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文档简介

注意事项小产权房屋买卖合同及注意事项一、合同基本信息1.1合同名称小产权房屋买卖合同1.2合同双方买方：姓名：身份证号：联系电话：地址：卖方：姓名：身份证号：联系电话：地址：1.3房屋基本信息房屋坐落地址：建筑面积：小产权证号：房屋性质：1.4交易金额房屋交易总价：首付款：贷款金额：1.5交易时间及地点交易时间：交易地点：1.6其它协定事项（若有其它协议事项，请在此列明）二、协议条款2.1房屋交付卖方应当在交易时间内将房屋交付给买方，并且保证房屋物业无纠纷。2.2价款支付及交付买方应当按照合同规定的时间和方式支付房屋价款及其它相关费用。2.3过户手续卖方应当及时办理过户手续，保证房屋产权合法。2.4合同变更与解除任何一方如需变更或解除本合同的，应当事先通知对方，并经对方同意。2.5违约责任违约方应当承担违约责任，并赔偿因违约造成的损失。三、注意事项3.1确认房屋产权证在签署买卖合同前，买方应当确认房屋是否有产权证，若房屋无产权证，则不能购买。3.2确认房屋性质在购买小产权房前，应当确认房屋的性质，是否符合小产权规定。3.3了解房屋的历史应当了解房屋的历史，包括过去的买主、租户、房屋是否有过纠纷等。3.4认真阅读合同条款在签署合同前，应当认真阅读合同条款，了解自己的权利和义务。3.5交易前沟通在交易前，双方应当进行沟通，了解对方的情况，避免交易纠纷。四、合同效力本合同自双方签字盖章之日起生效，并且具有法律效力。五、争议解决对于本合同的争议，双方应当友好协商解决；若无法协商解决，则应当向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、附则本合同未尽事宜，双方可根据法律、法规和公序良俗协商解决，并对协商结果签订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。结语小产权房屋买卖合同及注意事项是小产权房屋买卖过程中重要的一环，买卖双方应当认真阅读并遵守合同条款，加强交流沟通，以避免出现交易纠纷。在签署合

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