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文档简介

存量房买卖合同与存量房买卖合同在房地产交易中，存量房买卖合同是一种常见的合同类型。本文将介绍存量房买卖合同的定义、内容、格式以及与买卖合同的区别。存量房买卖合同的定义存量房指已经建造并且已经拥有房屋产权的房屋，存量房的买卖合同即买卖存量房的合同。存量房买卖合同主要是为了保证房地产交易的合法性、合理性和合同法律效力，规定双方权利和义务，并约定质量保证和售后服务等特别事项。存量房买卖合同的法律约束力强，具有平等、自愿、公开、公正的性质，旨在保护买卖双方的合法权益。存量房买卖合同的内容存量房买卖合同需要包含以下内容：1.出卖人和买受人的基本信息出卖人和买受人需要提供身份证明、联系方式等基本信息，确保双方身份以及联系畅通。2.房屋的交易情况交易情况包括房屋的面积、所属楼层、朝向、使用年限、产权状况等基本信息，以及是否有抵押、查封、担保等限制情况的说明。3.交易时间和价格交易时间与价格是存量房买卖合同中最为关键的部分，需要明确合同签署时间、过户时间、买卖价格及付款方式等细节。4.风险和担保存量房买卖合同需要包括买卖双方对风险的承担和担保责任，如房屋质量问题、产权纠纷等方面的风险要求解压缩和风险分配。5.其他条款其他条款可以包括被动违约、使用、维修责任、税费负担、补偿等内容。存量房买卖合同的格式存量房买卖合同的格式可以参照国家法律规定或者相关模板。一般需要包括合同名称、合同缔约双方基本信息、房屋基本信息、合同价格、付款方式、过户时间和风险承担等内容，需要注意的是，必须保证文字准确明确、合同的排版格式规范。存量房买卖合同与买卖合同的区别存量房买卖合同与普通房屋买卖合同的主要区别在于：存量房买卖合同需要特别强调房屋产权情况，确定了所有权的事宜，后续产权的变更将要到物业部门办理，还需要针对特殊情况作出约定。而且，存量房买卖合同还需要将出卖方提供产权证等证明文件，对房屋质量问题、产权纠纷等风险进行约定。在金融机构的审批过程中，合同审批、评估报告也需要特别考虑存量房问题，确保房屋的所有权有效性。结语存量房买卖合同是房地产交易过程中特别重要的一环，能够规范交易双方的权利和义务，保护双方权益。对于购房人来说，了

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