智慧楼宇集约化管理平台解决方案

智慧楼宇集约化管理平台

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案智慧楼宇集约化管理平台

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案1项目概况建设目标建设内容目录CONTENT

S目录201项目概况(1)楼宇概况(2)楼宇特色01(1)楼宇概况3楼宇概况***位居江北新区的核心，浦口大道总部经济带和浦滨路新型产业带的交汇口。楼宇总建面34万方，是南京首席集生产研发、办公、居住、社交、休闲等功能于一体的综合科技产业综合体。楼宇打造全产链孵化模式——创业咖啡+苗圃（众创空间）+孵化器+加速器，通过持股孵化商业模式，为企业量身定制全生命周期服务体系。致力打造为江北最具发展前景的企业孵化运营基地和创新创业服务平台。楼宇概况4楼宇优势楼宇优势52018/6/28建设周期楼宇智能安监FA、BA、PA、视频、停车场、等各智能子系统接入[]需求确认需求确认楼宇智慧服务企业推介智慧办公楼宇智脑招商运营楼宇服务2018年9月2018年12月2018年11月2018年10月2018年8月应急综合指挥其他子系统大屏适配

楼宇智能运营DASHBOARD可视化基础建设综合指挥管理平台需求确认展示及应用场景定稿需求确认楼宇智慧运营能耗管理

电力监控资产管理物业管理停车管理2018/6/28建设周期楼宇智能安监FA、BA、PA、视602建设体系(1)参考体系(2)建设目标(3)建设原则(4)建设思路(5)体系架构(6)技术支撑02(1)参考体系7建设目标精细化形成多个工作面和考评标准，使工作的结果质量和效率得到量化和有效评估。绿色生态良性循环、环境逐步优化，绿色经济持续增长发展。安全利用科技手段，使各类管控对象数字化，管控过程数字化，管控结果数字化。高效实现能源高效转换、管理高效控制、资金高效运转、融资高效体现价值。建设目标精细化绿色安全高效8第二步多种数据的纵向关联及可视化第一步第三步指标性的数据展示形成一张楼宇的管控指挥地图通过已建系统及大数据中心信息，对智慧楼宇的受控对象形成多维度的监测。管理决策者掌握区域内各的实时、历史数据，进一步利用高科技的管理手段实现开发区全生命周期内总体规划有序、国家财产及民众生命安全保障、生产经营环保高效、生态环境良性循环。建设思路第二步多种数据的纵向关联及可视化第一步第三步指标性的数据展示9技术手段云计算共享的软硬件资源和信息，完成高效、低耗、低成本的计算。物联网实现“人—机—物”融合一体、智能管控的互联网络。大数据通过多源融合和数据挖掘,形成有价值的信息资源和知识服务。移动互联网继承了移动随时、随地、随身和互联网分享、开放、互动的优势。人工智能机器人、语言识别、图像识别、自然语言处理、认知学习。技术手段云计算共享的软硬件资源和信息，完成高效、低耗、低成1003建设内容(1)建设内容及对标(2)各建设内容03(1)建设内容及对标11建设目标建设目标12建设内容及对标楼宇智慧服务企业推介-楼宇企业交流平台楼宇服务-会议室预定、打字复印楼宇智脑-企业库、人才库、知识产权库智慧办公-移动办公、培训管理楼宇电商平台招商运营-客户管理、楼宇、政策信息楼宇自控周界报警消防警报电梯管理机房管理视频监控楼宇智能安监-IBMS+基于GIS可视化管理基于大屏展示的综合指挥管理平台楼宇智能运营DASHBORD综合管理驾驶舱楼宇三维导览⚫⚫应急综合指挥风险监测应急预案应急处置应急演练物业管理-租赁、维修资产管理-设施设备、管线管控楼宇网格化-日常巡检维护停车管理-停车缴费、临停车、月租车电力监控能耗管理楼宇智慧运营建设内容及对标楼宇智慧服务楼宇自控楼宇智能安监-IBMS+基13***智慧楼宇管理平台2018/6/2831℃-34℃综合管理智慧安监智慧运营智慧服务基于大屏展示的综合指挥管理平台***智慧楼宇管理平台2018/6/2831℃-34℃综合管14***智慧楼宇管理平台2018/6/2831℃-34℃综合管理智慧安监智慧运营智慧服务基于大屏展示的综合指挥管理平台***智慧楼宇管理平台2018/6/2831℃-34℃综合管15将综合信息仪表盘、统一集中报警、报警联动状态、报警及设备2D+3D定位、设备信息及应急预案展示、实时监控视频画面等进行了集中展示，提供一个高效、精准、有序的管理界面。全面直观的展示了***智慧楼宇整体运行情况楼宇智能运营DASHBORD将综合信息仪表盘、统一集中报警、报警联动状态、报警及设备2D16智能安监建筑智能管理系统IBMS智能安监建筑智能管理系统IBMS17智能安监按楼宇，楼层管理设备设备地图定位，地图伸缩与移动，设备显示过滤按子系统分类（BA，SA，FA）设备状态实时动态监控，能耗预测及告警智能安监按楼宇，楼层管理设备设备地图定位，地图伸缩与移动，18智能安监可视化、实时、交互冷冻机锅炉主机冷冻水系统冷却水系统热水制备系统热水制备系统能量调节与水系统冷热源系统的监控供暖热水锅炉蒸汽—水换热站水—水换热站供热网供暖系统的监控新风机组空调处理机组风机盘管变风机组通风系统的监控智能安监冷冻机锅炉主机冷冻水系统冷却水19智能安监电梯监控智能安监电梯监控20智能安监建筑智能系统监控》新风通风系统警示区型尺号：新风机 SC250寸：1.1*1.3*2.4新风量：500（m³/h）排风量：400（m³/h）使用面积：150-200（m²）重 量：200KG耗

