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文档简介

浙江省二手房买卖合同一、合同双方本合同由买受人（以下简称“买方”）和出让人（以下简称“卖方”）缔结，双方均是合法主体。买方姓名：______证件类型：______证件号码：______联系方式：______卖方姓名：______证件类型：______证件号码：______联系方式：______二、物业基本情况房产名称：______房号：______建筑面积：______平方米房屋坐落：______产权性质：______土地性质：______房屋现状：______装修情况：______售房价格：______元三、房屋权属卖方保证其有权出售上述房屋，并保证房屋没有被查封、冻结、抵押等任何限制性权利。如果违反上述承诺，卖方将承担相应的法律责任。四、付款方式在本合同签订时，买方向卖方支付定金人民币______元。双方确认，买方如未按期履行该笔定金支付义务，将承担违约责任，卖方有权解除本合同，并没收该笔定金。在本合同生效后三个工作日内，买方应向卖方支付尾款人民币______元。如买方未能如期支付尾款，则卖方有权解除本合同，并没收定金。买方向卖方支付的所有款项必须通过银行转账的方式进行，卖方应随附账户信息。在签订本合同之前，买方已经对房屋进行了实地查看，认可所购买的房屋的内部配置与物业基本情况，确认购买的房屋不存在质量问题、缺陷和纠纷。因此买方不能以质量问题、缺陷、纠纷等理由拖延或拒绝支付尾款。五、房屋交付与过户本合同生效后，卖方应在三十天内将房屋及其所有权交付给买方，买方在收到房屋及其相关手续后即可进入该房屋居住。过户期限为合同签署之日后的60日内，双方应即时到当地房屋管理部门办理过户手续。如果因买方个人原因（如贷款不通过等）导致过户失败，各自承担自己的费用，不影响本合同的效力。六、违约责任本合同生效后，如买方未能按照约定时间支付尾款，则视为买方违约。卖方有权要求买方支付相应违约金，并有权解除本合同，没收定金。本合同生效后，如果因卖方原因导致交易不能完成，则卖方应向买方支付相应违约金。本合同生效后，如果因卖方原因导致交易不能完成，则卖方应向买方支付10%的违约金。七、法律适用和争议解决本合同的解释、履行和争议解决，均适用中华人民共和国的法律法规。双方应秉持诚信的态度解决本合同可能发生的任何争议，因争议引起的一切费用由当事人各自承担。八、附加条款本合同的附件为有效合约的一部分，并与本合同具有同等法律效力。本合同自双方签字/盖章之日起生效，效力期为三年。本合同未尽事宜，可由双方在平等协商的基础上约定并签署补充协议。九、签署本合同一式两份，买方和卖方各执一

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