房地产工程现场管理-刘老师课件-301-370

水池效果和调试水池不放景石的效果水池效果和调试水池不放景石的效果景石按照高出的尺寸，在底部敲除后重新放回原位。景石按照高出的尺寸，在底部敲除后重新放回原位。水景效果水景效果水景效果水景效果水景效果水景效果总结：干净、整齐是硬质铺装品质最基本的诉求点总结：干净、整齐是硬质铺装品质最基本的诉求点经验教训——排水不畅积水经验教训——排水不畅积水经验教训——交底不到位两条竖向线经验教训——交底不到位两条竖向线缺照片缺照片无边溢水泳池施工关键在于压顶的平整度，要想取得四面均匀溢水的效果，压顶平整度要误差要控制在1毫米内。因此安装压顶过程中拉水平线的方法已无法满足误差控制的要求，于是我们要求施工单位在安装时使用水准仪对每块压顶标高进行控制。从测控手段上保证施工达到要求。在施工完成后又多次进行溢水实验，对溢水不畅区域重新修补，直至溢水均匀。无边溢水泳池施工关键在于压顶的平整度，要想取得四面均匀溢水室外泳池区域完成照片室外泳池区域完成照片营造四面无边溢水泳池时，游泳池进水一定要做均匀布水设置。这样既能保证泳池顶面平静如镜的效果，不见波纹，又能使四周的溢水均匀平衡。营造四面无边溢水泳池时，游泳池进水一定要做均匀布水设精细化：精细化是一种意识、一种观念、一种认真的态度、一种精益求精的文化。

精细化管理：精细化管理是一种管理理念和管理技术，是通过规则的系统化和细化，运用程序化、标准化和数据化的手段，使组织管理各单元精确、高效、协同和持续运行。精细化：硬质景观常见通病及节点分析硬质景观常见通病及节点分析房地产工程现场管理----刘老师课件---301-370房地产工程现场管理----刘老师课件---301-370房地产工程现场管理----刘老师课件---301-370注：(1)室外花岗岩最低处必须低于室外地坪50，预防室外地面沉降时花岗岩露边;(2)槽钢离开硬性地面20－30mm。注：(1)室外花岗岩最低处必须低于室外地坪50，预防室外地面房地产工程现场管理----刘老师课件---301-370底层住户墙体根部返潮发霉病底层住户墙体根部返潮发霉病室外回填土高出室内地坪时防水做法室外回填土高出室内地坪时防水做法硬质景观常见问题解析硬质景观常见问题解析经验教训——台阶部位需处理台阶边与花坛边处理不妥当，台阶应再内退3CM经验教训——台阶部位需处理台阶边与花坛边处理不妥当，台阶应再经验教训——台阶部位需处理现场做法会产生一个交接缺口经验教训——台阶部位需处理现场做法会产生一个交接缺口经验教训——台阶部位需处理台阶板没有按图导3CM圆角，且各台阶板厚度不一经验教训——台阶部位需处理台阶板没有按图导3CM圆角，且各台经验教训——交接处处理交接处爆边经验教训——交接处处理交接处爆边木塑铺装最大的问题是缝隙中的卫生清理和基层排水问题，铺装施工时应该清理干净下层龙骨与地坪，并做好排水措施。房地产工程现场管理----刘老师课件---301-370启示：取法极致，方能得乎其上启示：取法极致，方能得乎其上软景植载施工注意要点软景植载施工注意要点2、主入口的大桂花.从找苗源开始，到大桂花进场，我们前前后后联系了十几个苗商，看了30多棵大桂花，历时3个多月，最后选中这棵。为了保证如此名贵树种的成活率，我们邀请了园林方面的专家进行指导，除了掘起2.5米的土球外，还带回了当地的原土进行种植。2、主入口的大桂花.从找苗源开始，到大桂花进场，我们前前后后房地产工程现场管理----刘老师课件---301-370●收冠●标示