电

量：369（W）PM2.5净化效率：99.9材 质：全钢机身

烤漆编 号：XF-A-6-01启用日期：2017-02-01最近检修：2018-01-03关闭关闭设置【出口温度】21℃【远端温度】 25℃【新风阀门】【出风速度】340（m³/h

）【回风速度】 330（m³/h

）操作区【回风阀门】【冷凝水体】 650ML 【出口湿度】 50%【远端温度】智新慧风楼系宇统-A座监6控层-新风系统智能安监建筑智能系统监控》新风通风系统警示区型尺号：新风机21智能安监空智慧调楼节宇能-A座减-排空调节能减排智能安监空智慧调楼节宇能-A座减-排空调节能减排22智能安监智能安监23***智慧楼宇管理平台2018/6/2831℃-34℃智慧安监综合管理智慧运营智慧服务新风系统电梯监控节能减排智能安监入侵监控***智慧楼宇管理平台2018/6/2831℃-34℃智慧安24智慧运营访客管理访客管理停停车车管管理理资资产产管管理理物业管理物业管理￥智综慧合物物业业管管理理通过APP或微信服务号，实时推送数据，根据电子标签定位管理对象。移动终端应用以电子地图(GIS,BIM,CAD)等作为载体，可视化跟踪事件位置和发展情况。基于GIS展示应用智慧运营访客管理停停车车管管理理资资产产管管理理物业管理物业25楼宇巡检及资产管理RFID设备识别GPS

定位巡检计划下发实时调度设备资料现场查询现场信息实时/定期上传、调度信息接受123人员现场巡检数据提交和保存4系统管理和分析巡检计划制定1-由系统创建巡检计划，包括巡检周期，巡检对象，工作内容2-下发巡检计划到专用巡检仪1-巡检人员根据计划巡检设备及线路2-采用RFID电子标签或GPS自动识别设备，在地图上显示人员位置信息3-通过专用巡检仪现场查询设备及线路的信息或地理位置4-通过专用巡检仪记录并上传设备及管线状态、运行参数、周边环境等信息5-现场接收管理中心的调度或其他信息1-巡检信息和设备及线路的运行信息实时或定期上传到数据管理中心2-中心自动对所有信息分类、入库存档3-通过专用巡检仪现场查询设备及线路资料以及GIS信息1-统计分析巡检人员的巡检到位、计划实时情况（轨迹）2-统计分析设备状态、做设备缺陷分析、运行趋势预测3-维修现场调度与指挥；维修流程管理4-通过GIS和电子台账模块、结合设备及先录得空间信息和属性信息，为设备运行、维护、修改做辅助决策楼宇巡检及资产管理RFID设备识别巡检计划下发实时调度设备26楼宇巡查及资产管理楼宇巡查及资产管理271242018/6/28楼宇网格化巡检楼宇巡检及资产管理1号| 当前位置：东村路13号开始时间：11:23 上报问题：2

