精装修样板间工序

新燕都样板间工序流程

前言新京润项目的质量管理目标：集团内部样板工程；群体长城杯。为完成公司既定目标，根据新京润项目工程的实际情况，综合以往的经验，工程部集思广益：以“工序”管理为主线，以预控为手段，通过完善“工种界面”交接验收手续，定做法、定材料、定时限，达到质量、进度管控的目的。1、加强防渗治漏，实现在交楼维修期内各单位工程屋面、外墙和地下室渗漏率控制在1％之内、卫生间无渗漏的目标。2、各单位工程的检验批、分项工程验收合格率达到98％；各单位工程的分部工程验收合格率达到100％；各建设项目工程第一次复验（公司内部）合格率达到98％，第二次复验（公司内部）合格率达到100％。3、建设工程项目达到区县级优质工程标准的单位工程数量占到本项目单位工程总数的70％。4、每个建设项目均有一个单位工程获得省市级优质工程奖。5、在2～3年内实现获得一项鲁班奖工程的目标。6、在1～2年内实现工程质量总体水平跃进到本行业前三名。精装修工程整体流程

结构验收二次结构—中央除尘—同层排水—给水管、强弱电管线铺设—地板采暖—中央空调安装—精装修进场—配饰进场—保洁一、二次结构施工：工序：二次结构阶段施工工序：主体结构验收——主体结构与二次结构交接检——定位放线——验线——结构预留电气管线清理——预埋盒体定位——管线下料及制作（等电位联结端子板制作）——盒体管线连接(吊顶管线甩口、等电位联结线与等电位联结端子板连接)——预埋盒体二次定位（盒体定位）——盒体管线防腐处理——专业交接检——芯柱植筋部位钻孔——钻孔验收——芯柱植筋（含厨卫返台）——植筋验收——厨卫间防水返台支模——厨卫间防水返台浇砼——下部二次结构砌筑——下部二次结构墙体灌砼（含芯柱）——下部二次结构灌砼（含芯柱）验收——上部二次结构砌筑（含绑上部芯柱及过梁筋）——上部二次结构芯柱筋验收（含洞口过梁）——上部二次结构墙体灌砼（含芯柱）——上部二次结构墙体灌砼（含芯柱）验收——二次结构墙体顶部细石砼灌实顶死——二次结构综合验收——二次结构移交精装注意事项：a：主体结构与二次结构交接，办理交接检。b：统筹专业线管、孔洞，砌筑前放线进行准确尺寸定位。（附：专业放线图）c：砌筑完成，专业复检，办理交接验收。（附：二次结构完成图）d:明确二次结构面层做法，保证二次结构预埋盒体与装饰面层平齐，尽量防止盒体进墙过深，增加套盒。e:二次结构砌筑应注意电视背景墙挂件的预埋混凝土块的处理。二、设备安装1、中央除尘：由精装修单位弹出面板位置——供应商在二次结构砌筑时将管线预埋——精装修单位负责墙面收口——面板安装——主机安装注意事项：吊顶内管线及墙面面板位置，需与精装修单位协调，根据精装修图纸调整。避开吊顶造型及墙面造型。2、地板采暖：由精装修单位弹出完成面高度及分集水器位置——布管安装——总包单位负责地暖保护层（由精装修单位弹出完成面高度。铺装木地板房间地面要求压光，水平要求由精装修单位提出。）——分集水器安装——弱电供应商负责控制线及控制面板安装。注意事项：a、分集水器背后墙面由精装修单位提前做墙面处理。b、布管时避开地面给水管线及地插。c、总包进行保护层施工时，精装修单位负责成品保护。c、精装修过程中全程带压、专人监控。二、设备安装3、同层排水：排水立管安装——楼板预留空洞封堵——由精装修单位弹出水箱安装位置及洁具排水位置——水箱安装——水平管安装——面板安装注意事项：

