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文档简介

门市房屋租赁通用协议本协议由甲方（出租方）和乙方（承租方）共同签订，在双方均同意的情况下，生效并具有合同效力。本协议内容包括以下：一、租赁物品1.1甲方同意将自己拥有的门市房屋出租给乙方，房屋于签约时处于良好状态，并配备基本设施。1.2甲方有义务保证所提供门市房屋的装修材料和设备均属合法购买和使用，并能够保证乙方正常使用。二、租赁期限本协议的租赁期限为年/月/日至年/月/日，共计年/月/日。甲方不得在租赁期限届满之前单方面终止合同。三、租金及付款方式3.1租金：乙方同意按月支付元租金，共计元。3.2付款方式：乙方每月于日前，将当月租金汇入甲方指定的银行账户，或者直接交给甲方。如有特殊情况，需另行约定。四、使用权利和限制4.1乙方在租期内有权使用门市房屋并享有合法权益。4.2乙方不得将门市房屋转租、转借他人，否则视为违约行为。4.3乙方不得将门市房屋用于非法活动、违反公序良俗的行为，如发现违约行为，甲方有权解除合同并要求乙方承担全部违约责任。五、维修和保养5.1公共维护：甲方要对房屋外观、水电气、管道等设施进行常规维护和保养。5.2甲方承担大修、改建、装潢费用，如因正常损耗或自然灾害影响使用的，由甲方负责维修、保养和承担费用。5.3乙方对房屋设施的日常维护和保养负责，对于因乙方私自改变、拆卸房屋设施而导致的设施损坏，乙方需要承担维护责任及费用。六、保洁6.1公共卫生保洁：甲方需保持房屋通道、门口、楼梯等公共卫生区域的清洁卫生。6.2乙方负责房屋内部的日常卫生保洁。七、装修7.1乙方有权对房屋进行装修、翻新等改造，但必须事先向甲方提出书面申请并获得甲方的书面同意。7.2乙方进行装修时，应遵守有关国家法律法规及安全规定，保证装修质量、安全和环保。7.3乙方进行装修前应保证对甲方进行明示，并请甲方共同检查整个装修计划，如果出现意见分歧，须重新协商。八、违约责任8.1任何一方未履行义务，均被认为违约行为，对方有权取消协议并追究违约责任。8.2甲方有义务保证所提供的门市房屋符合国家相关法律法规及卫生标准，如甲方未履行义务，乙方可以解除合同并要求甲方承担全部违约责任。8.3乙方应保证所使用的门市房屋安全、卫生、符合公序良俗，如乙方未履行义务，甲方可以解除合同并要求乙方承担全部违约责任。九、争议解决双方因履行本协议发生的争议，由双方协商解决，协商不成可以向当地人民法院提起诉讼。十、合同变更和终止10.1在租赁期限内，如果需要变更本协议，须经双方协商一致并签署书面协议。10.2双方同意，如发生下列情况之一，本协议可以提前终止：（1）经协商一致，双方解除租赁关系；（2）双方达成一致意见，提前终止租赁关系。十一、其他11.1本协议自双方签字盖章之日起生效。11.2

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