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文档简介

出租经营合同一、合同背景本出租经营合同（以下简称“本合同”）由甲方（出租方）和乙方（承租方）两方共同签订，旨在规范双方在出租经营方面的权利、义务关系，保障双方的合法权益。双方一致同意按照本合同的规定履行各自的约定。二、合同条款1.出租物及租赁用途（1）甲方同意将其持有、拥有的经营性（或商业）房屋（以下简称“出租房屋”）以租赁形式出租给乙方，出租房屋具体位置、面积及业态为：________________。（2）乙方同意将出租房屋用于以下经营目的并付出租金：______________（租金金额及支付方式详见第三条）。未经甲方书面同意，乙方不得将租赁房屋用于其他用途。2.租期及起止时间（1）本合同租期自______________年____月____日起至______________年____月____日止。（2）租期满后，若乙方有续约需求，双方可在租期届满前达成书面续约协议。3.租金及支付方式（1）双方约定租金总额为人民币___________元，租金包括房租及物业费，乙方应按照约定的租金支付方式于每月/季度/半年度/年度的___________日前支付租金至甲方指定的账户。（2）如乙方逾期支付租金，则每日应按照逾期未付租金的百分之___________计算违约金。4.房屋维护及损坏赔偿（1）甲方责任：甲方应维护租赁房屋的基本设施及公共部分使用设施，保证租赁房屋能正常使用。（2）乙方责任：乙方应视情况负责维护租赁房屋内部设施及设备的正常使用、保养及维修，保障甲方的合法权益。乙方应在使用租赁房屋时，注意租赁房屋的保养和使用，如出现损坏、污损或遗失，应当立即通知甲方处理或进行维修或补偿。（3）如因乙方的原因致使租赁房屋或内部设施出现损坏、污损或遗失，甲方可要求乙方进行损失赔偿，赔偿金额由甲方评估后商定。5.违约责任（1）如乙方未按约定的时间支付租金，则应承担违约金责任，并按照甲方的要求及时支付租金及逾期违约金。（2）如因乙方原因导致租赁房屋内部设施或设备损坏或丢失，乙方应负责赔偿，并承担相应的法律责任。6.法律适用及争议解决（1）本合同的解释及效力适用中华人民共和国法律。（2）双方在履行合同中出现争议，应协商解决，如无法协商一致，则应提交有管辖权的本合同签订地人民法院进行仲裁解决。三、合同生效本合同文本经甲、乙双方在确认无误后签字盖章，自合同签署之日起生效。合同的正本一式__________份，甲、乙双方各执__________份。甲方（出租方）：___________乙方（承租方）：___________签订日期：___________年____月____日四、结束语本出租经营合同应符合国家法律法规的规定，保护甲、乙双方的合法权益，对想要出租经营房屋的房主

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