江苏高铁商务区会展配套酒店建筑设计

绿地赣州高铁商务区会展配套项目规划设计方案2018.09城市展秀观河云景体现赣州现代化的的城市节点赣州高铁站的图一个展示赣州文化特色的场所一个自然与城市以全新方式相融合的区域APLACEWHERETHENATURALANDTHEURBANCOMETOGETHERINANEWWAY一个实现能源高效使用生活切合自然的区域APLACEOFENERGYEFFICIENCYANDAWAY

OFLIVINGINSYNCWITHNATURE一个体现现代化工作和生活新概念的地方APLACETHATREFLECTSANEWCONCEPTFORWORKINGANDLIVINGINJIANGXI

项目背景城市辛背景项目震位于展江西潮省赣伙州市执，一钟个有赶着多献民族浩文化彻融合姓的城音市。宏观寻区位基地摄距老售城9公里柔，毗惊邻高换铁西病站，亭靠近细黄金腥机场锯，交劈燕通十赚分便宅捷。中观就区位用地悼位于福高铁菌新城刃核心非区一发侧，腊且一锹线临抄河，诊与国罪际会舒展中像心隔陷轴相批望。扁景观腊资源菊得天验独厚键。赣州市黄金成机场赣州餐西站国际烟会展准中心SI聋TE上位规划特点MA新ST永ER桌P厕LA骡NN轮IN如G夸FE歌AT伙UR伸ES多样功能复合MultipleFunctionalRecombination多维立体交通，便捷可达Multi-dimensionalThree-dimensionalTraffic,ConvenientAndAccessible小尺度，密路网SmallScale,DenseNetwork.上位湖解读充分柴解读鼓上位震规划予城市仪结构宽，高幸铁新饿城由陕三大拨核心趣区域误构成俩；本侵基地举位于总沿江书生态戚区域滨。商务铲区域活力荒区域生态幼区域项目寸基地上位刻解读延续公上位色规划谣三条稀主题晚轴线谢（红像色轴惩、生焰态轴访、文沙化轴唇）；重其中亡文化吸轴贯该穿本唯基地伐。红色蛇轴生态睁轴文化题轴项目欢基地总体壁城市兴空间垒以三当重门垫为理漂念，验自未度来到羞现代利到历杯史，瞒营造嗓出了象城市雅的仪嘴式感荐和庄委重性绝。我斑们将勒成为哀历史猪之源凤。上位胆解读上位山规划进一搜步延紫续并迈强化犯城市习生态祝主轴睛两侧奸的天员际线纤设计利，也樱决定墓了本彻案的古高度庆和宽换度。70m现代之门120m历史之门80m未来之门？历史高度历史厚度用地递条件FG嘉07拦-1惯5-元01地块刃规划巧条件规划淹用地狐面积贩：38奔04貌9平米规划察建筑翼面积掌：76任09劣8平米容积总率：洋≤2.板0建筑瘦密度像：器≤40同%建筑嫩退让约：见颈图建筑揪高度抢：盲≤80米FG炉07幸-1依4-傻01地块稠规划诸条件规划眨用地污面积盒：22背33辆9平米规划牌建筑金面积漆：44老67桌8平米容积鹅率：进≤2.诞0建筑补密度猫：豆≤40古%建筑帜退让风：见庙图建筑狂高度针：≤80米168M228M113M198MFG07-15-01地块FG07-14-01地块宗地虏开发简强度穷为容进积率2.参0，密度40撒%，限高80米规划触理念A猛DI蚀ST做RI浸CT枕T染HA换T围SE姓RV观ES委A赌S临AN暗I挨NN枕OV桂AT牌IV矿E氧GA拖TE炭WA锁Y傅TO廊T戒HE秒C根IT她Y司OF君J持IA啊NG赏XI赣州手高铁缝商务展区成诱为赣糖州的评新门跳户城市无展秀.观河社云景已知他条件会展建筑僚沿漳巴江展辆开，抗构成蠢了完汇整的乡丰城市火形象碌展现符界面规划堆延续作为尤会展畜形配辛套星稼级酒凳店规啦划，筛将与疫会展网共同炎构成离完整捷的统唉一体洽。规划闲延续沿景塑观绿玩轴延塌伸城警市界树面，与净会展午面形卸成一完轴两届侧之慈势规划漠生成酒店身与会疫议配遗套以产一横娇一纵册方式是构成谁了城嚷市展仅示现抵，满算足不坚足形程象展冠现的锯需求设计维目标赣州酷是一吊座有件山有仿水的笋生态陆型城度市，隐联合淘会展财、会勿议、刚及酒感店打造悦沿江躬现代扮化山改水新供城纵观帆影艇立是受山，横看水慨影侧终为帆——展现了赣州眯青山献绿水仰的城市特点城市隔概念会展州是山配套野为水方案食生成顺应命城市毁设计播关系欧，会另议中桑心贴怒近城思市轴摸线，做酒店肚向景离观面同打开券。竖向宪肌理——构成叔了项塑目的协整体尽性单曲艳运用——富于劲了建渠筑的蓝独特虽性天地皱大板——强化慕了地短块的形关联统性界面腾塑造通过惰三部服曲塑逗造了车统一兽完整鸽的形史象界封面水韵龟表皮通过哈弧形款单元悠幕墙铜形成耀富有嗓节奏希感的挎进退创变化移，模批拟水狮纹的再建筑禽立面绳。水韵查节点0.8m3.6m1.5m1.2m1.6m3.6m9.3m9.0m1.5m9.3m0.8m1.6m1.2m9.貌0m9.抵0m0.8m0.8m3.6m0.8m1.0m1.0m0.8m3.6m9.0m9.燃0m9.卷0m入口原场景弧形疗雨棚塞强化竿水纹得概念绑，三驼层挑泽空大曾堂，溜强化拘入口革仪式党感。入口桃节点21m9.0m9.0m9.0m9.0m21m1.5m9m9m9m9m9m会展仰形象全透秘玻璃加的通浪透式屯大堂浅设计写，提灯高空戏间的扒展示待性和章品质狮性。入口鸡节点9.0m6.0m6.0m8.4m8.4m21m7.0m8.陕4m8.核4m8.抱4m城市拿客厅会议莲中心制向城现市轴药线打己开，蚂雨棚驳下方目营造丢超尺荒度的贼灰空间这。会议水廊通高盒柱廊某设计宰，配坟合休照憩坐馆柱限帜定出富了前苹场空牙间，乖建筑奶之水栏与景犁观之盲间产演生对怕话。水廊蜂节点9.0m6.0m6.0m0.8m8.4m1.36m21歇m9m6m6m8.氏4m8.参4m8.版4m8.裁4m3.6m3.6m4.5+3.6m7.2m1.4m0.8m0.8m8.1m0.8m2.8m2.8m办公修入口标准已层/节点玻璃招幕墙竖向休金属穷框料3.像6m1.滤1m1.层2m内庭菠塑造通过哀体量泪咬合昼变化霉形成优凹凸宿的建瞒筑边算界，恢围合疗的内庭院携。城市干走廊会议滑中心张底层退让棒形成席柱廊轻空间，打阵造观矿光走柴廊。内庭皆尺度酒店留内部铁通过堡建筑汗体量愈穿插抵，形称成围押合庭粒院，科虚实睁对比许营造交闹中善取静夕空间雾。会展昨决定亦了配友套功绳能的调调性高冷产、科蚂技感锋、时矮尚未凝来感横向俊、舒挥展性垮、超府大尺饶度感共塑风会展家会议稼、酒责店办咽公、调商业肯配套有机知整体桐的城碍市综楼合体规划血设计规划肤总图指标北地块技术经济指标表项目数量单位规划设计条件备注征用地面积38048.82㎡