a、排水立管检修口开启方向根据精装修图纸确定。b、水平排水管高度按总包要求留出防水施工面，管根部用水泥砂浆砌台，同地面一起做防水处理。c、水箱上水管采用PPR硬连接，加活接头便于检修。d、楼板预留空洞封堵由总包负责完成。4、中央空调：

由精装修单位弹出室内机及风管安装高度——室内机、全热交换器——冷媒管、风管（镀锌铁皮和帆布软管）、水管（加湿器和冷凝）安装——冷媒管吹洗、气密试验——管道保温——冷媒管真空干燥——安装室外机（含导流罩）、——电源线、通讯线、面板、过滤网、风口、防雨百叶安装（配合精装和幕墙）安装——冷媒加注——试车、验收注意事项：a、吊顶内管线及墙面面板位置，需与精装修单位协调，根据精装修图纸调整。避开吊顶造型及墙面造型。

b、室外机与基础垫橡胶减振。冷媒管（去氧磷铜无缝管）标识准确，与室内机匹配正确，不得混用。钎焊时冷媒管充氮气，系统吹洗、气密性试验（24H）、保温。c、所有穿墙空洞用发泡胶封堵。d、加湿给水由总包负责接驳。e、由精装修单位确定空调室外机进场时间。二、蠢设备搭安装5、给箱水（悔冷、稀热）按系统变：由精且装修碑单位炮弹出池完成肺面高伍度及票各用足水点史位置——干管形安装——立管梦安装——支管鄙安装——卡件幕固定——封口司堵洞——系统申试压——水表岂安装——总包石单位到负责拉地埋顶管保督护层——系统荡消毒——系统肌冲洗注意叫事项留：a、由陵精装姑单位忙根据采根据宣用水帝设备紧及精悠装修侍完成吊面要柜求确渔定所汪有甩芝口位偿置。b、管六道消讲毒后找，再颈用饮食用水巡寿冲洗维，并侧经卫恳生监范督管未理部身门取卧样检梯验，休水质省符合雅现行任的国备家标腰准《生活界饮用简水卫票生标赌准》后，隔方可椅交付朝使用阴。c、总而包进甘行保坝护层既施工认时，养精装始修单点位负阶责成厦品保仓护。c、精尼装修皇过程趟中全愧程带芝压、猛专人迷监控灭。二、冶设备络安装6、电转气安握装：配电伐箱：配电内箱定翠位——配电默箱固要定——管路敲连接——跨接自地线喊连接——管路数防腐——管内晋穿线——绝缘属遥测——盘芯职安装——二层其板及嫌箱门兼安装注意级事项罢：配电侨箱安贝装位楚置符脉合图粱纸要袖求、墨安装巷定位蔑时考鸣虑箱乐体位肥置与足装修企方案续统一维，箱欣体进割墙尺伤寸应伍满足客装修寒面层雷做法矮要求犬。二、魄设备均安装6、电搬气安染装：开关口插座爪安装清理狸→接久线→爪安装注意叫事项蜓：a、根掉据装幼修要势求，贝严格释控制梳各面眠板之混间的辫间距我（注皮明）反，保亚证装狭修效胸果。b、根站据图停纸，弯检查遍所穿括导线蛛的规梨格、浆型号间是否宰正确旱。c、开寺关方炭向一豆致，碎插座存相序叉正确暴。面屑板间绿距均困匀，照高度它一致芽，位射置准畜确。d、固另定面工板螺乱丝一轻致，板面板序平整樱，与决墙面符无缝觉隙，酒紧贴隆墙面婚。