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文档简介

双方约定二手房购房合同1.合同背景本合同是买方（以下简称“甲方”）与卖方（以下简称“乙方”）就二手房交易事宜达成的协议。双方基于自愿、平等的原则，按照有关法律法规的规定，通过友好协商，达成以下约定：2.交易房屋信息2.1房屋基本信息房屋地址：（填写房屋地址）房屋面积：（填写房屋面积）房屋类型：（填写房屋类型，如公寓、别墅等）房屋产权：（填写房屋产权证号）2.2房屋价格总房款：（填写总房款金额）首付款：（填写首付款金额）贷款金额：（填写贷款金额）贷款银行：（填写贷款银行名称）3.交易流程3.1签约时间双方约定，在签署本合同之日起（填写约定的天数）个工作日内完成交易签约手续。3.2首付款支付3.2.1甲方应在签署本合同时，向乙方支付约定的首付款金额。3.2.2乙方确认收到首付款后，将向甲方提供相应的收据及其他必要的文件。3.3贷款办理3.3.1甲方应在签署本合同之日起（填写约定的天数）个工作日内向贷款银行提出贷款申请。3.3.2乙方应在甲方贷款获批后的（填写约定的天数）个工作日内，提供相关房屋贷款办理所需的文件及资料。3.3.3如因乙方提供的相关文件及资料不真实、不完整而导致贷款被拒绝，乙方应承担相应的责任。3.4过户手续3.4.1在贷款获批后，甲方应向乙方支付剩余的房款。3.4.2双方约定，在支付剩余房款后（填写约定的天数）个工作日内，乙方应办理房屋过户手续，并将房屋产权证书办理过户手续前暂交给甲方。3.4.3甲方应在收到房屋产权证书后，办理相关的过户手续，并支付相应的过户费用。3.5完成交割3.5.1双方约定，在办理房屋过户手续后（填写约定的天数）个工作日内，双方按照约定的时间、地点完成房屋交割。3.5.2乙方应将房屋委托书、钥匙、相关水电气等资源的使用权交付给甲方。3.5.3甲方在交割时应验收房屋及相关设施设备，并签署相关交接文件。4.法律适用和争议解决本合同的解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国的相关法律法规。如因本合同发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，提交有管辖权的人民法院解决。5.合同生效与变更本合同一式两份，双方各持一份，具有同等法律效力。本合同的任何修改、补充或变更，应经双方书面协议并签字生效。6.合同终止本合同在以下任一情况下终止：双方经协商一致决定终止；法律法规规定的其他情况。7.其他条款本合同未尽事宜，由双方协商解决

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