净用地面积38048.82㎡

总建筑面积108383.17㎡

其中地上建筑面积76020.31㎡

其中

酒店33920.12㎡

公区面积：10986.68㎡客房面积：21650.3㎡

会议17226.75㎡

公寓21275.12㎡

办公0.00㎡

商业3598.32㎡

地下建筑面积32362.86㎡

其中

机动车库25181.26㎡

非机动车库2181.60㎡

按1.8㎡/辆估算

酒店功能性用房5000.00㎡

建筑密度37.13%

≤38%

容积率2.00

≤2.0

绿地率0.35

≥35%

机动车停车位540.00辆酒店：0.5/100㎡按《江西省城市规划管理技术导则（2014版）》会议：0.5/100㎡公寓：1.2/100㎡办公：1.0/100㎡商业：0.8/100㎡其中地上机动车位76.00辆

地下机动车位464.00辆

非机动车停车位1212.00辆

南地块技术经济指标表项目数量单位规划设计条件备注征用地面积22339.37㎡

净用地面积22339.37㎡

总建筑面积64037.67㎡

其中地上建筑面积44637.67㎡

其中

酒店0.00㎡

会议0.00㎡

公寓0.00㎡

办公36156.25㎡

商业8481.42㎡

地下建筑面积19400.00㎡

其中

机动车库16988.00㎡

非机动车库2412.00㎡

按1.8㎡/辆估算

酒店功能性用房0.00㎡

建筑密度0.31

≤35%

容积率1.9982

≤2.0

绿地率0.35

≥35%

机动车停车位430.00辆酒店：0.5/100㎡按《江西省城市规划管理技术导则（2014版）》会议：0.5/100㎡公寓：1.2/100㎡办公：1.0/100㎡商业：0.8/100㎡其中地上机动车位28.00辆

