中粮房地产大悦城品牌-汉博地产机构战略报告课件

经典房地产管理资料资料由百事可乐整理经典房地产管理资料资料由百事可乐整理中粮地产大悦城品牌战略汉博地产机构中粮地产大悦城品牌战略汉博地产机构品牌战略中粮地产shoppingmall品牌战略中粮地产shoppingmall中粮集团,中国的宝洁中粮集团作为中字头企业中资源整合的佼佼者，品牌构建十分成功，将众多产业很好的整合在COFCO这个集团品牌下，社会美誉较高。中粮集团拥有长城葡萄酒、金帝、孔乙己、谷力奥、梅林等众多品牌…中粮集团,中国的宝洁中粮集团拥有长城葡萄酒、金帝、孔乙己、谷中粮地产，中字头品牌地产企业中粮地产,作为中粮集团旗下的上市公司之一,２００亿进军商业地产需要构件一个全新的品牌。品牌可以让同类项目共享统一品牌，在不同地段和不同城市进行品牌扩张。中粮地产，中字头品牌地产企业品牌目标：大悦城，中粮商业地产mall品牌把大悦城构建成为中粮地产shoppingmall的统一品牌，在全国各地只要提起大悦城就知道是中粮地产的shopongmall,具有相同的商业形态和商业规模。有如华侨城的“欢乐谷”、万科的“四季花城”、金地的“格林小镇”、万达“城市广场”等。品牌目标：品牌细分策略：同一mall品牌，不同主题mall汉博认为：西单mall和朝青mall是中粮地产统一mall品牌——大悦城旗下的两个不同主题的shoppingmall品牌细分策略：大悦城品牌下的主题shoppingmall关系:大悦城西单·大悦城朝青·大悦城中粮地产中粮地产shoppingmall品牌同品牌下的不同主题大悦城大悦城品牌下的主题shoppingmall关系:大悦城西单那么，什么是主题mall？主题mall是相对于综合mall而言的一个概念，与一般SHOPPINGMALL业态的根本区别就是有主题，只针对特定的消费人群或消费市场定位出不同的主题，让主题mall旗帜鲜明地吸引目标客群。如:摩登mall、青年mall、娱乐mall。那么，什么是主题mall？Shoppingmall进入主题Mall时代SHOPPINGMALL主题化是SHOPPINGMALL发展的一大趋势。主题ｍａｌｌ以鲜明的“主题”区别于一般的百货和SHOPPINGMALL，这是消费者需求的专业化和细分化的表现。·如日本１０９百货定位为年轻前卫潮流女性服饰大本营·日本Kspiari摩尔学习迪斯尼乐园定位为游乐园主题mall·韩国COEXMALL引入大兴水族馆定位为水主题娱乐mall·台湾中兴百货计划将客户层向下延伸，吸引青少年、儿童·台湾远东百货仁爱路分店已朝专业化“男士百货公司“营销方向发展以上这些都是主题化成功的实例。中粮房地产大悦城品牌-汉博地产机构战略报告课件主题shoppingmall定位逻辑图示：地段不同客群不同主题不同定位不同同一品牌相同形态地段不同客群不同主题不同定位不同主题shoppingmall定位逻辑图示：地段不同客群不同强化统一品牌，突出两种主题朝青·大悦城和西单·大悦城都是中粮地产的大型shoppingmall，属于同类商业形态，且入市时间相近，作为中粮地产进军商业地产的姊妹篇，应该强化两者之间的统一品牌关系，同时要相应定位出不同主题。汉博主张：汉博主张：两个大悦城的细分主题定位关系：大悦城西单中产家庭年轻人全家欢乐共分享一直走在潮流前面朝青两个大悦城的细分主题定位关系：大悦城西单中产家庭年轻两个大悦城同一品牌下的姊妹篇主题mall结论：两个大悦城结论：成功案列主题shoppingmall成功案列主题shoppingmall日本涉谷109服装百货案列1日本涉谷109服装百货案列1涉谷「109」百货「109」是涉谷一家服饰百货的名字，从涉谷车站出来，一眼就可以看到109百货和这栋建筑外墙上的大电视墙，109不只是涉谷的地标，还是新人类流行服饰的大本营。