个2号| 当前位置：福安西路342弄开始时间：10:18 上报问题：1

个4号| 当前位置：桥头路桥头边开始时间：

8:08 上报问题：3

个1242018/6/28楼宇网格化巡检楼宇巡检及资产管理1号28楼宇巡查及物业楼宇巡查及物业29楼宇物业-微信诉件处理江桥三路258号自行车棚摆放凌乱，影响行走和车辆进出。江桥三路258号自行车棚物业管理陈先生任务分派共享单车乱停放诉件任务分配接单处理现场执法参与监督09:15件复核 案件处置案快速上报案件上报诉案类型

微信公众号问题分类物业管理问题描述共享单车乱停放案件地址江桥三路258号自行车棚相机相册上传文件列表无文件上传地图位

置楼宇物业-微信诉件处理江桥三路258号自行车棚摆放凌乱，影响30楼宇物业-APP物业报警保修，派单通知，现场确认及处理。智能楼宇运营管理当前位置

：东楼二楼CO2：0.07% PM2.5：12温度

：6℃ 湿度

：22%智能楼宇运营管理位置：西楼四楼

清洁房事项：空调积水通过蓝牙功能，实现智能控制办公室中的照明系统和空调系统。楼宇物业-APP物业报警保修，派单通知，现场确认及处理。智能31楼宇物业-APP智能楼宇运营管理报警位置

：东楼四楼

二号空调机组

温度过高智能楼宇运营管理A-03

双通道无线发射器维修时间：2015年12月15日维修情况：无法正常工作维修结果：置换元器件，综合平台实时采集设备的报警信息（IBMS）并根据报警级别生成维修单发送至工作人员处。获取设备运行的实时参数，同时给出设备运行的标准参数供对比参考。方便用户方便实时的了解设备运行状况。楼宇物业-APP智能楼宇运营管理报警位置：东楼四楼二号空32***智慧楼宇管理平台项目单位限值最小值平均值最大值铂钴比色法<15<585NTU<10.050.820.1----无臭味、异味无微弱----CFU/mL<100未输出531CFU/100mL不得输出未输出未输出未输出mg/L0.05^30.251.280.9mg/L<3七项水质指标11.902018年7月1.4色度浑浊度臭和度菌落总数总大肠菌群一氯胺（总氯）耗氧量(CODMn法)21,00018,00015,00012,0009,0006,0003,000 (小时)000 01 02 03 04 05 06 08 09 10 12 13今日计划供气(单位：万立方)燃气预计供气总量 3572.50 当日实际供气 1356.10电力供水济民可信 兴发铝业 百神药业江特电机 雄塑科技 金利达宜春重工 福斯特 盛富莱南氏集团 海佳电器 广汇家居科伦医疗 创维电子 六星汽车单位：摄氏度、万千瓦昨日最高昨日最低当月最高比（

）历史最高气温用电负荷用电谷峰差受电电力发电出力全网电力电量日报用电负荷率发电负荷率（

）发电负荷率新（

）历电用电量受电量发电量历电亿亿长长供水量570560550540530572.32（万吨）

52052050005-3106-0606-01 06-02 06-03 06-04 06-05中心区域供水量10.990.980.970.960.950.94123456789101112131415得分情况全网电力平衡情况进入雨季最高/气温近日预计最高用气负荷今日高峰最高受电电力今日最高发电出力今日低谷负荷单位：摄氏度、万千瓦今日可用负荷今日高峰旋转备用 （ ）昨日闸燃油库存今日有序用电需求

无昨日闸燃油库存可用天数昨日闸燃油库存昨日电厂煤库存可用天数管道气热线站点2802今日呼入昨日呼入4914本月累计本月日均本年累计本年日均今日呼入昨日呼入本月累计本月日均全年累计全年日均楼宇投诉智慧运营——能源管理***智慧楼宇管理平台项目单位限值最小值平均值最大值铂钴比色33智慧运营——能耗管理传感层水表电表燃气表导入商业建筑住宅建筑学校建筑公共建筑办公建筑能源经济分析能源最优分配能源动态配额能源合同管理能耗实时监控能耗异常预警设备节能控制故障诊断检测建筑能源管理应用综合信息实时融合处理智慧运营——能耗管理传感层建筑能源管理应用综合信息实时融合处342018/6/28应急处置事件预判及派分区域风险监测应急预案管理处置过程指挥结果核查应急处置结果评估应急演练区域综合资源调度现场处置阶段成果反馈预案流程运行反馈反馈模拟风险源设置反馈智能监控系统报警及告警巡视报告人工判断启动压制风险平复危机应急管理2018/6/28应急处置事件预判及派分区域风险监测应急预35楼宇风险源布控能源储存点楼宇关键路径点、线、面污染源大型生产性建筑体周边生态保护区生产原料存储点工地特种设备摄像机传感器RFID楼宇风险源布控能源储存点楼宇关键路径点、线、面污染源大型生产36楼宇应急综合管理***智慧楼宇管理平台

