课件建筑面积的计算

项目3

建筑面积的计算3.1建筑装饰工程列项与算量概述3.2基数计算和统筹法计算工程量3.3建筑面积的计算规则技能目标能够正确计算基数。能够正确计算建筑物的建筑面积。知识目标了解建筑装饰工程列项与算量的概念和方法。掌握统筹法算量的原理。了解建筑面积的概念、组成、作用及计算规则。项目3

建筑面积的计算3.1建筑装饰工程列项与算量概述

建筑装饰工程列项3.1.1建筑装饰工程列项的概念1.建筑装饰工程列项是指列出房屋建筑与装饰工程的分部分项工程量清单、措施项目清单、其他项目清单的清单项目及列出各清单项目组价（综合单价分析）时的定额项目，以确定建筑装饰工程的计算内容。建筑装饰工程列项的依据2.（1）清单列项的依据有《房屋建筑与装饰工程工程量计算规范》（GB50584—2013）、工程招标文件、工程设计文件、工程施工方案和工程施工组织设计。（2）组价时定额列项的依据有地区《建筑装饰工程消耗量标准》、企业定额、工程招标文件、工程施工方案、工程施工组织设计和工程量清单。3.1建筑装饰工程列项与算量概述建筑装饰工程列项的方法3.3.1建筑装饰工程列项与算量概述

首先要看懂施工图，了解建筑构造；其次要了解施工工艺、施工方案和施工组织设计；最后要熟悉《房屋建筑与装饰工程工程量计算规范》（GB50584—2013）。建筑装饰工程算量3.1.23.1建筑装饰工程列项与算量概述工程量的概念1.工程量是指以物理计量单位或自然计量单位所表示各清单分项工程项目和定额分项工程项目（包括实体项目和非实体项目）的数量。建筑科装饰忍工程唯算量今的概喇念2.3.1建筑杯装饰盆工程氧列项巧与算翼量概纹述建筑装饰工程算量是指依据工程量计算规则计算出建筑装饰工程各清单项目和定额项目的工程量。建筑态装饰炸工程鸭算量素的依派据3.3.1建筑北装饰关工程福列项轧与算已量概协述

（1）清单算量的依据。清单算量的依据有《房屋建筑与装饰工程工程量计算规范》（GB50584—2013）、工程招标文件、工程设计文件、工程施工方案和工程施工组织设计。（2）组价时定额算量的依据。组价时定额算量的依据有地区《建筑装饰工程消耗量标准》、企业定额、工程招标文件、工程施工方案、工程施工组织设计和工程量清单。基数悼计算3.2.13.2基数殖计算峡和统晴筹法酱计算抄工程路量基数分的概跌念1.基数是建筑装饰工程算量常用的基本参数，通常有“三线两面”，即L中（外墙中心线）、L外（外墙外边线）、L内（内墙净长线）、S线（底层建筑面积）和S净（室内地面净面积）。基数计算示意图如图3-2所示。图3-2

基数计算示意图3.2基数骂计算旷和统习筹法北计算屯工程桃量基数陪的计灾算方包法2.（1）L中（外墙中心线）。（2）L外（外墙外边线）。（3）L内（内墙净长线）。（4）S线（底层建筑面积）。（5）S净（室内地面净面积）。基数携的运叫用3.3.2基数完计算屑和统谊筹法睛计算进工程鸟量【例3-2】某建筑底层平面图如图3-2所示，该建筑的三维图如图3-3所示，墙体采用MU10标准页岩砖、M5混合砂浆砌筑，地面贴800mm×800mm的瓷质地砖。已知墙高为3.6m，现浇钢筋构造柱（GZ）、门窗过梁（GL）的混凝土工程量（体积）分别为2.5m3、1.5m3，门窗所占面积为15m2。试计算该建筑墙体砌砖、块料地面的清单工程量。图3-3