涉谷「109」百货109名称来由109百貨乃日本東急集團的百貨公司

日文的10發音為tou，9的發音為kyu

東急的發音是toukyu（109>>>10+9>>>tou+kyu>>>toukyu)

當年東急集團想設立一個以年輕人為主要販賣對象的百貨公司，但東急本身的名字很氣派（很大的集團），卻少了年輕味，但又想保持公司名字在上面，所以便取了109這樣劃時代的奇怪名字！

109名称来由中粮房地产大悦城品牌-汉博地产机构战略报告课件涉谷地标109百货空间设计风格：涉谷地标109百货空间设计风格：客群素描：109辣妹一些经常出没在涉谷的高校女生，有一头茶色的头发、黑色的脸蛋上有夸张白色的眼影和银色的口红，超高的厚底鞋和超短的迷你裙，这就是在日本横行「109辣妹」，日本人叫他们为ganguro，用日本话说叫做「黑面妞」。客群素描：109辣妹一些经常出没在涉谷的高校女生，有一头茶中粮房地产大悦城品牌-汉博地产机构战略报告课件涉谷「109」百货经营风格澀谷109百貨是東京辣妹的大本營，這裡的商品從衣服、鞋子、包包、內衣、化妝品首飾，到假髮、假睫毛都光鮮亮麗的不得了！

涉谷「109」百货经营风格澀谷109百貨是東京辣妹的大本營，中粮房地产大悦城品牌-汉博地产机构战略报告课件「109」百货经营品牌「109」百货经营品牌「109」百货推广表现「109」百货推广表现「109」百货推广表现「109」百货推广表现韩国首尔COEXMALL案列2韩国首尔COEXMALL案列2COEXMALL是具有异国风情的城市中心的娱乐设施，面积达36000多坪，光是大型的营业单位就有250多个，

平时的游客达10万人，自开放时起就被认为是韩国最佳的休闲购物游乐空间。

COEXMALL是具有异国风情的城市中心的娱乐设施，面积达COEXMALL有各种购物场所：电影院、夜总会、

音像店、水族馆、美食街、游戏公园、泡菜博物馆、青年时尚广场等，好吃的、好看的、好玩的应有尽有…

MEGABO超级影院的内装修十分独特，令人联想到宇宙飞船，再加上华丽的照明，

吸引了众多年轻人前来光顾。这里共有17个屏幕，可选看所有上映过的电影。

水族馆通道中，鲨鱼和各种热带鱼在头上穿梭游动，全家人及恋爱中的男女们经常来此，

观看4万多种水里的动物，体验在海底世界漫游的感觉。泡菜博物馆则特别受外国人的喜爱，

这里有70多种泡菜的模型和照片以及各地方不同的泡菜缸，按泡菜的各类展示了泡菜的历史

以及韩国各种不同的泡菜。美食广场采用的是金字塔型的玻璃顶，外国的自然光可直射入内，

令人感觉到温暖。玻璃地面呈十字型，下面是潺潺的流水，可谓是一处价格、

气氛均可打满分的小吃场所。还有游戏公园、青年时尚广场等，可玩的东西无穷无尽。

COEXMALL韩国最大的娱乐主题MALLCOEXMALL有各种购物场所：电影院、夜总会、

音像店、COEXMALL空间设计COEXMALL空间设计COEXMALL空间设计COEXMALL空间设计COEXMALL的时尚青年COEXMALL的时尚青年「109」百货推广表现「109」百货推广表现「109」百货推广表现「109」百货推广表现「109」百货推广表现「109」百货推广表现整合推广西单大悦城品牌整合整合推广西单大悦城品牌整合ALLLL西单·大悦城整合推广策略

LAALALLLLAALMMMMMAALLAMLALLLL西单·大悦城整合推广策略LAALALLLLA西单商圈商业诊断西单商圈商业诊断西单商业诊断：百货群内竞争白热化客流大流水少西单的商业都是大众化的百货公司，因为定位雷同、布局相近，经营内容和形式如出一辙，商圈内竞争呈现白热化，而过于依赖打折促销的形式吸引顾客，缺少休闲娱乐等新利润增长点，造成西单客流大，流水少的局面。

