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文档简介

出租人恶意违约引发商铺租赁合同纠纷处理要点在商铺租赁中，出租人常常因为诸如恶意违约等行为被租赁方起诉，引发租赁合同的纠纷。本文将介绍出租人恶意违约的定义与表现形式，以及租赁合同纠纷处理的要点。出租人恶意违约的定义与表现形式定义出租人恶意违约是指在商铺租赁合同中，出租人以恶意的动机或行为，违反了合同约定，给租赁方造成了损失，或者未能按照合同的约定履行相关义务的行为。表现形式出租人恶意违约的表现形式有很多种，下面列举几种常见的表现形式：擅自收回商铺：出租人在商铺租赁合同期限内，擅自收回商铺，没有经过租赁方同意，违反了合同约定。恶意拖延维修：出租人在商铺租赁合同中，承诺维修商铺，但是恶意拖延维修，导致租赁方无法正常经营、生产。恶意提高租金：出租人在商铺租赁合同期限内，恶意提高租金，未经过与租赁方协商达成一致即擅自提高租金。停水停电停气：出租人在商铺租赁合同期限内，无正当理由停止供水、供电、供气等相关服务，导致租赁方无法正常经营生产。租赁合同纠纷处理要点当出租人的恶意违约行为引发商铺租赁合同纠纷时，租赁方可以采取以下措施进行维权：要求履行合同租赁方可以要求出租人履行商铺租赁合同的约定，包括维修商铺、提供基础设施、按约定收取租金等内容。实现代价赔偿当出租人的恶意违约行为导致了租赁方的经济损失时，租赁方可以要求出租人进行经济赔偿。解除租赁合同当出租人的恶意违约行为造成了严重后果时，租赁方可以解除商铺租赁合同，结束租赁关系。保留追究法律责任的权利当出租人的恶意违约行为触犯了法律时，租赁方可以保留追究法律责任的权利。结语商铺租赁行业涉及利益方众多，因此租赁合同纠纷处理的要点十分关键。在日常经营中，出租人应当严格遵守商铺租赁合同的约定，切勿以恶意违约等行为

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