccruentSiterraBricsnet

PlanonBusinessIntegrationGroupSkireIndusFMSystemsARCHIBUS“对于追求全球影响力的组织来说

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显然是这其中的首选”

Gartner公司

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40倍大于

其任何一家邻近的竞争者ARCHIBUS

TheWorld’s:#1CAFMSystem

#1CIFMEnterprise

#1IWMSOffering

#1TIFMSolution

#1UIFMEnterprise

#1GreenRFIDEnterprise

#1EnvironmentalSustainability

Enterprise#多种理由1软件与服务规模197,400万美元3,600万美元

3,100万美元4,100万美元20娃10年,超过20家的AR状CH嗽IB该US合作演伙伴烦规恳模大惰于我斥们最指邻近怨的竞争额对手Tr娱ir窗ig挠a牌(I宏BM辉)市场插地位AR畅CH矩IB弱US是世冠界第婶一的要解决涛方案在全室球13伙0多个拖国家住拥有4百万AR挑CH权IB槽US用户蜡，被蜂应用奋于16副,0奸00多处丽客户舱资产AR愿CH竖IB吴US按行嗽业区货分的皱客户贫群超过30年的炸历史超过16衬,0饺00个组家织机练构超过40难0万用狸户年销忙售21亿美小元超过50取0万个型房产超过16械0亿平苍方英典尺由孙用户进管理违的空类间超过13滥0个国奏家超过30种语达言超过10荷00项专墙利和俭版权AR柔CH仁IB茫US为《软件蹄杂志》评选起的全储球第44大软疲件和扬服务番提供希商；喂也是鲜世界农第2大企慢业应秃用程碍序与底数据棒集成饮公司(仅次厕于SA采P)和第2大私惧人控咬股公治司（匆由Fo切rb辈es家族贱创立气并持抢有）数据历史芬来源MITCarnegieMellonCornellUniversityOhioStateUniversitySyracuseUniversityStanfordUniversity启动壮资金哈佛骡大学镇的设计树自动贿化项目在过敌去的30年里设计稀自动饺化联歉盟已犯引认领世烂界级贷的研谎究,基准机测试,标准晚制定,和超靠过30用0项革朵新…已将其中的很多带入全球市场19糖80年,哈佛居大学印建立箱设计望自动赶化项共目–移Br脚uc漠e我Fo染rb缺es任主辫任(设计飘自动诵化联禁盟随伪后建把立)世界五上第苗一个鸟同时刚获得捕建筑蚕学学坐士学立位（偶第一正个专旧业学达位）醉和计痰算机票与信粱息科启学学绘士学项位的得人,康奈瓶尔大感学电例脑绘取图和徐计算腹机科拆学硕瓣士学放位和怕哈佛葵大学融建筑雾学硕轧士学如位。在M.虏I.限T.斯隆物管理梁学院裤修习根行政开管理滚课程反。24岁成题为美挂国哈出佛大容学设总计自庸动化姥项目挠主管妈（被殿称为聚哈佛馒大学朗历史续上最拜年轻版的项毕目主惯管）笋。联合词创办语了国率际互尽操作凶性联洽盟（IA蒙I,拥有肯超过8,蕉00克0名会兆员）厚，在井世界序范围临内倡惜导建扔筑信春息建继模（BI作M）。20坐08年，Fo东rb仗es先生灵作为拘一个洽“先昆行者温，有史远见圈的行惰业权浪威人点士，困房产福、基是础设吃施和浸设备班管理念自动巡寿化解亦决方享案和CA攀FM之父南”，容被介谦绍加旱入国仓际设剃施管呢理协获会院焰士团待。创始著人Br侍uc裤e除K.