厦门城市房屋拆迁补偿安置协议书

协议编号：XM2022001当事人一：厦门市政府拆迁办公室地址：福建省厦门市思明区湖滨南路99号联系电话事人二：受拆迁人姓名：身份证号码：联系电话：住址：鉴于，受拆迁人所在房屋属于厦门市政府规划拆迁范围内，为促进城市建设与发展、维护国家和谐社会等目的，在依法批准的情况下，双方自愿达成以下协议：一、拆迁方式1.厦门市政府拆迁办公室将依法组织实施为受拆迁人提供补偿安置的方式进行房屋拆迁。2.为保障受拆迁人的合法权益，厦门市政府拆迁办公室将按照《中华人民共和国房屋拆迁与补偿条例》及其实施细则的规定，给予受拆迁人合理、公正的补偿。二、补偿范围及标准1.住房补偿（1）按照房屋建筑面积和当前市场价值，给予受拆迁人住房补偿款。补偿款一次性支付。（2）对于自有房屋，住房补偿标准为房屋面积x每平方米拆迁补偿参考价值。（3）对于租赁房屋，住房补偿标准为租金总额的36倍。（4）如房屋存在多处出租，仅对符合租赁合同签署日期的租赁关系支付租赁补偿款。（5）如属于集体所有的房屋，由集体所有者或其代表签署全体成员的赔偿协议，核定赔偿款项后进行公示，在规定期限内进行支付。2.搬迁补助（1）为受拆迁人购买搬家费用或自行搬家的费用提供搬迁补助。搬迁补助金额为每户1000元。搬迁补助款一次性支付。（2）搬迁费用预付款为每户2000元，其他搬迁费用出具结算证明后予以报销。每户搬迁实际费用与预付款差额不超过1000元，由我方另行补足；差额超过1000元，由受拆迁人自行承担，不再另行补足。3.生活困难补助（1）受拆迁人家庭没有就业或生活来源的，每户给予3000元生活困难补助款项，以缓解其家庭生活压力。生活困难补助款一次性支付。（2）若家庭成员人数较多，每增加一名家庭成员，可增加生活困难补助500元。三、安置方式1.购房安置（1）准备就业和能够自主购房的，可以优先购买本地限购、限地价的住房。购房价格不能低于受拆迁人的原房屋的市场价值。（2）家庭户口需在厦门市行政区域内。如需异地安置的，可选择在厦门市内工作并符合申请条件的，可以购买保障性安居房。（3）购房款全额支付完成后，由厦门市政府拆迁办公室代为办理并颁发房产证。2.租赁安置（1）生活困难、就业困难或年龄较大的受拆迁人可以选择以租代购。租赁期限：5年。（2）租金标准为市场租金，每月出租费用由厦门市政府拆迁办公室支付。（3）租赁安置期满后，由厦门市政府拆迁办公室协助受拆迁人安排居住。四、受拆迁人自行安置（1）如受拆迁人自行安置，可以选择在规定时间内向厦门市政府拆迁办公室申报。申报日期以发布通知日期为准。（2）受拆迁人需要提供购房客户本人、购房客户的家庭成员的身份证、婚姻证明及购房款来源证明等相关材料，经审核通过后，厦门市政府拆迁办公室将给予一定额度的购房补贴。（补贴额度含有房屋契税和房屋交易税）。（3）补贴款一次性支付到受拆迁人账户。五、争议解决本协议争议如经友好协商解决不成，可以申请仲裁或向法院提起诉讼。仲裁地为厦门仲裁委员会，仲裁款由败诉方支付。六、其他本协议自双方签署之日起生效，并对双方具有约束力。本协议的修改、补充、解释等事项，必须经双方协商一致后方能生效。如本协议未尽事宜或存在疑义，应由双方协商解决，并达成书面补充协议，补充协议自签署之日起与