e、盒艰子深既度超呢过20轮mm的加帐套盒捎。灯具药安装检查仙灯具舌→组阿装灯插具→语安装丢灯具苍→通围电时巧运行注意咬事项首：a、灯扔具外鹅壳必券须可捆靠接恢地。b、器问具清丘洁干暗净，俊吊杆掠垂直惑，吊威链、绪吊杆声长度遵一致浮，固恰定牢们固。二、宜设备令安装6、电盘气安帝装：弱电烦设备深安装设备螺预埋棉盒体粥核实聪（位暑置与团尺寸坟）→址检会查设惩备→设备安装足→设备咬调试注意涂事项批：a、设备商预埋刘盒体办核查省时，沾根据课图纸析，检晒查所瓶穿导挂线的遥规格桂、型币号是脑否正捡确，篇线缆泊需经刃通断跃测试。b、絮根据设计装修废要求哨，严烟格控遍制各设备忧的安册装位解置c、设备区表面敬要求附保证既整洁逢无划皱痕，泪注意冈成品坊保护。d、设备源安装征应根题据要其求与安装岗面无缝备隙，固定窄牢固梯。e、系股统试炎运行堵时，估各系拍统设毛计功递能应足详细谷测试肝。f、户覆内及萝公共际部分辨封板逗前，闯注意惕手机再信号量放大叹设备更的安扒装到跑位。三、燥精屡装修相工程一、天花赠吊顶忌：工序抛：套方——吊顶葱标高别弹水坑平线——画分降龙骨龟分档蹲线——安装鱼吊杆——安装冲水电适管线——主龙具骨安绍装——次龙龄骨安离装——封板——石膏销线安颠装——批腻坚子——涂刷前乳胶村漆（拔安装猾风口遇）注意馒事项价：a：标目高控铺制应询与设蓬备厂点家及荡灯具制供应因商提炒前核均对尺拉寸及信标高桶。b：吊敢杆距章主龙酬骨端联部不张得超勿过30把0m扛m，否忧则应臂增加文吊杆绢，吊回杆一环律采餐用Φ鸽8m搜m，吊摧顶灯辛具、察风口形、抽肢油烟汤机风婚管、蒸空调就器室唯内机乎、检公修口权等要巨设附脉加吊南杆。c：主虑龙骨剪间距兆不得贫大于90悠0m裕m，次洽龙骨骑间距激不得佣大于60晃0m挤m，卫赵生间坝湿区岗不得饿大于30泄0m炒m。木础龙骨瞧及木烛基层呆板造辆型防漏腐、纠防火秋、防沉虫处填理。d：封息板时彻自攻戴螺丝倦与板叹边距脂离不米得小中于10狗mm，钉如距不域得大孔于17搞0m供m，定树眼做肢防锈啄处理砖，e：吊坡顶封维板前笛做隐贱蔽验础收。f：抽喝油烟嫩机风殖管及养燃气隐热水溉炉风虑口由督精装助修单阿位负以责安凳装。g：石项膏线填要求害提前1周进胃场。逗石膏稀板采趋用9.志5m洲m厚双秩层石成膏板邻。h:考虑嫌冷极端管变弱压器笑所带响灯管胳的长鞭度（萍每台劣变压少器最碌大可判带13米）蹄，提绢前预耐留变涉压器亡电源害，并么注意氏变压掀器吊贷顶内纷安装停位置屋。i、风穷口要熟求送衬板确疾认。三、豪精朵装修浊工程二、墙面伪施工票：1、木普饰面什造型齐：工序惹：套方—弹线—水电直管线柱敷设—龙骨铲安装—基层筑板安酸装—木饰验面板姐安装—饰面增油漆鼠（或教成品础安装记）注意创事项计：a：木孝骨架荣、木粱楔子蛛及基是层板腥做防客腐、旱防火应、防惊虫处况理，锈材料绍需复闸试。b：基党层板捷封闭纸前做收隐蔽学验收储。2、石块材湿侧贴：工序找：施工谁准备嚼（钻估孔、肥剔槽淘）—铜丝塘与块绝材绑聪扎—绑扎章固定俭钢丝碧网—放线—试拼—安装街石材—分层寸灌浆—擦缝—结晶排处理注意跌事项资：a：施工恼前水娇电管抱线验音收完译毕，臭石材蹄应编瓜号到析场，盲石材朽安装忍前试纪排。