西单商业诊断：西单商业诊断：百货群缺少休闲娱乐配套商业需要升级西单商业以服装类百货居多，缺少休闲＼娱乐＼购物一体化的商业综合体．SHOPPINGMALL是一种集购物、餐饮、休闲、娱乐、游戏等综合业态为一体的商业聚合体。提倡“onestopshopping，onestopenjoying”的生活方式，能够从多方面全面满足客户的消费需求，也意味着拓宽了商业范围，比一般百货延伸出更长的商业线，开拓出更多新的利润增长点。西单商业诊断：中友、君太、华威、明珠、77街、西单商场云集，西单商业街涵盖了全北京70%以上的80后年轻消费群，是北京名副其实的年轻人的时尚根据地。西单商业诊断：７０％的年轻人逛西单年轻人的根据地中友、君太、华威、明珠、77街、西单商场云集，西单商业街涵盖年轻态西单商圈百货群客流大流水少急需商业升级年轻人的根据地适合青年主题定位雷同、布局相近，经营内容和形式如出一辙西单商业街涵盖了全北京70%以上的80后年轻消费群内竞争白热化西单商圈商业诊断表：缺少休闲娱乐需要休闲娱乐一体化差异化延伸消费线适合贩卖青年体验年轻态西单商圈百货群客流大急需商年轻人的根据地适合青年主题定诊断结论：西单适合年轻人的休闲娱乐生意诊断结论：西单客群分析：稀饭2005年火爆的<超级女声>大赛产生了众多新语汇,FANS们把自己冠以“笔迷”、“凉粉”、“盒饭”这样的亲切昵称，这正是80后年轻人的语言风格，轻松，随意，不必考究推敲。我们把西单的粉丝定义为一个流行群体“稀饭”。西单客群分析：2005年火爆的<超级女声>大赛产生了众多新语西单客群分析：“稀饭”，新新人类闪亮登场“稀饭”们大部分是上世纪80年代后出生的独生子女，简称“80后”。俗称QQ族或新新人类。这批人比起他们的父辈过着相对富足的生活，从小受到呵护，依赖成性，无法了解拥有兄弟姐妹的好处。所以在教育界由于这种特性而常常受到指责。然而新新人类具有独立个性、有思想、追求酷、彰显个人本色，西单客群分析：“稀饭”写真:“喜新厌旧是道德的。”看《大话西游》、看《我的野蛮女友》听RAP、R&B，玩ＣＳ、玩魔兽,跳街舞；经常换手机，换发型，换男女朋友；喜欢卡通，喜欢洋快餐，喜欢K歌，喜欢泡吧；不为前途烦恼，就爱及时行乐。“稀饭”写真:“稀饭”宣言：“做自己，让别人去羡慕吧！”“Ｆ５０们做研究，Ｆ６０们做学问，Ｆ７０们做生意，我们在做自己！”“稀饭”宣言：“做自己，让别人去羡慕吧！”“稀饭”消费心理:没有好不好，只有喜欢不喜欢个体消费行为与特点主要受到三个方面因素的影响：第一，消费者的价值观与信念第二，消费者的行为和兴趣第三，消费者期望的拥有物80年后出生的消费者，他们喜欢多变、刺激、新颖的生活方式，对流行音乐、影视明星、体育明星比较追捧。他们的消费判断不是“好”或“不好”这一传统的理性认知观，而是基于“喜欢”或“不喜欢”的感性情感态度观。因为他们所追求的是产品或服务能提供的一种感觉或附加价值。“稀饭”消费心理:“稀饭”主张：“Ilovin’it我就喜欢！”他们对商品的情感性、夸耀性及符号性价值的要求，早已超过了商品或服务的物质性价值及使用价值。新新人类消费需求的日趋差异性、个性化、多样化，促使现代社会进入了重视“情感满足”胜过“机能价值”的时代。“稀饭”主张：“稀饭”口头禅：“够in、够hight、够coll

