房地产交易经纪协议书

房地产交易经纪协议甲方：（经纪公司名称）乙方：（客户名称）鉴于甲方是一家经营房地产经纪业务的公司，具有一定的经验、技术和管理水平，乙方是自愿委托甲方代理其房地产交易事宜的客户。在充分协商及了解甲、乙双方意愿的前提下，双方达成以下协议:一、经纪服务的内容1.协助乙方寻找符合其要求的买（租）房或卖（出租）房的对象;2.协助乙方与房地产交易对手方（下称对手方）接触、协商交易;3.协助乙方制定及确定交易合同;4.协助乙方完成房地产的交收手续。二、乙方的委托及付费方式1.乙方在签订本协议时，应如实提供有关信息，确保其提供的信息真实、准确、完整，对提供的信息所引发的任何纠纷，由乙方自行承担法律责任;乙方委托甲方代理其房地产交易事宜时，应向甲方支付咨询服务及其他相关费用。咨询服务费的缴纳方式为：（具体缴费方式根据甲方制定的收费标准执行，这里不做限定）3.若乙方在甲方的服务范围内成功买入（租赁）或成功出售（出租）某类房地产物业时，乙方应再向甲方支付一定比例的佣金。佣金比例和具体数额等相关问题均以甲方制定的收费标准执行，本协议附件1为该标准，双方委托该标准作为协议组成部分。三、经纪服务的责任及义务1.甲方应保证其服务的真实性、合法性和有效性，不得强迫、欺骗客户参加与其无利益相关的任何事物，不得以不实的广告、虚假的陈述等方式误导客户;2.甲方应当妥善保管与乙方有关的信息，保护客户隐私，不得将客户信息泄露给第三方;3.甲方应当充分了解乙方的需求和意愿，提供符合乙方要求的服务;4.在代理交易过程中，甲方应配合对手方的物业评估、验房等工作，保护乙方利益、维护乙方的权益；5.在代理交易过程中，甲方应及时告知乙方房屋买卖或租赁的市场情况及相关的法律法规，谨慎提供专业咨询服务，避免误导乙方。四、甲方的责任及义务1.甲方应当按照双方签订的本协议履行其约定的各项经纪服务，认真处理乙方委托事项;2.甲方应保证其服务对象具有合法的房地产交易权益以及真实、合法的委托业务;3.甲方应及时告知乙方有关交易合同应当包含或不包含的主要内容，对乙方提出的要求按照法律、法规及合同的规定及时给与答复并提供建议;4.在交易过程中，甲方应当遵守财产安全及安全保密条例，对乙方的财产安全及个人隐私进行严格的保密。五、其他事项1.本协议自双方签名盖章之日起生效，有效期为6个月；2.乙方委托甲方代理交易事宜时，应仔细阅读并遵守甲方的服务条款及收费标准，并按照要求支付相应费用；3.本协议签订地点为：（甲方所在地）。六、争议解决1.本协议履行过程中发生争议，应当首先协商解决。若协商不成，可以选择依据相关法律和仲裁协议进行争议处理。本协议根据中华人民共和国的相关法律规定制定，并受中华人民共和国的法律约束。七、协议终止1.协议有效期届满时，若乙方要求继续委托事项的，双方应当重新签订协议;2.本协议有效期内，甲方及时完成其服务之后，乙方主动终止委托事项，不得要求退回咨询服务费用;3.在甲方违约时，乙方有权主动解除协议。乙方应事先向甲方提出书面解除通知，并提出相关证明文件，解除通知以签收或送达时间为准；4.甲、乙双方共同解除协议时，应通过书面形式予以确认，以证明解除通知已经传达。在此之前，甲方应委托有关部门来完成委托事项，直至解除协议的通知书已被甲、乙双方确认收到为止。八、协议附件1.甲方经纪服务收费标准。特此协议由双方在遵守法律、合同约定及自愿协商的基础上达成。甲、乙双方代表公司和个人盖章生效。甲方（经纪公司名称）：乙方（客户名称）：法定代表人/负责人签字：签字：日期：日期：附件一甲方经纪服务收费标准1.网上房源发布服务按照数量收费，服务费为每个房源发布100元/套，不限有效期。2.委托寻找房源服务成功找到房源并签订租赁或购房合同：按照合同总价的1%收取佣金，不足1万元的部分按照1万元计费，受托方不可分割。3.委托出售房源服务已急于出售并且需要快速成交的，服务费为合同总价的5%；非急于出售的，服务费为合同总价的3%或者5%，根据房源地段、房屋面积、楼龄等因素综合考虑。受托方在达到指定的底价时，须及时与委托方联系，若未征得委托方同意就低于底价出售，自行承担低价出售的责任。4.租赁服务受托方已为委托方找到合适的租户，双方签订合同且交租后：按照租期总价的一个月收取一个月的服务费；5.买房服务已为委托方找到满意的房源并签订购房合同，服务费为合