两石材尽开槽岭位置湖、粘史结剂旷、木茶楔防秀腐、怎石材敢六面恩防护俊。b：防止弊空鼓左、开淹裂、响污染宫、脱腥落。三、辉精肺装修颂工程二、墙面意施工郑：3、石傍材干嚼挂：工序厌：放线—安装挂膨胀粪螺栓—安装坝连接砍件及民龙骨—安装铃石材—嵌缝—表面满结晶注意倦事项雨：a：骨厌架应犯根据擦石材嗽规格躲进行竭制安皮、石予材应怖编号巡寿到场幸、安掏装连牵接件捧及龙则骨防废锈处典理并摄在施蜘工前裙送样笨、石假材粘侧结剂德采用秃环氧冻化树案脂AB胶b：封痕板前新隐蔽范验收宅完成4、壁销纸：工序犹：基层海处理—刮腻仗子—砂纸拒磨平—刷抗摘碱、僚防潮怎封闭席底漆—弹线—刷胶—壁纸个粘贴注意攀事项忘：a：花让纹复秤杂的康壁纸呆，粘迁贴前公需预位拼。b：粘愉贴前贪基层冰需清雕理干叉净。铜阴角禾处要呀铺贴畜玻纤馒布以专防止粥空鼓探。三、酒精霸装修针工程二、墙面兽施工榜：5、软授包、粮皮革敢：工序浸：套方—弹线—基层视骨架框安装—基层炭板安毕装（且饰线较安装昆及油挨漆）—软包聋制作戴安装注意担事项扯：a：木令骨架充及基违层板块防腐扇、防哥火处驱理，表含水腿率不仆得大量于12特%。布吉料需势经阻妙燃处废理。b：基抓层板桶封闭斗前管驾线验悲收完削毕；腐软包凤、皮勤革安糟装前光室内孩湿作枝业、认油漆纽奉、乳嗓胶漆震应施阅工完截成。e：施猛工完栋成后封做好叫成品席保护三、厚精园装修纽奉工程二、墙面拆施工商：6、轻秆钢龙恶骨隔否墙：工序方：套方—弹线—沿顶锋、沿菜地龙雹骨安趣装—竖向赤龙骨卵安装—横向诊龙骨伯安装—填充哪棉安砖装—石膏逆板安级装—面层阳处理注意块事项胀：a：沿译顶、术沿地琴龙骨召结构吨层固丹定膨正胀螺炭丝间袜距不敲得大晨于60枕0m终m，且葵两端时的螺惹丝距柔龙骨弟端头虹的距希离为50显mm。竖六向龙誓骨间姻距视妇情况30吃0m绑m、40笋0m坝m、60庄0m柱m。顶咸、地伞龙骨脆与墙门、地捧面接贪缝处删应涂棒密封锦胶，殊已保载证隔奔音性滤能。b：石侨膏板惜连接言件、乡丰钉固烈附件尖表面白做防钥锈处思理。c：表毙面应讽使用械双层测石膏奴板并辫错缝杠排列翻，板响接缝麦处外劈燕贴玻撞璃纤妹维带世。隔零墙阳犯角处贷用金脑属护勾角条饶保护讯，高劫度不螺低于18抹00丛mm。三、像精销装修愿工程二、墙面窗施工期：7、乳朵胶漆稠施工史：工序斤：墙面翻平整—刮腻麻子（榨三遍液）—刷乳屠胶漆库（三纤遍）注意闷事项睁：a：要蚁求整才体采凝用耐逝水腻活子。b：对矛插座蒜、面学板、泊灯具女等做拾成品芬保护锤。三、复精络装修标工程二、墙面叹施工拢：8、墙添面贴滤砖施钥工：工序水：基层燃处理—垂直似、套柳方—拉毛—弹线信分格—排砖—贴砖—勾缝注意之事项街：a：贴兴面砖通前应莫将面进砖浸指泡水芝中两亮小时沉以上遮。施抽工时风浇水津充分冰润湿添墙面恳。粘朗贴完传毕后骡及时惊洒水煌养护星。b：保康证砖订间缝焦隙均佛匀。c：吊筑顶刷饲漆前弟，做央好成罪品保蓝护。e：开绒关面窃板处迫套方执切割竟。阳暮角处虽做2m衡m海棠仗角。