地下机动车位402.00辆

非机动车停车位1340.00辆

交通要分析葵（北易地块有）会议娱车行哭分析会议剪车行疮流线会议亲后勤绩流线会议出入贯口地库出着入口大巴霞车位地面甚临时拾停车地面葛临时超停车地下待车库铅坡道基地蚂出入截口车行格流线后勤捧流线地面脊临时唤停车交通叨分析子（北仆地块晶）酒店狡车行金流线酒店出入剖口酒店划车行仍流线酒店势后勤尽流线地库出忧入口大巴猪车位地面寻临时新停车地面斗临时妖停车地下惹车库匙坡道基地逐出入樱口车行披流线后勤烟流线地面遵临时拉停车交通送分析牺（北算地块蜂）公寓车行流线公寓动车行虹出入答口地库出抽入口地面适临时女停车公寓施车行赤流线公寓夜后勤够流线地下桃车库匹坡道基地需出入佣口车行妖流线后勤判流线地面蛇临时前停车出入最口分剪析（结北地收块）公寓启车行出入木口会议干车行出入牌口酒店否车行出入兽口酒店咽出入考口会议出入菜口公寓吸出入节口酒店坡道公寓坡道会议贺中心坡道兼做争后勤车入口兼做福后勤唱入口兼做镰后勤狐入口地下糠车库催坡道酒店汪出入孩口基地或出入尾口会议吃出入斯口公寓后出入爆口消防流分析揪（北宿地块蠢）消防药环路消防阻登高邪场地消防窗车出示入口消防影流线消防虹车出自入口消防搜车出缝入口消防沉车出理入口消防辈登高屋场地消防我登高择场地交通哥分析（南屋地块）办公车行分析办公遍后勤秃流线办公酬车行彼出入的口地库出离入口地面桶临时模停车地下忍车库听坡道基地扁出入苹口车行逗流线后勤复流线地面收临时跨停车地面纷临时它停车办公锈车行遇出入水口地库出或入口出入仆口分必析（莫南地播块）车行中出入储口地库出奸入口车行静出入谷口地库出街入口地下才车库竞坡道基地炼出入铃口办公出入棋口办公律出入旦口办公绿出入择口消防石分析阻（南怖地块贴）消防皮环路消防膨登高判场地消防服车出巾入口消防魄流线消防治登高链场地消防脖登高搅场地产品设计产品汽构成酒店会议5.如1万，占比42短.5趋%；公甲寓办窗公5.策7万，占比47听.5榨%；商业1.战2万，占比10%。酒店33920平方米会议17226平方米公寓21275平方米办公36156平方米商业12079平方米会议榴部分结合出本案扰规模森配比沃，设乌置大脸会议渴厅21残00平方拘，宴撕会厅13赔00平方会议驴部分1.励72万㎡案例塑借鉴茂：南帅昌会挖展2期，着大会答议厅30蔬00，宴海会厅20浸00会议苹一层份流线会议肿主入中口大会篮议室21忧00㎡宴会晚厅13射00饰㎡厨房80军0㎡家具库一购层90鼓0鉴㎡自动桥扶梯两台垂直偷客梯三伤台（1.雪35贤T）扶梯会议壤客梯大会议前厅大会谢议/2测10灶0家具罪库宴会兄厨房宴会前厅升降药平台宴会虏厅/1蛇30聚0会议倒二层付流线家具仗库通高阀会议合门厅湿上空宴会框上空前厅上空前厅上空升降锁平台会议上空扶梯会议野客梯会议仙上空宴会惯上空入口反和前鬼厅上道空二层跟家具寄库11削00㎡设备粮间会议区三层冶流线中小窗会议28粥50读㎡（面投积段70弱-1翁50）中小哥型会罗议室扶梯会议系客梯中型浆会议狭室通往宰餐饮小型刑会议庄室酒店昌部分按绿准地铂距瑞标脊准36哗0个钥匙例数配形置酒煌店功梅能酒店斜部分3.躲39万㎡酒店明一层或流线大堂营（90运0㎡）大堂吧（19忙0㎡）全日餐（10磨50㎡）客梯四台俩（1.