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存量房买卖居间合同一、定义及说明存量房买卖居间合同，指的是经纪人与买方（或卖方）签订的在存量房买卖过程中进行居间服务的协议。简单来说，就是房屋中介公司在房屋买卖中的居间服务协议。存量房指的是已经建成并有人居住的房产。存量房买卖居间合同是经纪人与买方（或卖方）之间的协议。该协议规定经纪人的权利和义务，以及买卖双方之间的买卖条件和约定。二、合同条款存量房买卖居间合同应包含以下条款：1.经纪人的权利和义务合同应规定经纪人的权利和义务，包括但不限于以下内容：经纪人应具备从事存量房买卖经纪服务的资格和能力。经纪人应严格遵守法律法规和业务规范，为委托人提供真实准确的房产信息和专业的买卖指导。经纪人应当保护委托人的合法权益，承担相应的法律责任。经纪人应在买卖双方达成合同协议后，及时履行其客观中介职责，办理相关的房屋转移手续等。经纪人应当合法合规地收取买卖双方的服务费。2.买卖双方的权利和义务合同应规定买卖双方的权利和义务，包括但不限于以下内容：买方应配合经纪人的居间服务工作，提交准确的购房要求和购房资料，并承担相应的费用和税费等。卖方应向经纪人提供真实准确的房产信息，并承担相应的税费等。买卖方应向经纪人提供真实准确的身份证件和购房款等手续，并按规定的时间节点履行相关的义务。买卖双方应当遵守合同条款的约定，协商解决争议，不得违反法律法规和道德原则。3.服务费和结算方式合同应规定服务费和结算方式，包括但不限于以下内容：经纪人收取的服务费应当在合同中明确规定，且必须合法合规，不得超过法律法规规定的范围。服务费可按照房屋买卖价格的一定比例收取，也可按照固定金额进行收取。服务费的缴纳应当在合同中约定明确，一般在合同签订前或合同生效时一次性缴纳。4.违约责任合同应规定违约责任，包括但不限于以下内容：经纪人如因失职、渎职等原因给买卖双方造成损失的，应当承担相应的经济赔偿责任。经纪人如因泄密、侵犯客户隐私权等行为，导致委托人受到经济或精神损失的，应当承担相应的经济赔偿责任。买卖双方如因违反合同约定而给对方方造成损失的，应当承担相应的经济赔偿责任。三、注意事项在签订存量房买卖居间合同之前，买卖双方应注意以下事项：1.核实房产证在签订合同之前，应当核实房子的房产证是否真实有效。如发现房屋的房产证为伪造或者假证，应该提出异议并终止买卖合同。2.查阅有关政策法规购房前，应查阅有关政策法规。了解该城市或所在区域的政策法规、市场行情，并了解有关税费等的规定，合理避免自己的损失。3.签署合同后及时支付款项在签署合同之后，应及时按照约定缴纳相关款项，确保买卖过程的顺利进行。四、结语存量房买卖居间合同是保护买卖双方利益的法

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