出租房转让协议书

出租房转让协议甲方：（出租方）_________（个人或公司名称）。联系电话：_______________。地址：___________________。乙方：（出租方联系人姓名）____________。联系电话：__________________。地址：______________________。丙方：（承租方）____________（个人或公司名称）。联系电话：__________________。地址：______________________。鉴于：1、甲方是出租方，拥有位于_________[地址]的房产，现欲将之转租给乙方；2、乙方同意承租该房产，并自行寻找个人或单位承租；3、丙方同意承租该房产，并同意按照本协议约定向甲方或乙方支付租金，并承担相应的责任和义务；4、甲、乙、丙三方均同意按照本协议的规定履行各自应尽的权利和义务。根据《中华人民共和国合同法》的规定，文明、自愿、公平、诚信的原则，经甲、乙、丙三方协商，达成如下协议：第一条房屋情况1、房屋名称：_______________。2、房屋地址：_______________。3、房屋用途：居住。4、房屋面积:__________平方米。第二条租赁时间1、该房屋出租的起止时间为__________年____月____日至__________年_____月_____日。2、如丙方需继续租住该房屋下一租赁期，则应在租赁期结束前30天内与甲、乙方协商租金及合同期，否则甲方可以停止出租，有权自行处理房产。第三条租金及支付方式1、丙方应当按照约定，按季度或月份向甲方支付租金，并在双方商定的日期之前将租金付款至甲方指定的账户上；2、租金月数：___________。其中，第一期租金应在本协议签订时一次性支付甲方或乙方。之后的租金按所商定的时间周期支付；3、租金总额为人民币________元（大写：_________________元）整。4、丙方所付租金需缴纳增值税，税款由丙方承担。5、租金周期为_______________。第四条房屋保养和维修1、由于房屋经常使用，若部分墙面、地板等不可避免出现破损、污垢等情况，丙方应自行保养及维修；2、若出现大规模修缮和重装，则由甲方或乙方负责；3、丙方不得私自装修改造房屋，不得在房屋内或外擅自挪动，损坏或毁坏房屋设施或设备。一切由此产生的费用和赔偿责任由丙方承担。第五条房屋交付及退还1、甲方应按照协议约定，交付房屋，并提供一定的配套服务，保障丙方的基本生活需求；2、甲方出租所拥有的房屋，应符合法定及行政法规的规定，且须出示相关证明材料。第六条协议终止1、协议期满，本协议即自动结束，丙方应当按期将房产交还给甲方；2、当甲方、乙方的租赁期届满，丙方未按照本协议及双方约定自行提出续约或者乙方拒绝续租时，本协议即自动终止，丙方应在约定时间内按照规定退还房产。第七条违约责任1、丙方应先行支付租金，若丙方未按规定时间或方式支付租金，则视为违约；2、由于丙方原因导致被第三方投诉、查处、罚金等，应由丙方独自承担；3、如因丙方原因导致甲方、乙方被行政机关或法律机构进行调查、抽查、罚款等，应由丙方承担全部责任并赔偿甲方、乙方遭受的损失。第八条其他事项1、本协议生效后，任何一方需通知另一方协商讨论任何可能涉及到协议变更的事宜；2、本协议未尽事宜或不明问题，可通过双方协商解决，如无法解决，可通过诉讼解决；3、本协议一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。本协议自签字前往生效。甲方（出租方）签名：____