实用版商铺买卖协议

实用版商铺买卖协议本协议由以下双方于下列时间签署：卖方:姓名：身份证号：地址：电话：（以下简称“卖方”）买方:姓名：身份证号：地址：电话：（以下简称“买方”）在此，买方和卖方经友好协商，同意本协议的条款和条件，以确保商铺买卖的顺利进行。双方同意如下：第一条：买卖商铺1.1卖方同意将其位于_____________（商铺所在地）_________（商铺详细地址）的商铺出售给买方。1.2商铺的售价为______________（大写金额）__________（￥金额）。1.3买方保证将全部售价一次性付清。1.4卖方保证此商铺的产权、所有权等方面的完整性，无任何权属纠纷。第二条：商铺交接2.1商铺买卖双方确定交接日期为______________。2.2商铺交接时，卖方应将商铺的所有权证书、行政许可证、财务公司卡等所有商铺手续齐全的文件全部移交给买方。2.3商铺交接时，买方应先验收商铺，确保其为出售商铺的完整性和对应所标注的规格。2.4商铺的交付方式，可在买卖二方协商后统一确定。第三条:商铺产权转移3.1商铺买卖交接时间，卖方应将商铺的产权证及所有权证书转移至买方名下，由商业部门经办转让手续等所有手续，如未如期补办任何手续而引起的法律责任，由卖方承担。3.2商铺产权转移后，买方应向商业部门通知。如因买方迟延把产权转移登记工作与详细接管工作及其它具体事项具体进行，直接或间接造成买方无法享有相关权益，责任由买方承担。第四条：商铺的使用4.1商铺的权利归属变更后，买方获得其所购买商铺的使用权。4.2买方保证不得将商铺转让、借用他人或以其它方式转让经营权。第五条：商铺担保5.1卖方确认，其出售的商铺贷款、抵押和诉讼等风险均由卖方承担。5.2如出现产权、商铺税款、处罚款等问题，由卖方承担。第六条：商铺的维护与保养6.1商铺买卖双方同意，在商铺交接及所有权转移后的两周内，买卖双方约定共同维护铺面和基本设施。如发现问题，应及时通知对方，积极处理。6.2商铺的日常维护和保养工作由买方承担，如因买方长期疏于维护而损坏，由买方承担相关的修缮费用。第七条：违约责任7.1如发现任一方违反本协议的任何一项条款，对方有权要求违约方全额支付违约金。7.2每一方支付的违约金不得超过本协议所涉及的价值。7.3任一方未能履行本协议下的任何义务或责任均将被视为违约。第八条：争议解决8.1本协议的任何争议都应在买卖双方充分沟通协商后，通过和解方式解决，如无法通过协商解决，则可提交相关法院处理。8.2本协议所承担的一切义务或责任，也应当遵从当地的相关法律和规定。第九条：协议内容的条款变更与注销9.1任何一方如需对本协议进行变更，须得到另一方的同意。9.2任何开放性陈述仅为当前的观点，不得作为本协议的一部分。9.3经谈判协商双方如决定注销本协议，应通过书面协议达成一致，并与有关部门进行注销手续。第十条：附则10.1本协议自双方签字之日起生效，有效期为__________________年/月/日，如期满之后，视双方意愿而决定决定继续执行或终止。10.2如本协议未规定事宜，可由双方协商解决。10.3本协议一式两份，买方和卖方各执一份，具有同等的法律效力。卖方:买方