房屋转让通用协议

房屋转让通用协议甲方：（转让方）___________________地址：___________________电话：___________________乙方：（受让方）___________________地址：___________________电话：___________________鉴于甲方是房屋所有人，在本协议中认可并证实其具有房屋完全的所有权，甲方将其拥有的该房屋转让给乙方，并且乙方同意购买该房屋并付款给甲方，甲乙双方根据《中华人民共和国合同法》（以下简称《合同法》）的规定，达成如下协议：一、房屋情况1、房屋位置：______________2、房屋结构：______________3、房屋用途：______________4、房屋面积：______________5、产权状况：______________二、转让价格1、甲方通过户口，政府网站，官方发布的渠道确认的房屋估值为______________元。2、甲方和乙方双方确认房屋属于无抵押、查封、纠纷及其他没有转移的争议房屋，另房屋所有费用（水、电、燃气、物管、票据、抄表等）均已缴清。3、房屋交付时，甲方应向乙方清晰地公示房屋的各种状况和应注意的问题。4、综合考虑市场价格和乙方意愿，双方协商价格为______________元（大写：___________________元整）。三、过户、税费1、甲方、乙方确认，本协议对该房屋及其附属设施、配套设备具有合法、有效、完全的拥有权。乙方自主就该房屋通过正规渠道委托公证处核实底价已交税款。2、过户手续：双方确认，房屋过户及相关手续（如产权、税费、物管等）由乙方负担。同时，甲方应协助乙方发起相关手续，且该房屋的所有详细信息都由甲方提供。四、付款方式1、转让房屋的总价款为人民币______________元（大写：___________________元整），房屋交付后，乙方应立即支付货款。2、甲方拥有房屋，转让前已经交齐了所有费用，如乙方应负担的费用仍未缴纳，则转让合同无效。3、乙方应在签订本协议之日起的________日内，向甲方支付______________元（大写：___________________元整）购房定金，定金支付后，双方确认该协议成立并且乙方应于________年__月__日内支付房屋超过买房的部分，甲方完成过户手续后将房屋交付给乙方。4、如乙方未按期支付房款或付款方式出现其他问题，应按《合同法》规定承担相应的法律责任。五、不可抗力1、甲、乙双方因不可抗力的原因致使本协议不能或者部分不能履行的，不对对方承担违约责任。2、本协议所述的不可抗力是指本协议签订以后，影响履行标的的一切情形。包括但不限于：自然灾害、战争、政策改变、禁运限制、制裁措施、国家政策变化、恐怖活动、法律法规制裁等。六、违约责任1、乙方未按期付款，发生账面欠款数超过本协议总价值的10%，甲方有权解除本协议，定金不予退还。2、因乙方原因，产生的如交付房屋的迟延或其他问题，甲方有权向乙方索赔、解除本协议。七、争议解决1、合同履行过程中，如发生争议，甲、乙双方应协商解决。2、若协商解决争议不成立的，应将争议提交双方所在地以下属人民法院或仲裁机构。双方同意执行该法院或仲裁结果。八、协议的效力1、本协议自双方签字盖章后，立即生效。2、本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。3、在交付、抵押或注销该房屋的过程中，协议应优先生效。本协议一式两份，受让方与转让方各执一份。（以下空白无效）转让方（签字/盖章）：_________