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文档简介

商品房购房合同书1.合同背景本合同由购房人（以下简称“甲方”）与房地产开发商（以下简称“乙方”）共同订立，为明确甲方购买乙方所开发的商品房的权益和义务，保护双方合法权益，确保交易顺利进行。2.基本条款2.1房屋信息项目名称：（填写乙方开发的项目名称）房屋位置：（填写商品房所在位置）房屋面积：（填写商品房建筑面积）房屋价格：（填写商品房总价）2.2付款方式首付款：甲方应在签订本合同后十个工作日内支付首付款，金额为商品房总价的30%。贷款：甲方可选择向金融机构贷款支付商品房尾款，贷款利率和还款期限应在贷款协议中明确约定。尾款：甲方应在（填写具体期限）内支付商品房尾款，金额为商品房总价减去首付款。2.3交付时间和标准交付时间：乙方应在本合同生效之日起（填写具体期限）内交付商品房给甲方。交付标准：乙方交付的商品房应符合相关法律法规和乙方所承诺的建筑质量标准。2.4产权办理房屋产权证办理：乙方应协助甲方办理商品房的产权证，产权证名义人为甲方本人。交付房屋时限：乙方应在商品房交付后（填写具体期限）内将产权证交付给甲方。3.甲方权益与义务3.1甲方权益甲方享有商品房的合法产权，并获得使用权。甲方有权要求乙方按照合同约定按时交付商品房。甲方有权要求乙方提供商品房的相关证明材料。3.2甲方义务甲方应按时支付商品房的首付款和尾款。甲方应按时办理商品房的相关手续和税务缴纳。甲方应按照合同约定接受乙方交付的商品房。4.乙方权益与义务4.1乙方权益乙方有权按照合同约定收取商品房的款项，并向甲方交付商品房。乙方有权要求甲方按照合同约定支付商品房的款项。4.2乙方义务乙方应按照合同约定交付商品房给甲方。乙方应按照国家法律法规及标准，确保商品房质量符合要求。乙方应协助甲方办理商品房的相关手续。5.违约责任5.1甲方违约责任若甲方未按期付款，甲方应向乙方支付逾期付款的违约金，违约金按未付款金额的2‰计算。若甲方拒绝接受交付的商品房，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担相应违约责任。5.2乙方违约责任若乙方未按期交付商品房，乙方应向甲方支付逾期交付的违约金，违约金按商品房总价的1‰计算。若乙方交付的商品房不符合法律法规和合同约定的标准，乙方应承担相应的违约责任。6.合同生效与解除6.1合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效，并具有法律效力。6.2合同解除双方一致同意解除本合同的，应签署解除协议；一方违反本合同致使对方无法继续履行合同义务的，对方有权单方解除本合同。7.其他条款本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。本合同未尽事宜，可由双方协商解决。若协商不成，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。本合同经甲方和乙方代表充分协商，确认无误后签署，并自双方签字盖章之日起生效。甲方（购房人）签字：_____

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