城F罢or诉be寨s计算肥机辅株助设捉施管院理系笑统(C为AF果M)警1踪蝶98抢2基于躬人工得智能舌的设回施管丘理专棵家系雕统(A展IB泊ES脊™)照1妻98吧5计算甚机整合邮设施管理问系统(C颠IF铜M™句)脸19扒89可视肠化信仅息管贼理系伪统(V括IM攀™)消1纵98泥9整合森工作排空间益管理恩系统(I貌WM怕S)电1砍99肺4用于稿设施当管理惹的建填筑信名息管危理系牛统(B比IM妨)梢19恰95网络兄空间熄设施鹅管理舰和网悼络宇良宙基柄础设脑施及浪设备伴管理(F糕M哭Cy罩be吗rs席pa遍ce世™)晕1恢99至5企业缝信息鸭管理成系统(E苏IM恢™)液1容99填9整体还资产馒及设刑施管咐理解烟决方片案(T滥IF摔M™农)筋19眨99绿色RF高ID计划狸和实趁时方捷位可轰视化住系统(G毅re菠en喉R秩FI谦D铃En化te极rp圈ri脉se仔s™相&宗R膏ea抖l周Ti买me拿L玩oc壤at储io门n块Vi占su营al卸iz替at工io胶n挥Sy辱st县em则s™筋)畅2眯00瞧2普及甩性全迷智能艳的基袋础设不施及表资产误管理黎系统(U访bi爽qu仓it腾ou帮s锹In扶fr轨as撕tr卖uc稍tu脱re悉a跟nd锯F缴ac附il厌it住ie你s并Ma海na俯ge兔me娇nt蜂™乱&件UI君FM俩™)扩2泰00秒5直观睛业务转型封环境(I超nt术ui亭ti古ve霞B宾us章in哀es虑s斩Tr肆an岔sf杏or恳ma意ti熊on翅™负&住IB假T™材)刮20怨06直观业务众转型驱动钉的普古及性旺全智夏能基翻础设古施及脸资产所管理术系统(I宇nt融ui突ti腿ve壤B拆us冤in抵es将s伯Tr况an欠sf辩or绵ma挽ti凳on奇e工na兔bl通ed踢U戴IF诞M黎En姨te守rp蜓ri熊se娇s™由)商2定00壶8AR移CH星IB旧US对业饥界的戒贡献AR牙CH赞IB宵US的最周佳实承践3.2%2.2%3.5%0.8%0.7%5.3%1.4%1.2%1.8%2.3%0.5%2.4%7.3%3.2%AR售CH长IB磨US实施艘示例:首先齿部署权的四确个区须域及照其应害用项察目#1#2#3#4Au波to初CA析D集成振设计搬运当管理空间待管理+移动吨办公和管理+空间吸预订脊管理项目宋管理资本润预算空间嘴发展持规划不动找产及脖租赁管理房地肃产投们资组追合规珠划业务以和场贼地规扮划设计害开发亏和施厌工实体哥资产追踪迅速姑集成慕遗留协系统企和信丑息孤必岛评估业和再党部僻署生命赴和安酱全管库理运营陪及维护物理迎网络适图谱设备凳及家私具管理通信刃设施父管理运维肢管理+客房舰服务+车队河管理+工作宁向导应急但预案+钥匙使管理环境清可持买续性评估协同贴业务附分析状态肤评估AR侮CH撤IB爷US的最防佳实详践和歇基准臭帮助辱用户羽确定汤在哪定些领国域可乱以迅谊速实车现效膏益从局用部到整体笨的实王体资伞产与浸空间恳资产逢管理地理前空间图层场地建筑楼层房间设备房地丝式产,基础因设施住与掌设备假管理图层等等建筑空间资产:业主/占用者形式/功能价值(FRV)/费用分摊资产状态(CI)使用/主要用途运行成本环境变量(GBI)资产改善建筑实体资产:光纤/电信网络电力/水力控制HVAC控制环境监测能源之星评级替代能源应急设备完整挂关注躬设施用全生杰命周犯期AR愿CH纪IB克US实施管方法锹™(A始IM女)AR漆CH普IB垒US提供疼整体裙的实异施方蓄法帮孝助多擦个模野块和阀应用俯程序罗的迅阶速部端署强大免的AR老CH忆IB丑US计划遥简化鹅了部桨署过恭程阶段I

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阶段1–空间管理4th回报资产命管理2nd回报运维互管理生产ERP系统安装启用1518安装启用

阶段2–运维管理安装启用

阶段3–不动产及租赁管理安装启用

阶段4–

绿色建筑5th回报绿色找建筑安装启用

阶段5–

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