！”80后出生的年轻人，他们喜欢标榜自我，时刻把握流行脉动，“够in、够hight、够coll

！”是他们和同类之间交流的常用语汇。“稀饭”口头禅：“稀饭”西单mall年轻人的根据地购物＼休闲＼娱乐＼一体化年轻人的根据地北京时尚最前沿的年轻人体验式主题mall产品定位：“稀饭”西单mall年轻人的根据地购物＼休闲＼娱乐＼一体化年产品建议：星际联动电玩集中营极限运动馆美食天地录音屋人体克隆三对三斗牛篮球场ＫＴＶ录音棚自行车改装场篮球运动DIY工场

YESStation面包店

根据西单大悦城的定位，我们提出一种贩卖流行生活方式主题体验ＭＡＬＬ．把街舞、摇滚、小轮车、滑板引入商场，还在商场中心设立一个演播台，把商场广播DJ化，商场外有一个巨幅液晶屏幕做各种播出，包括即时的全球资讯，商场的导购小姐及各种服务人员，也将是一副辣妹打扮，届时逛商场就像是参加一个大PARTY.水吧冰吧ＤＩＳＩＣＫＴＶ溜冰场私物店游泳池个性首饰DIYQ－GenQQ产品专卖卡丁车4D电影院鬼冢产品建议：星际联动三对三斗牛篮球场根据西单大悦城的定位，我们概念推广设计概念推广设计in

⊙时髦的;流行的推广概念设计：in是年轻人的生活状态概念元素in推广概念设计：in是年轻人的生活状态概念元素box推广概念设计：

⊙盒子⊙庞大的,巨大的Shoppingmall的物理属性：一个bigbox概念元素box推广概念设计：概念元素In

box推广概念设计：西单大悦城是一个装满流行货的bigbox，他一直走在时尚的最前面，是北京流行文化的策源地推广概念Inbox推广概念设计：推广概念推广定位：中国首席体验式青春流行mall

推广定位：西单︱大悦城推广案名建议：西单︱大悦城推广案名建议：英文案名建议：In

box英文案名建议：InboxSlogan:Ilovethisbox！Slogan:Ilovethisbox！Slogan:Lookhere,Lookatme！Slogan:Lookhere,Lookatme！Slogan:我流行,故我在。Slogan:形象带言人：花儿乐队形象带言人：花儿乐队广告语风格示意广告语风格示意西单来了个inbox

顶一下我先！

广告语风格示意：西单来了个inbox广告语风格示意：管他哈日哈韩我就哈西单！广告语风格示意：广告语风格示意：单聊or群聚？我的地盘我做主!广告语风格示意：单聊or群聚？广告语风格示意：执子之手，与子同玩。我和Q版80女友天天泡西单广告语风格示意：执子之手，与子同玩。我和Q版80女友天天泡西单广告语风格示广告语风格示意：三日不逛街,便觉面目可憎。广告语风格示意：三日不逛街,广告语风格示意：表情要Ｑ，发型要ＣＯＯＬ稀饭个个很麻辣广告语风格示意：表情要Ｑ，发型要ＣＯＯＬ广告语风格示意：流行是剂回春药，旧的不去,新的照样来。广告语风格示意：广告语风格示意：青春做伴好逛街,

吃喝玩乐

lè

hēwánChī广告语风格示意：lèhēwánChī广告语风格示意：人生有如衣服，喜新厌旧是道德的。广告语风格示意：广告语风格示意：

青春不可有恃无恐,

流行需要根据地。广告语风格示意：广告语风格示意：Ｋ歌不能孤狗,狐朋狗友都叫上广告语风格示意：Ｋ歌不能孤狗,广告推广推广节奏广告推广推广节奏集成联动整合营销SP活动新闻导向主题营销网络联动PR活动广告创意媒体组合顾客互动整合营销联动集成的推广模型集成联动整合营销SP活动新闻导向主题营销网络联动PR活动广告品牌导入期推广强势推广期开业准备期推广08年1月07年10月07年5月开业试营业期推广08年5月西单·大悦城推广节奏：攻势风暴

