个人毛坯房屋买卖协议书

个人毛坯房屋买卖协议甲方（出售方）：XXX（身份证号码/营业执照号码/其他证件号码）乙方（购买方）：XXX（身份证号码/营业执照号码/其他证件号码）根据《合同法》、《房屋买卖合同》等相关法律法规规定，乙方通过签订本协议向甲方购买位于（详细地址）的一处毛坯房屋，达成如下协议：第一条、房屋基本情况该房屋的土地使用证号为XXX，房屋面积为XXX平方米，建筑材料为XXX，建筑层数为XXX，建筑年代为XXX，产权归属为XXX。第二条、房屋售价该房屋的售价为XXX元（大写：XXX元整），双方确认该售价为真实、合法、有效的。第三条、付款方式1、甲方确认收到乙方支付的定金XXX元（大写：XXX元整），定金已经支付完成，不可退还。2、甲方确认收到乙方支付的房屋款项XXX元（大写：XXX元整），房屋款项需要在房屋交付时一次性支付完成，乙方可以选择银行转账、现金等支付方式。第四条、房屋交付甲方将在双方达成意向后的（详细日期）将房屋交付乙方，房屋的具体交付时间以交付实际为准。交付时，甲方需要向乙方提供房屋交付凭证、产权证、确权证、不动产权证等与产权证明相关的证明文件和资料。甲方需保证房屋在交付时处于好的状态。如有损坏，须承担相应的赔偿责任。第五条、乙方权利与义务1、乙方在房屋接收后应自行负责对房屋的维修、从事装修等工作，并按照相关建筑、消防、卫生等标准要求进行修缮。乙方对房屋的任何改造以及拆除原有墙体、新建附属建筑等行为均需向物业公司或相关管理机构申请，并接受相关部门检查验收；2、乙方支付房屋价格、相关费用等均需按照本协议规定进行，如有违约行为的，甲方可以要求乙方赔偿直接损失并解除本协议；3、乙方对房屋在交付前应当进行查验，若在接收房屋后发现存在质量问题的，应及时向甲方提出书面意见，甲方应积极配合解决。第六条、甲方权利与义务1、甲方应保证所出售的房屋是市场合法的，不存在瑕疵并符合相关法律法规的要求。2、甲方向乙方交付房屋前，应保证房屋没有任何争议，能够顺利得到产权证、不动产权证、确权证等相关证明文件，更不能存在贯穿物的情况。否则，承担由此产生的全部法律责任。3、甲方应按照约定时间和标准向乙方交付房屋，如有不当影响交付的原因，将承担由此给乙方带来的直接赔偿责任。第七条、违约责任1、若乙方未按照约定时间将余款支付给甲方，则每逾期一天甲方可以向乙方按照未支付余款的10%向议定收益中心缴纳违约金；2、若甲方未按照约定时间将房屋交付给乙方，则每逾期一天应向乙方支付违约金，每日按照房屋售价的0.1%计算，同时承担由此带来的全部法律责任；3、任何一方违约，则对方有权解除本协议。第八条、争议解决1、本协议的履行和解释以中华人民共和国法律为准，如发生争议应协商解决，若无法达成一致意见，应向本协议签订地的人民法院提起诉讼解决。2、在本协议签订过程中，受本协议约束的各方应如实告知对方其与本协议签订有关的所有情况，对于故意隐瞒或者谎报情况的一方，对方有权解除本协议并追究违约责任。第九条、协议的效力本协议自双方签字、盖章时生效，合同存一份与甲方，一份与乙方，双方应认真履行协议中的责任义务。第十条、协议的附则1、本协议未约定的事项，应遵守法律、法规及有关规定。2、本协议的效力时间为双方交付房屋后三个月，并以双方一致书面确认为准。3、本协议正本1