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文档简介

租赁合同商铺一、合同双方信息甲方：乙方：二、租赁物甲方向乙方出租一间商铺，面积为平方米，具体位置为。租赁期限：自年月日起至年月日止。三、租金及交付方式1.租金总额为￥元，按年/季/月支付。2.租金交付方式：（1）乙方按每个周期的第天将当期租金存入甲方指定的账户中。（2）如果乙方逾期未支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。四、保证金及退还1.乙方在签订合同时需要向甲方交付保证金，总额为￥元。保证金在租期届满并经过甲方验货后，不扣除违约金和消耗品损失后，应当在当日返还给乙方。2.乙方如有违约行为，甲方有权扣除保证金中的违约金和赔偿费用，并不再退还剩余的保证金。五、租赁期间权利和义务1.甲方的权利和义务：（1）保证商铺的合法权属，并提供商铺真实的情况和租金应收信息。（2）保持商铺和设施设备的良好状态，承担维修（不含正常磨损）的责任。（3）在租期内，不得擅自停水停电。在维修和改造之前，需要告知乙方并尽量减少损失。（4）如发生重大事故，导致商铺不能继续经营，甲方应返还乙方剩余租金并承担赔偿责任。2.乙方的权利和义务：（1）享有租赁商铺的合法使用权。（2）按时足额支付租金，并且不得擅自停租。如中途需要停止经营，需要提前30天告知甲方，并经过甲方同意。（3）如发现商铺设施损坏或故障，应及时告知甲方，并在甲方同意后进行修理。六、其他约定1.本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未约定事项，由双方协商，另行签订书面协议。3.本合同自签订之日起生效，到期后双方如有需要可以考虑续签。4.在合同履行的过程中，如产生争议，双方应协商解决。若协商无效，应提交有管辖

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