Offensive品牌导入期推广强势推广期开业准备期推广08年1月07年10月导入期：大悦城项目前期形象导入。主诉求：中国首席体验式青春主题mall执行解读：本阶段，以悬念导入的形式，重点将大悦城的案名以及LOGO,在市场当中形成强烈的关注，将项目的区位以及项目强烈面世感重点诉求。广告配合：策略、LOGO及VI延展，销售道具，应用媒体设计，全面配合设计制作。

品牌导入期推广开业准备期推广08年1月07年10月07年5月开业试营业期推广08年5月攻势风暴

Offensive强势推广期导入期：大悦城项目前期形象导入。品牌导入期推广开业准备期推广预热期：大悦城项目产品形象，市场高度性宣导。主诉求：年轻人的流行根据地。执行解读：本阶段，产品亮相，高度性市场定位明确，依托体量、业态、规划等，明确自身商业领袖性地位，体现自身对于区域、泛区域的商业辐射力。广告配合：媒体通路全面配合，暗线配合中粮品牌。品牌导入期推广开业准备期推广08年1月07年10月07年5月开业试营业期推广08年5月攻势风暴

Offensive强势推广期预热期：大悦城项目产品形象，市场高度性宣导。品牌导入期推广开强势期：大悦城形象体系全面建立。主诉求：一直走在时尚前面副诉求：众多广告特色说辞全面诉求。执行解读：本阶段，借势前期高度定位，重点体现市场撼动力，西单大悦城，对于整体商业市场、生活价值的重塑，核心理念传达同时体现自身产品的高端、丰富性。配合：招商工作全面开展，暗线配合中粮品牌宣传。品牌导入期推广开业准备期推广08年1月07年10月07年5月开业试营业期推广08年5月攻势风暴

Offensive强势推广期强势期：大悦城形象体系全面建立。品牌导入期推广开业准备期推开业蓄势期：大悦城时效性信息传达。主诉求：玩转西单副诉求：项目自身主力店、品牌店重点突出。执行解读：本阶段，开业前期的蓄势阶段，时效性诉求，体现即将开业的同时，将项目招商引入的知名品牌店进行强化，增加人气的积聚。配合：广告通路全面开展。品牌导入期推广强势推广期开业准备期推广08年1月07年10月07年5月开业试营业期推广08年5月攻势风暴

Offensive开业蓄势期：大悦城时效性信息传达。品牌导入期推广强势推广期2007，大悦城，活动执行解析。2007，大悦城，活动执行解析。2007年5月《Lookatme!》

——西单大悦城国际街舞PK赛活动时间：2007年6月活动地点：西单文化广场活动对象：15---25岁年轻时尚人群活动前期准备：2007年5月发布信息、集中登记参与者重点宣传：北京各大高中、大学宣传手段：时尚杂志、网络、短信、娱乐场所大海报2007年5月《Lookatme!》活动时间：2002007年6月30日世界青年联欢节《Lookatme!》

——西单大悦城快男/超女PK赛活动时间：2007年7月30日活动地点：北京电视台活动对象：15---25岁年轻时尚人群活动前期准备：2007年6月发布信息、集中登记参与者重点宣传：北京各大高中、大学宣传手段：时尚杂志、网络、短信、娱乐场所大海报2007年6月30日《Lookatme!》活动时间：《我流行,故我在》

