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文档简介

广州租房通用协议本协议以广州市内租房为基础，双方通过线上或线下渠道达成租房意向后签署的租房协议。本协议后简称协议。一、甲方与乙方说明甲方:房屋出租方，包括房屋所有人或房屋委托人，以下简称甲方。乙方:房屋承租方，以下简称乙方。二、租房物件说明1.租房物件甲方同意将位于广州市内的房屋/公寓/门店/车库等物件（以下简称物件）出租给乙方。2.租房面积租房面积以物件房屋委托书为准。如发现面积不符，甲方应根据实际出租面积进行调整。3.租房用途乙方同意将物件用作居住/办公/商铺等，不得进行任何危害性、违法性、危害公共安全的活动。4.租房期限租房期限为半年/一年/两年等，租赁期限届满后必须签署新的租赁合同。三、租赁费用和支付1.租金租金以每月支付，或全年一次性支付，以租赁合同为准。如出现欠缴租金的情况，甲方有权解除本协议。2.押金押金以面议为准，双方同意将押金存入第三方托管账户中，并在租期届满后根据实际情况退还租赁费用。3.物业和服务费用物业和服务费用以合同为准，具体包括但不限于物业管理费用、卫生清洁费用等，由双方在签署租赁合同时进行协商和确认。四、房屋使用规定1.租赁房屋的状况甲方保证租赁房屋的房屋状况和设施齐全，并保证承租房屋不存在重大安全隐患。2.装修及维修租赁房屋由乙方负责装修、保养和维护，如有改装或维修需求，应事先征得甲方书面同意，不得擅自改变房屋结构。3.环保及噪声租赁房屋内不得进行危害环境或影响居民休息的噪声活动，包括但不限于大声喧哗、施工噪音等。五、违约责任1.乙方违约乙方在租赁期间有以下行为之一的，甲方有权解除本协议：(1)未履行租赁合同规定的支付租金、物业及服务费用的义务；(2)违反租赁房屋的利用用途、使用面积、押金、租赁期限的义务；(3)甲方同意房屋改造的，乙方不得擅自改变房屋结构；(4)不得私自转租，分租房屋部分空间或相关配套设施；(5)违法违规活动，刻意破坏共用或者公共区域的卫生、环境、安全等情况；(6)未经甲方允许，擅自更改房间配套设施等。2.甲方违约甲方在租赁合同履行期间有以下行为之一的，应承担违约责任：(1)收取未合法在协议体现的费用；(2)私自闯入承租人所居住的房屋，变更承租人居住条件；(3)出租的物件存在严重安全隐患；(4)租房过程中隐瞒房屋主体属性或者真实面积信息等情况。六、协议解除本协议在以下情况下解除：1.租房期限届满；2.双方协商同意解除；3.甲方单方面解除协议，需要提前一个月通知乙方；4.乙方违约，甲方解除协议。七、争议解决方式本协议履行过程中如发生争议，双方协商无法解决的，则依照《中华人民共和国合同法》有关法律规则进行解决。八、协议生效方式本协议自双方签字后生效，并与支付协议中规定的押金相应扣付或退还相等金额。以上是双方签署《广州租房通用协议

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