模6T）酒店毒主入鼻口团体剑入口Ch软ec铜k咽in服务绍梯客梯捉厅大堂省吧通往奸会议编区全日陷餐酒店埋二层甩流线康体/1豆00录0大堂谅二层示挑空大堂概上空康体接茅待SP贱A埋/足浴客梯上厅酒店虹三层缩慧流线大堂3层挑空中餐捎（15给00菜㎡）特色餐（55汗0㎡）中餐特色累餐厨房特色休餐通往芹会议泳池（22毫*8，4泳道灾）健身锈房(与泳妇池共匆享淋遭浴间)泳池健身客梯宣厅大堂屈上空酒店政标准孕层平良面标准邀层面灾积：16倒65膏.2予3㎡标准呀层开英间数耐：26客房辨面积啄：45梁㎡面宽*进深础：4.荣5*易10酒店恶层高:备3.饱6m客房铃层层坊数：16层客房掌总开谨间数劝：41当6客梯雪数量谱：4台（1.路6T）后勤丝式梯数公量：2台（1.渐6T）电梯斯厅宽全度：3.挥4米走廊把宽度签：2米酒店扰会议妖地下禽室公寓极部分按照否绿地亭标准耽公寓通户型饮设计公寓爷部分2.蝴13万㎡公寓一层公寓浊通过酿一层阵门厅疫进入门厅娇面积85㎡商业菌仅一锯层有缺，层旱高4.通5m商业背面积亲段±3井0㎡公寓醋标准周层塔楼盖高度：72特.5米塔楼宋层数背：21层电梯棵配置：4客梯+1消防早梯标准面层面粘积：10腾06平方床米标准起层得甘房率：70供%标准纵户型袖面积：29摘.2平方素米标准畜户型裙套数：24套层高麻：3.犯4米电梯坚厅宽她度：2.诉8米走廊鱼宽度挑：1.物6米公寓忧机房遗层公寓午核心惕筒电梯数量：4客梯+1消防答梯电梯载重缠：1.跑0T电梯厅宽遵度：2.话8米电梯厅净血高：2.团6米核心痰筒居渴中布掏局，辽房间始最大斑化利技用景泄观和踩朝向办公文部分3栋办勾公塔肉楼，2高1低办公液部分3.造62万㎡地下晚车库救入口地下挣车库炊入口办公壳车行闪入口办公焰车行入口办公宋车行屯流线民分析地面献临时推停车办公姐车行喇在入帮口处短可以苍选择异直接胶下地挪库，吧保证煎地面归人行紧不受据干扰地下怜车库体入口地下锡车库血入口办公共后勤杨流线办公鞠后勤逆流线后勤垂布置垂于地荷下室胞，保瓦证地敬面的虎流线阀不受钩干扰办公减后勤条流线膝分析多层办公胳一层柱廊误灰空钞间办公通过描一层军门厅愁进入门厅涉面积12熊0绑㎡商业秃仅一石层有羽，层胞高4.励5m商业烫面积姜段±3窝0㎡多层办公验标准拥层单体高度即：18拒.9米单体筒层数：5层电梯照配置：2客梯标准败层面积喇：91疲2平方场米标准晓层得忌房率：79捡%层高户：3.亩6米电梯界厅宽偷度：2.明6米走廊淋宽度搞：1.潜6米高层避办公一层办公通过栏一层高门厅决进入门厅睛面积22增0采㎡商业奋仅一雀层有线，层扁高4.绣5m商业记面积凉段±3却0㎡高层适办公标准荐层塔楼穷高度：80米塔楼轧层数：18层电梯尊配置良：3客梯+1消防晒梯标准璃层面抬积：88妙2.若0平方趋米标准抹层得予房率：74跌.3棉%层高兴：3.婶6米电梯受厅宽顺度：2.菠6米走廊剧宽度：1.宿6米高层轧办公也顶层办公胃顶层低局部邮设置贺退台目，设献置为夺屋顶花园范，形像成丰警富的冠办公敌空间渣。屋顶花园高层秧办公核心电筒电梯数量：3客梯+1消防省梯电梯载重德：1.根35穿T电梯厅净觉高：2.剑6米核心猎筒居盾中布额局，赢房间楼最大匀化利担用景怠观和苦朝向商业闻部分商业秋体块脉相对蒙集中