某建筑三维图【透解】划（1点）计慕算墙谈体砌浅砖的统清单鱼工程过量。弊《房叮屋建句筑与扫装饰供工程萌工程镰量计驻算规牵范》预（G骡B首50欠58冠4—势20爷13破）规趟定：北墙体欢砌砖被的清眨单工俭程量公按体辉积以滤mm3计算这。工程倒量V番=［翼（L中+烫L内）×鸡H衡（墙唇高）连-剩S门窗］×猪h饼（墙职厚）题-（养VGZ+VGL）=［朴（3委0.侨68摆+5显.5圈0）哀×3北.6宋-1禽5］督×0膏.3顽7-垒（2杠.5蓄+1阿.5窄）=3底8.束64课（m3）（2令）计恢算块希料地志面的苹清单因工程琴量。尚《房烫屋建赏筑与岗装饰睬工程标工程庄量计汽算规种范》塑（G富B辞50蜘58怪4—棉20然13杠）规郑定：鸣块料教地面喷的清苏单工俭程量多按设滩计图帝示尺往寸以赠面积察计算刻。工程讲量S泪=携S净=4未8.夸13取（m2）3.2基数贩计算滋和统针筹法弄计算滤工程揉量统筹味法计刑算工砌程量3.2.23.2基数某计算粗和统印筹法肉计算肾工程铃量统筹收法计泳算工筝程量脾的原模理1.一个单位工程是由几十个甚至上百个分项工程组成的。在计算工程量时，无论按哪种计算顺序，都难以充分利用项目之间数据的内在联系及时地编出预算，而且还会出现重算、漏算和错算现象。运用带统筹土法计砍算工盏程量简，就剪是分仇析工务程量馋计算钩中各刺分项销工程稀量计签算之司间的仰固有虎规律倒和相所互之害间的倍依赖伸关系费，运辞用统悉筹法产原理欺和统震筹图答图解梅来合星理安倒排工壮程量核的计禁算程忧序，略以达本到节久约时亡间、屯简化裕计算窑、提辣高工揪效，犯为及奶时准厉确地象编制丛工程邪预算绵提供聋科学匠数据命的目恋的。统筹耗法计掌算工怒程量蛮的核雾心是若基数菠（“混三线泳两面若”）贱。其府基本念原理版是：纯通过柜“三阵线两静面”呆中具咳有共扯性的肚五个忘基数怜，分矿别连特续用躬于多涝个相玻关分驻部分宽项工悟程量太的计盈算，只从而发达到登快速且、准汪确计皱算工钓程量妻的目炉的。3.2基数唇计算蛮和统伤筹法旦计算箱工程凭量3.2基数欢计算伤和统袋筹法路计算偿工程蜘量统筹陆法计找算工锻程量发的基健本要开点2.（4）结合实际，灵活机动。（3）一次算出，多次使用。（2）利用基数，连续计算。（1）统筹程序，合理安排。（4）结合实际，灵活机动。3.2基数姐计算肠和统手筹法膏计算毯工程告量

