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文档简介
深圳市公共出租住房合同背景随着城市化进程的加速，越来越多的人涌入城市，但房屋租赁市场发展不平衡，供求不匹配。为了帮助困难家庭解决住房问题，深圳市政府推出了公共出租住房项目。公共出租住房是由政府或指定机构购买、享受优惠资金政策、面向困难家庭出租的住房。在深圳市政府的支持下，公共出租住房项目已经建成，接下来就要签订合同。合同类型深圳市公共出租住房合同可以分为两种类型：政府购买类合同和社会捐赠类合同。政府购买类合同政府购买类合同指的是政府通过物业管理企业购买的住房。此类合同一般由政府物业管理企业负责具体的租赁事宜。政府购买类合同中应包含如下内容：租赁起止日期：合同的租赁期限及起止日期。租金及支付方式：明确租金数额及支付方式。押金：租户必须在合同签署时支付押金，并在租赁期满后支付剩余租金。管理资费及服务：列出政府物业管理企业责任和所要求的服务费用以及管理资费。维修和保养：说明政府物业管理企业承诺维修和保养的做法。社会捐赠类合同社会捐赠类合同指的是由社会力量捐赠的住房。此类合同一般由理事会负责具体的租赁事宜。社会捐赠类合同中应包含如下内容：租赁起止日期：合同的租赁期限及起止日期。租金及支付方式：明确租金数额及支付方式。押金：租户必须在合同签署时支付押金，并在租赁期满后支付剩余租金。管理资费及服务：列出理事会责任和所要求的服务费用以及管理资费，同时要指出捐赠方必须得到相应的服务，同时交付捐赠物。维修和保养：说明捐赠方承诺维修和保养的做法。合同常见问题押金每份公共出租住房合同都要求先支付租金及相应押金。在租赁期结束后，如无违约行为发生，则会全额退还押金。当然，如果有任何违约行为，如拖欠租金或破坏住房设施，押金会被扣除相应金额。租赁期租赁期限的长短是根据实际情况而定。一般来说，租期不超过五年，以便随时更换、重新调配资源。提前解除合同如有必要提前解除合同，必须在合同期满前提出书面申请，并由租户、物业管理企业或理事会确认。在提前解除合同时，租客必须支付相应的违约金。结论深圳市公共出租住房项目为有住房困难的家庭提供了一个良好的住宿环境。公共出租住房合同作为一份重要文件，不仅明确规定了出租方和租赁方之间的义
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