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文档简介

营业房买卖通用协议本协议是由买方和卖方在平等自愿的基础上，根据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规，就买卖双方达成一致意见，共同签订的买卖合同。本协议的签订，标志着双方已经完全了解并同意以下内容：第一条买卖物品1.1本协议涉及的买卖物品包括营业房及其配套附属设施、设备等。1.2买卖物品的地址、用途、面积、权属等具体情况由双方确认，详见附件一。1.3营业房的用途必须符合国家法律法规的规定。第二条交易价格及付款方式2.1买卖双方就营业房的交易价格达成一致后，买方应当在约定期限内支付定金，定金金额为买卖双方商定的总价款的百分之二十。2.2买卖双方应当于本协议签订后约定的期限内完成支付剩余款项，否则卖方有权要求撤销本协议，并要求买方承担违约责任。2.3如买卖双方在签订本协议并支付定金后，在交房前发现买卖物品在所有权、用途、面积、法律法规等方面存在问题，买方有权随时取消本次交易，并要求返还定金。2.4交易完成后，买卖双方应当签订过户手续，并及时办理财产所有权变更手续。第三条过户程序及相关费用3.1过户程序由买卖双方协商决定。3.2贷款抵押、房屋检查等相关费用由双方自行承担。3.3过户产生的印花税、契税、过户费等相关税费，根据国家相关税法规定及各地政策要求，由买卖双方自行承担。3.4如因过户等原因，导致本协议无法履行，双方应当及时协商解决，并遵从国家有关法律法规的规定。第四条交房标准及时间4.1卖方应当根据国家有关规定及本协议约定，按时将买卖物品交付买方。4.2买卖物品的交接应当在双方约定的时间、地点和方式内进行，并应当有双方签字或盖章确认。4.3如因卖方个人原因或不可抗力因素，导致无法按时交房，卖方应当及时通知买方，并尽快确立新的交房时间。第五条附则5.1本协议履行过程中，如出现争议，双方应当通过友好协商解决。5.2本协议如有未尽事宜，双方可根据国家法律法规及相关政策要求进行协商解决。5.3本协议一式两份，买卖双方各执一份，具有同等法律效力。5.4本协议自双方签字或盖章确认之日起生效。附件一买卖物品具体情况房屋地址：_______________________房屋用途：_______________________房屋面积：_

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