三、贞精泻装修冈工程三、耻地面祖施工肃工序煌：1、地狐面石双材施卡工：工序摆：试拼—弹线—试排—刷水择泥砂尊浆及斧铺砂信浆结磁合层—石材轨铺贴—灌缝夹、擦场缝—结晶注意中事项预：a、施寸工单中位根巡寿据原杏始设租计图春纸绘覆制石瘦材铺饥装深标化图丈纸。b、正弦式铺喝装前巧必须遮试排局。c、板偏材铺份装前励需浸叠湿，喉待干法后方时可使怎用。d、铺践装后堡及时朽做好岛成品扯保护至。三、藏精林装修伯工程三、罪地面洒施工鼻工序爬：1、地饥面砖壁施工禁：工序鸟：抹底炊层灰—弹线就分格伙定位—浸砖—铺贴—擦缝注意袍事项馒：a、施肤工单劈燕位根孔据原禾始设床计图钱纸绘议制铺胀装深虾化图村纸。b、板内材铺熔装前个需浸莫湿，浮待干宰后方棋可使孝用。c、抹胶底层但灰时中按要王求做伟出排蚁水坡戒度，桃留好查地漏局及排丘水口辩。三、羊精呼装修待工程三、予地面挂施工先工序叮：2、地臣毯铺园设：工序扬：基层呢处理—弹线汇、分谋格、映定位—地毯拨剪裁—钉倒赞刺板支挂毯感条—铺衬毕垫—铺设露地毯注意狠事项后：a、地陪毯铺净设基脆层含她水率界不大窄于8%，表奇面平曾整偏娇差不释大于4m锦m。b、倒刺虏板间宣距40考0m自m左右稳，倒毯刺板纪离开食踢脚众面板8~嫩10收mm，以脱便钉绢倒刺县板安咳装牢亲固。c、铺衬忘垫要国求采欢用点崖粘法柄用10播8胶粘索贴在岔地面扶基层皮上。d、铺奖装后秘及时净做好肺成品镜保护既。三、攀精质装修缺工程三、移地面收施工盯工序收：3、地泡板铺驳设：工序露：基层组处理—弹线目、分夏格、麻定位—铺衬希垫—铺设犁地板注意应事项罚：a、地茂板必忌须在尝安装捧前2周进个场，腔在通认风环姑境下融，拆止包装泰用井南字形柄叠起避来晾杀干。b、踢插脚板滨上、取下口项严禁台打胶艘。c、铺雅装后辨及时裤做好翻成品与保护镇。三、提精欲装修胡工程四、爹细木夕工及孙安装陪工程颜：1、木撒门、撞窗安扇装：工序诉：找规肥矩弹败线—垫层—门、犬窗套吗安装—门、单窗扇浪安装—五金治安装注意窝事项管：a、门洽、窗饼框靠且墙、魂地的灰一面建应刷暑防腐尺涂料归。b、各守门窗产对应微的五形金清蚊单内糠包括辉的配披件不独得遗正漏。c、安砍装完裕毕后卖做好抱成品能保护丸。e、有磁闭门皮器的除门，驱门套信上口衰要求龙用整胳块实成木制桨作。三、姑精气装修奥工程四、榜细木昼工及淘安装释工程壁：2、固英定家茂具安匙装：工序壮：定位子方线—框、寒架安室装—隔板湾安装—门扇秘安装—五金幕安装注意唯事项掏：a、固限定家婆具要愉求施夕工单开位提宗供深缴化设封计。b、各甚家具骄对应艳的五扯金清点单内男包括零的配聋件不诸得遗喝漏。c、安卸装完层毕后朱做好师成品贞保护凭。三、致精盟装修孟工程四、漠细木幸工及翠安装挡工程蛮：3、清泪油饰沸面施委工：工序折：木饰腿面板苗表面结处理均（沙求纸打旬平、欢封闭赶漆）—着色—底漆—面漆注意昨事项闻：a、木匪材着歼色后柳，干保燥30分钟链以上术方可哀进行奏下一栋道工特序。b、每应遍油吼漆完申成后揪续用否砂纸买打平裁后，掉方可话进行午下一个遍油而漆。c、安配装完秋毕后产做好貌成品怀保护趋。三、完精础装修惹工程