②分层计算法。

①分段计算法。

③增减计算法。3.2基数行计算握和统隆筹法稿计算船工程的量分部坚工程枪工程掌量的括计算撒顺序3.利用统筹法的原理，在一个单位工程中，各分部工程工程量的计算可按图3-4所示的顺序进行。图3-4分部工程工程量的计算顺序3.3建筑筑面积课的计女算规怜则建筑面积是重要的技术经济指标，在全面控制建筑、装饰工程造价和建设过程中起着重要的作用。建筑面积包括使用面积、辅助面积和结构面积三部分。建筑面积的作用如下：（1）重要管理指标。（2）重要技术指标。（3）重要经济指标。（4）重要计算依据。（1俗）建碎筑物孝的建浮筑面瘦积应械按自诸然层县外墙萝结构芒外围散水平绸面积是之和线计算污。结脊构层货高在匀2.递20咸m及恭以上乞的，禽应计俗算全丑面积亦；结棉构层解高在荷2.珠20虑m抱以下毁的，焦应计捏算1赞／2腰面积席。（2余）建系筑物丸内设欲有局努部楼亦层时单，对悔于局削部楼晨层的时二层重及以挠上楼军层，撇有围办护结滥构（针围合朱建筑终空间膨的墙躲体、乡丰门、语窗）闭的应站按其典围护昆结构心外围手水平刚面积逼计算代，无放围护粪结构盆的应航按其卸结构山底板颤水平考面积花计算邻，且维结构焰层高额在2睛.2证0教m及子以上树的应革计算茅全面酸积，夏结构抚层高来在2蓄.2漆0扮m以葛下的起应计朱算1谢／2折面积豆。（3诸）对鸣于形旗成建字筑空芳间的某坡屋前顶，推结构狱净高裁在2碧.1佳0冰m及踏以上吓的部顾位应庭计算变全面伸积；碗结构贩净高爪在1尊.2菌0席m及洲以上铸至2常.1误0尸m以雀下的伴部位蹈应计玻算1反／2环面积狗；结哄构净忌高在限1.络20革m樱以下健的部代位不任应计其算建在筑面迅积。应计浅算建尺筑面怒积的蔑范围1.3.3建筑劣面积复的计自算规涉则（4筹）对辛于场园馆看根台下因的建到筑空模间，拢结构已净高征在2猴.1友0愁m及绵以上扶的部门位应份计算偏全面圣积；姜结构冬净高合在1受.2稿0闯m及知以上程至2报.1昏0饱m以康下的盒部位泻应计霸算1猾／2虽面积棉；结猾构净桐高在枕1.罚20唇m比以下仁的部塑位不章应计钓算建第筑面狠积。（5雅）地渐下室壤、半耀地下与室应衰按其歇结构验外围赵水平汁面积哥计算壤。（6籍）出纱入口倾外墙铺外侧单坡道告有顶役盖的李部位此，应隔按其陡外墙牢结构鹊外围限水平聚面积暑的1罩／2健计算弦面积启。（7刊）建夸筑物猴架空杠层及粒坡地租建筑织物吊串脚架懒空层写，应甘按其施顶板炼水平元投影豆计算纲建筑电面积友。3.3建筑显面积秀的计抽算规策则（8）建丑筑物征的门科厅、周大厅被应按杰一层渔计算傍建筑翅面积督，门弯厅、猜大厅偷内设充置的川走廊蓬应按贤走廊得结构源底板胸水平删投影芬面积纺计算献建筑武面积篇。（9衡）对栋于建溪筑物锣间的易架空匀走廊炼，有线顶盖啦和围卧护设砌施的醒，应门按其挎围护并结构呼外围抹水平经面积品计算奸全面基积；许无围返护结交构、你有围赴护设源施的稀，应号按其例结构端底板慢水平晕投影闷面积夜计算样1／搏2面装积。（1蹲0）江对于渣立体回书库孩、立麻体仓矿库、戏立体头车库失，有家围护就结构聋的，趋应按谦其围录护结用构外辰围水险平面菠积计宪算建帝筑面柴积；旧无围尚护结满构、验有围薯护设祸施的需，应倾按其真结构尼底板狡水平纹投影养面积料计算秋建筑侍面积崇。3.3建筑卡面积雀的计深算规绒则（1矩1）古有围剩护结次构的丝式舞台拖灯光殖控制由室应鼓按其滤围护食结构宫外围鞠水平敲面积恨计算射。结格构层早高在史2.云20宰m窄及以合上的故，应朽计算哑全面托积；速结构酱层高朽在2价.2茶0跌m以劳下的青，应大计算仅1／魄2面派积。（1距2）惨附属丽在建许筑物左外墙踢的落患地橱诱窗应滥按其扎围护绵结构谅外围膜水平醋面积即计算犬。结陈构层疲高在赌2.20银m税及以到上的钟，应但计算慌全面阁积；秆结构狱层高斩在2甚.2心0械m以经下的床，应丸计算雄1／消2面妹积。（1鞠3）价窗台唐与室孕内楼演地面适高差锁在0波.4受5律m以讽下且冷结构蛾净高塔在2忘.1宣0值m及辟以上骑的凸鹿（飘酬）窗奏，应马按其嘉围护扰结构糊外围桥水平房诚面积贪计算缺1／初2面耗积。3.3建筑帽面积箩的计刊算规衰则3.3建筑吓面积即的计洁算规吊则

（14）有围护设施的室外走廊（挑廊）应按其结构底板水平投影面积计算1／2面积；有围护设施（或柱）的檐廊，应按其围护设施（或柱）外围水平面积计算1／2面积。檐廊如图3-11所示。图3-11檐廊（1驶5）碰门斗工应按躬其围晚护结享构外假围水委平面胡积计晴算建踪蝶筑面配积。珍结构堡层高享在2盏.2严0爱m及房诚以上棒的，韵应计锹算全涉面积轮；结财构层似高在转2.柏20绵m款以下校的，仍应计品算1凉／2搂面积谣。（1斑6）殖门廊宾应按肯其顶丈板的策水平脚投影菠面积吹的1朴／2过计算翼建筑尝面积满；有惭柱雨吉篷应杜按其须结构洗板水极平投侵影面彼积的僚1／祥2计味算建沃筑面哨积；努无柱悲雨篷小的结惨构外怖边线搭至外皇墙结队构外票边线净的宽辱度在笑2.彩10狗m及烧以上杀的，羊应按邮雨篷葡结构则板的狱水平阁投影损面积喊的1项／2坟计算震建筑厦面积颠。（1倒7）漆设在州建筑果物顶率部的面、有取围护醋结构字的楼住梯间帜、水络箱间锹、电员梯机讽房等呼，结和构层拍高在亏

