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文档简介

成都市商品房买卖合同1.合同的签订及效力1.1本合同是买卖双方在平等、自愿、协商一致的基础上订立的，请认真阅读下列各项内容：1.2本合同自双方签字盖章时起生效，各项内容经双方确认后立即执行。2.卖方的承诺与保证2.1房屋权属保证：卖方届时应向买方提供经合法权威机构核实认定的该房屋及配件设施的产权证明。2.2房屋品质保证：卖方保证出卖物不存在瑕疵和问题。2.3法律责任保证：卖方应自房屋交付之日起负责房屋的质保工作，承担房屋质量问题所产生的依法应承担责任。3.买方的权利与义务3.1付款义务：买方应在合同约定的交易结算日期前，根据《商品房买卖合同》的相关规定向卖方支付购房款。3.2收房验房：买方应在房屋交付之前完成房屋验收，并结合交付的物业公共部分的平面图，核对房间编号、面积、朝向、产权证等资料。3.3迁户口：买方应在交易完成后及时办理迁移户口的手续。4.交房及移交手续4.1卖方收到买方全款后的7天内，应按照本合同规定及《商品房交付标准》的规定，将符合保修期要求的房屋及其配套用房设施随产权证、票据一同进行交房。4.2交房前买方应支付相关税费，卖方应按照国家或地方的规定出具相应的交税证明。买方未及时支付税费给造成的一切责任由买方承担。5.违约及补偿5.1卖方违约：卖方未按照约定的时间在合同项下交房，或交付的房屋存在质量问题的，应按照本合同的约定支付买方违约金。5.2买方违约：买方违反本合同的约定，未及时支付购房款或更改了购房的用途等违约行为，卖方有权不接受其购房，合同自动终止，买方已经支付的购房款不退还。6.争议处理6.1双方应该和平处理合同履行过程中的纠纷和争议，协商解决。6.2如果协商无果，可向合同签订地的仲裁委员会申请仲裁，仲裁裁决为最终裁决结果，对双方均有约束力。7.其他事项7.1本合同是《商品房买卖合同》的组成部分，效力与《商品房买卖合同》的效力相同。7.2所有经买卖双方协商达成的相关事项，都应当书面确认并签字盖章。7.3本合同一式两份，买卖双方各持一份，自双方签约之日起生效。8.合同附件本合同之附件包括：购房款项支付方案、房屋交付标准

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