阴阳面

●2.5米大土球●断根

●收冠●标示●2.5米●断根●为了保证如此名贵树种的成活率，我们邀请了园林方面的专家进行指导，除了掘起2.5米的土球外，还带回了当地的原土进行种植。

●为了保证如此名贵树种的成●远远地，她矗立着

●远远地，她矗立着

●18米×18米的消防登高场地，大面积的硬化基层，通过预留渗水孔解决草坪排水问题。一、几点讨巧而有效的营造经验

●18米×18米的消防登高场地，大面积的硬化基层，通过预留施工与设计的巧妙结合-实地设计施工与设计的巧妙结合-实地设计●为了利于排水，主入口交通岛营造时，抬高的大桂花土球根部处理成一个退台式树池，隐而有效。●为了利于排水，主入口交通岛营造时，抬高的大桂花土球根部处理●对于地形坡度较大的雨污水井的处理，利用假山塑石巧妙的进行伪装。●对于地形坡度较大的雨污水井的处理，利用假山塑石巧妙的进行伪●种植穴的覆盖处理，虽然费工费时，但具有一定的装饰性，使入口感觉比较干净整洁，同时对雨水的顺排也有利。一般可以有选择性的在重要部位实施。●种植穴的覆盖处理，虽然费工费时，但具有一定的装饰性，使入口全冠苗木-山水草木画的支撑全冠苗木-山水草木画的支撑4、园区全部采用全冠苗。为了能是园区绿化呈现较好的即时效果，所有乔木都采用全冠苗，包括所有胸径22的行道树香樟和胸径30以上的特色苗。4、园区全部采用全冠苗。为了能是园区绿化呈现较好的即时效果，蓬径10米左右的桂花和胸径32的全冠香樟。蓬径10米左右的桂花和胸径32的全冠香樟。各种规格的全冠香泡和品种丰富的果树。各种规格的全冠香泡和品种丰富的果树。材料把控要点材料把控要点在景观营造过程中，铺装质量控制分为很多环节，从材料选择、基层浇筑、面层铺设、检查验收到成品保护等每一节点，环环相扣，其中材料品质的把控是保证铺装品质的基本前提。我们在对铺装材料的品质把控上，主要从以下几个方面入手，我们称之为“材料把控五部曲”：定样→选材→加工→运输→铺贴。

●室外铺装工艺工法（面层工艺）在景观营造过程中，铺装质量控制分为很多环节，从材料选名贵苗木挂牌工具名贵苗木挂牌工具苗木经过挂牌，铅封到现场种植苗木经过挂牌，铅封到现场种植房地产工程现场管理----刘老师课件---301-370房地产工程现场管理----刘老师课件---301-370总结：营造中选取的苗木一定要精益求精。在营造之时，从各种渠道搜寻信息。积极寻找适合要求的精品苗木。得到比较确定的消息立即前往考察，尽快取得第一手的资料。足迹遍布浙江、江苏、湖南、湖北、江西、四川、重庆、广东、安徽、山东、河南多个省市和地区。有些项目最多的时候一个星期的行程接近一万公里。因这些植物都属非常罕见且价值不菲，在谈好价格签订协议后，除详细记录下规格尺寸外对每棵植物都进行了挂牌处理。苗木运到现场后规格与记录无误，铅封完好才算验收合格。

总结：营造中选取的苗木一定要精益求精。在营造之时，从工序搭接-有效工具综合景观图工序搭接-有效工具在这密密麻麻的综合性叠加图纸里面，标注出施工的先后顺序，从而有利于大体量的景观施工管理。图纸上墙在这密密麻麻的综合性叠加图纸里面，标注出施工的先后顺乔木种植时因场地限制无法使用机械，只能人工种植。费时费力乔木种植时因场地限制无法使用机械，只能人工种植。费时费力受场地的限制，机械无法施工。只能使用人工和卷扬机等设备来种植大树。大湖面边的这棵香樟高度超过九米，重量超过8吨，种植一棵树需要两天时间，50个人工。大湖面边香樟种植受场地的限制，机械无法施工。只能使用人工和卷扬机等总结：合理安排工序和工作面，不仅是进度提高的源泉，更能有效节约成本。总结：合理安排工序和工作面，不仅是进度提高的源泉产品竞争力来源景观设计把控要点房地产工程现场管理----刘老师课件---301-370通过对原生银杏的保留，并增加红枫，丰富下界面配置。营造色彩对比强烈的秋景效果通过对原生银杏的保留，并增加红枫，丰富下界面配置。营造色彩对房地产工程现场管理----刘老师课件---301-370房地产工程现场管理----刘老师课件---301-370房地产工程现场管理----刘老师课件---301-370房地产工程现场管理----刘老师课件---301-370房地产工程现场管理----刘老师课件---301-370房地产工程现场管理----刘老师课件---301-370房地产工程现场管