——西单·大悦城青春mall才艺大赛大赛共分为初选及初赛、复赛、总决赛三个阶段，北京青少年可通过登录sina网站及光临北京所有乐杰士餐厅及中央戏剧学院、北京电影学院、北京舞蹈学院、北京广播学院等各大院校领取报名表报名参赛。活动将决出星光大奖及冠、亚、季及5个单项大奖，青春组合大奖，共计奖项9组，获奖选手还将首次通过组委会正式推荐与北京唱片、影视、演出、广告等公司签约。活动时间：2007年11月30日活动地点：北京电视台活动对象：15---25岁年轻时尚人群活动前期准备：2007年7月发布信息、集中登记参与者重点宣传：北京各大高中、大学宣传手段：时尚杂志、网络、短信、娱乐场所大海报《我流行,故我在》活动时间：2007年11月30日《超级模仿秀》活动内容：模仿演艺圈明星的才艺表演报名方式：所有参赛者可进行网上报名：登陆大悦城网站，点击《欢乐总动员》。活动方式：活动将决出欢乐明星大奖及冠、亚、季及青春组合5个单项大奖。活动地点：北京电视台活动时间：２００８年1-5月——西单·大悦城杯青年才艺大赛《超级模仿秀》活动内容：——西单·大悦城杯青年才艺大赛中国第一青春ＭＡＬＬ《欢乐总动员》活动内容：街舞、滑板、自行车、篮球、等年轻群体中流行的才艺表演报名方式：所有参赛者可进行网上报名：登陆大悦城网站，点击《欢乐总动员》。活动地点：西单文化广场活动时间：２００８年4月28-30——西单大悦城青春秀才艺ＰＫ中国第一青春ＭＡＬＬ《欢乐总动员》活动内容：——西单大悦城2008年5月1日《Lookhere,lookatme!》——“西单大悦城”盛大开业花儿乐队演唱会活动地点：西单大悦城活动时间：２００８年５.１2008年5月1日《Lookhere,lookatme《GO!GO!GO!》

——西单大悦城“三对三斗牛“的篮球赛活动内容：“三对三斗牛“的篮球赛报名方式：现场报名参加比赛活动方式：现场比拼，并决出冠、亚、季几个斗牛明星组合活动地点：西单大悦城ＭＡＬＬ中心广场活动时间：２００８年５.１－５.４《GO!GO!GO!》活动内容：《魔兽世界》

——西单·大悦城青春mall电玩大赛活动内容：街舞、滑板、自行车、篮球、等年轻群体中流行的才艺表演报名方式：所有参赛者可进行网上报名：登陆大悦城网站，点击《魔兽世界》及光临北京所有乐杰士餐厅及各大网吧领取报名表报名参赛。大赛共分为初选及初赛、复赛、总决赛三个阶段，并将决出魔兽大奖及冠、亚、季几个大奖，有大悦城出资赞助参加全国总决赛。活动地点：西单大悦城网吧活动时间：２００８年５.１－５.7《魔兽世界》2007，大悦城，媒体执行解析。2007，大悦城，媒体执行解析。项目名称费用比例费用估算支出说明户外广告以及现场包装25％户外媒体以及现场包装是本项目重要的推广载体广告印刷品5％各种销售工具以及后期的宣传品主流报纸媒体10％建造影响与知名度必要平台非主流媒体：

杂志广告、软文5％推广渠道的重中之重网络建设及广告投放15%必不可少广播广告5％目标客户密切接触的

常规媒体DM5％主力营销手段之一公关及促销活动20％本项目后期重要手段其它机动费用10％灵活安排费用总计100%项目推广费用营销预算比例建议表项目名称费用比例费用估算支出说明户外广告以及现场包装25％户第一阶段：市场导入。07年0５—10月。第一阶段：市场导入。07年0５—10月。销售道具：项目推广思路确定之后，销售道具、广告印刷品全面制作，调性统一。广告印刷品：海报。（售楼处派发，形象兼顾卖点整合。）规划图。（服务于销讲。）