六2.忽20慰m及芳以上蔽的应鼓计算闹全面蔽积；减结构距层高踢在2崇.2怎0麻m以访下的挑，应盯计算狂1／昌2面错积。（1厚8）纯围护猎结构抵不垂图直于暖水平躺面的裁楼层盾，应沙按其脉底板帖面的广外墙猎外围岭水平最面积包计算敏。3.3建筑念面积虑的计烧算规出则3.3建筑蹦面积四的计桥算规笑则

（19）建筑物的室内楼梯、电梯井、提物井、管道井、通风排气竖井、烟道应并入建筑物的自然层计算建筑面积。有顶盖的采光井应按一层计算面积，且结构净高在2.10m及以上的，应计算全面积；结构净高在2.10m以下的，应计算1／2面积。地下室采光井如图4-13所示。图3-13地下室采光井（2仓0）欧室外乡丰楼梯撇应并察入所虎依附秃建筑狗物自愿然层坡，并龟应按没其水凯平投膜影面扫积的宫1／昌2计盼算建冬筑面轧积。（2仇1）透在主段体结诵构内尼的阳考台应雁按其党结构策外围沟水平模面积摇计算海全面芹积；宰在主糕体结兼构外遵的阳盛台应顷按其皱结构露底板划水平杜投影标面积四计算蔽1／醒2面大积。（2库2）船有顶胀盖无灶围护镰结构齿的车肤棚、底货棚当、站虑台、年加油垫站、塑收费义站等园应按竭其顶忠盖水悬平投往影面奏积的竹1／初2计镰算建午筑面或积。（2职3）纠以幕面墙作逗为围呜护结轰构的缺建筑贺物应味按幕灯墙外胆边线每计算该建筑储面积嘱。（2伶4）吉建筑算物的斥外墙旺外保呆温层握应按网其保慌温材秀料的腾水平饼截面恶积计矮算，膨并计统入自皇然层轰建筑在面积牙。3.3建筑迈面积芝的计仓算规悟则3.3建筑罗面积哈的计币算规膊则

（25）与室内相通的变形缝应按其自然层合并在建筑物建筑面积内计算。对于高低联跨的建筑物，当高低跨内部连通时，其变形缝应计算在低跨面积内。高低联跨建筑如图3-14所示。图3-14高低联跨建筑3.3建筑绸面积漂的计缺算规踩则【例3-4】如图3-15所示，试分别计算各跨的建筑面积。图3-15高低联跨建筑物施工图【解映】圣S高跨=（碌20探+0粮.5志）×野(6塌+0汽.4裂)=窑13稠1.楼2（成m2）S右低萄跨=（惜20氏+0笋.5脏）×缩慧(4铸+0惰.2型5-萝0.柄2)行=8叹3.幻玉0（撕m2）S左低毁跨=(糠20顿+0就.5搂）×兄(4论+0眉.2犯5-腐0.弦2)疏=8锯3.俯0（认m2）3.3建筑叹面积蒜的计粘算规趁则（2漫6）理对于趴建筑腊物内踢的设毙备层捷、管漏道层无、避诱难层更等有距结构钻层的踩楼层鞋，结易构层拐高在从2.佛20除m及扶以上稼的，忌应计咳算全承面积眉；结判构层脸高在遇2.绑20均m岛以下朱的，盲应计团算1湾／2迅面积洽。设备祥层、览管道霉层虽蓄然其化具体川功能闭与普绪通楼秧层不缎同，泥但在产结构娃及施谋工消哨耗上冒并无敲本质栏区别督，且应《建椒筑工恢程建拼筑面悔积计紧算规残范》街（G唇B/由T缓50枪35贷3—册20益13岗）定价义自嚷然层鸭为“川按楼气地面勾结构迅分层挪的楼敏层”壳，因宫此设料备、餐管道志楼层率归为夸自然泉层，托其计携算规唯则与核普通倒楼层倾相同图。在凳吊顶岩空间膜内设晕置管笔道的呜，则炒吊顶尖空间追部分给不能伟被视谜为设崖备层榜、管却道层妨。3.3建筑趣面积帝的计刚算规匙则不计培算建扭筑面键积的悼范围2.3.3建筑晃面积天的计腾算规够则

（1）与建筑物内不相连通的建筑部件。（2）骑楼、过街楼底层的开放公共空间和建筑物通道。①骑楼：建筑底层沿街面后退且留出公共人行空间的