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文档简介

有关上海市房屋租赁合同一、背景随着人们对租房市场需求的不断增加，房屋租赁合同成为了租房过程中不可或缺的一环。作为双方达成协议和保护双方利益的有效方式，房屋租赁合同受到众多租房者的青睐。而在上海这样的大城市，租房经历更是复杂，房屋租赁合同的法律细节更不可忽视。二、法律规定根据《中华人民共和国合同法》及《上海市房屋租赁管理条例》的相关规定，房屋租赁合同应当具备以下要点：1.当事人的基本信息即租房人和出租房屋的业主的姓名、住址、身份证号码等基本信息。出租房屋的业主还应当提供房屋的所有权证明。2.房屋的基本信息房屋的具体地址、朝向、房屋面积、户型、装修情况等应当在合同中明确标明。此外，还应当明确房屋的配套设施和用途，如是否可以作为商铺、储藏室或办公场所等。3.租金的支付方式、期限及押金房屋租赁合同应当明确租金的支付方式和期限，并规定违约金和逾期利息等相关条款。此外，在上海市规定，房屋租金的支付周期不得低于一个月，押金不得超过三个月的租金总额。4.居住的时间限制房屋租赁合同应当规定居住的时间限制，并对超期居住和提前办理退租等情况做出约定。5.租赁期和续约房屋租赁合同一般规定的租赁期为一年，双方可以根据情况续约。续约时应当明确续约的条件和规定，并做出约定。6.其他约定房屋租赁合同中也应当包含其他相关条款，如房屋的维修、管理、保证金返还等条款。三、注意事项在签署房屋租赁合同之前，双方应当仔细阅读合同内容，确保合同内容规定的合理性、合法性，并落实双方的权利和责任。同时，租户也应当注意以下几点：1.核实房屋产权租户应当核实出租方的房屋产权信息，确保出租方对该房屋享有出租权。2.注意房屋配套设施在签订合同之前，租户应当仔细查看房屋的配套设施和陈设等情况，确保自己租到的是符合自己需求的房屋。3.保存好合同在签署完合同后，双方都应当保存好合同原件，并保持好合同的完整性和真实性。四、总结房屋租赁合同作为租房过程中的重要法律文件，帮助租户和出租方在合法、合理、公正的情况下达成共识和协议。双方应当在签署合同之前充分了解和熟悉合同内容，

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