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楼宇应急综合管理***智慧楼宇管理平台楼宇应急综合管理 39楼宇常态工作与应急指挥功能切换显示大屏动态数据展示应急指挥综合事务管理实时视频轮播管理工作站常态应急楼宇常态工作与应急指挥功能切换动态数据展示应急指挥综合事务管40智慧运营-楼宇智脑楼宇智脑-企业库楼宇智脑-企业库智慧运营-楼宇智脑楼宇智脑-企业库楼宇智脑-企业库41智慧服务-楼宇智脑智慧服务-楼宇智脑42智慧服务——楼宇服务微信版楼宇物业09:12自行车占道，我的车开不出去。投诉反映建议意见历史查询参与监督办事服务09:15江场三路258号民众参与监督位置自动识别楼宇物业14:56尊敬的陈先生：您于2018年1月24日进行的投诉【江场三路258号自行车占道】，经过核查为实际情况。我处已进行执法处置。请您进行处置反馈，并可留言：满意：已达到处理效果一般：问题解决，但未达到最佳不满意：未解决问题投诉反映建议意见历史查询参与监督办事服务处置跟进回访楼宇物业14:56尊敬的陈先生：您于2018年1月24日进行的投诉【江场三路258号自行车占道】，经过核查为实际情况。我处已进行执法处置。请您进行处置反馈，并可留言：1

满意：已达到处理效果2

一般：问题解决，但未达到最佳3

不满意：未解决问题办事服务市民确认评价视频|图文|语音转换及留档智慧服务——楼宇服务微信版楼宇物业09:12投诉反映建议意见43楼宇服务智慧服务——楼宇服务APP应用楼宇服务智慧服务——楼宇服务APP应用44智慧服务——智慧办公移动端应用资讯类应用：例如新闻公告、文档检索事务类应用：例如待办事项、会议管理业务类应用：供应商管理、项目管理社交类应用：工作微博、协作社区智慧服务——智慧办公移动端应用资讯类应用：例如新闻公告、文档45智慧服务——楼宇企业交流平台楼宇用户中心智慧服务——楼宇企业交流平台楼宇用户中心46智慧服务-招商运营客户关系管理智慧服务-招商运营客户关系管理47楼宇企业投资规划重点及现状济民可信济民可信江特电机江特电机宜春重工宜春重工南氏集团南氏集团科伦医疗科伦医疗兴发铝业兴发铝业雄塑科技雄塑科技福斯特福斯特海佳电器海佳电器创维电子创维电子百神药业百神药业广汇家居广汇家居六星汽车六星汽车楼宇企业投资规划重点及现状楼宇企业投资规划重点及现状济民可信济民可信江特电机江特电机宜4804典型案例0449服务定位：楼宇综合信息化平台开发服务周期：建设期及运营期服务模式：设计及系统实施

建设单位：市北高新技术服务业楼宇

服务内容：1）综合指挥系统2）智慧楼宇管理（GIS/BIM/移动端应用）3）楼宇网格化管理4）楼宇节能运行监控5）楼宇IT设施运营监控设市北高新楼宇智慧运营管理平台服务定位：楼宇综合信息化平台开发服务周期：建设期及运营期服务50三维导览及生产模拟三维导览及生产模拟51楼宇各工作面数据复合展示楼宇各工作面数据复合展示52楼宇数字化工地楼宇数字化工地53建设单位：武汉融科置地项目概况：总建筑面积约38万平方米，以智慧产业为核心，重点发展电子信息、软件工程、文化创意等行业，是武汉第一家以科技与公园为主题的总部经济楼宇。服务周期：

规划设计、运维服务内容：1）基于GIS+BIM+IBMS的智慧楼宇管理平台建设2）移动端APP系统开发建设3）楼宇智慧化建设规划咨询武汉融科