DM。（服务直投、巡展。）投资手册。（项目商业利益点。）销售道具：名片、纸杯、信封信纸、手提袋等。详细的广告工作配合清单，祥见后面。销售道具：项目推广思路确定之后，销售道具、广告印刷品全面制作现场包装：现场包装包括：外围围挡、导视系统以及售楼处包装。广告导向：■外围围挡、导视系统兼具广告与现场氛围烘托得作用，项目整体形象与销售信息传达同时体现。■售楼处包装更多体现卖场氛围，风格考虑商业设计元素，重点建立高度的同时，体现商业自身的红火的业态调性。现场包装：现场包装包括：外围围挡、导视系统以及售楼处包装。广户外广告：户外广告对于长线商业项目的推广作用十分明显。户外主题诉求：中国首席体验式青春主题mall资源把握——1：西单北大街沿线重点树立。2：地铁1.2号沿线重点投放。3：公交车身广告、重点铺开。户外广告：户外广告对于长线商业项目的推广作用十分明显。户外主软文发布：项目暗线推广最为倚重的手段。思考点：软文通过暗线全面的解读项目众多高端的产品利益点支撑，同时传达项目核心精神。炒作主题：■西单大悦城，中国首席体验式青春MALL。■西单商业进入ＭＡＬＬ时代软文发布：项目暗线推广最为倚重的手段。思考点：软文通过暗线全第二阶段：强势推广期。07年10月—08年2月。第二阶段：强势推广期。07年10月—08年2月。户外广告：项目整体形象建立&市场高度建立，全面支撑。产品形象建立阶段，户外主打——形象：中国首席青春主题ＭＡＬＬ主标题：年轻人的时尚根据地副标题：１５万平米青春主题MALL落户西单项目户外同时更换，重点树立项目高端产品硬性形象。户外广告：项目整体形象建立&市场高度建立，全面支撑。产品形象平面媒体：报纸广告新京报北京青年报北京晚报精品购物证券报主流杂志三联生活周刊新闻周刊南风窗专业杂志乐龄时尚IT经理人财经界哈佛管理经理人财富时代周刊财经融商财经时报时尚休闲缤纷名牌

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国家地理D壹周世界知识画报时尚家居置业中国高尔夫ELLE艺术家时尚财富时效渠道东方航空中国之翼专业报刊经济观察报二十一世纪经济报道中国计算机报地产杂志安家红地产楼市万房好家平面媒体：报纸广告北京青年报北京晚报精品购物证券报主流杂志三平面媒体：项目产品形象建立阶段，市场高度定位。广告主题：年轻人的时尚根据地诉求核心：１５万平米体验式青春主题MALL。注：平面类媒体调性全面统一，同一时间段投放。平面媒体：项目产品形象建立阶段，市场高度定位。广告主题：年轻网络发布：网站宣传将作为本案推广的重要手段。发布媒体：新浪网、焦点网、搜房。资源占有：首页、商铺首页。发布形式：首页文字链、通栏、旗帜配合投放。发布内容：4桢广告。发布诉求：体现产品面世，高度感建立。发布时间：从07年7月起，进行全面的打包投放，节约费用。配合推广，制作项目自身专业网站，以供连接，设计风格有广告公司把握。网络发布：网站宣传将作为本案推广的重要手段。配合推广，制作项频道选择：北京交通音乐台。北京文艺台。中国人民广播电台。

广告时间：15秒广播广告、30秒广播广告。广播计划：广告形式：尽可能以栏目赞助的方式，配合节目进行不定时的播报。频道选择：北京交通音乐台。广告时间：15秒广播广告、30秒广软文发布：项目暗线推广最为倚重的手段。思考点：软文通过暗线全面的解读项目众多高端的产品利益点支撑，同时传达项目核心精神。炒作主题：■西单大悦城，率领西单全面进入玩乐时代■年轻人的时尚根据地，新人类的流行大本营■西单大悦城，让西单玩起来。软文发布：项目暗线推广最为倚重的手段。思考点：软文通过暗线全第三阶段：开业准备期。08年1月——5月第三阶段：开业准备期。08年1月——5月户外广告：项目整体形象深化，全面支撑。形象理念深化阶段，户外主打——形象：大悦城。主标题：一直走在流行前面。注：此阶段时间持续较长，户外主诉求配合inbox，进行大量的，阶段性广告诉求配合，目的持续产生市场关注积聚，抓人眼球。户外广告：项目整体形象深化，全面支撑。形象理念深化阶段，户外平面媒体：报纸广告新京报北京青年报北京晚报精品购物证券报主流杂志三联生活周刊新闻周刊南风窗专业杂志乐龄时尚IT经理人财经界哈佛管理经理人财富时代周刊财经融商财经时报时尚休闲缤纷名牌

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