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文档简介

上海市房屋租赁合同商品房预租合同一、前言在租房过程中，签订一份合法有效的租赁合同非常重要。本文将介绍上海市房屋租赁合同中的商品房预租合同相关信息。二、什么是商品房预租合同？商品房预租合同是指开发商在经营商品房时，为向承租人出租或共同出租建筑物中的一个或多个房间而订立的合同。租赁合同是指房屋属于民间自由租赁，未赁与国家机构，世界历史上绝大多数的建筑都是被私人所拥有的，他们可以自由的管理、出租，也可以租赁给别人使用。在签订商品房预租合同前，承租人需要支付定金，待房屋交付后再支付租金。三、上海市房屋租赁合同中商品房预租合同需要包含哪些内容？一份完整的商品房预租合同应包含以下内容：出租人、承租人的基本信息，如姓名、身份证号码、联系方式等；租赁房屋的基本信息，如房屋地址、户型、面积等；租赁期限的起止时间及租金支付方式；定金和押金情况及退还方式；双方的权利和义务；解除合同、违约责任及其它损失的赔偿方式；签字、盖章、见证人等必要的签字确认方式。签订前，承租人应仔细阅读合同内容，如有任何异议或疑问应及时咨询律师。四、注意事项确认房屋信息并核对合同内容。租赁合同是承租人与出租人之间的重要合同文件，双方必须仔细核对合同内容，避免发生纠纷；检查房屋质量。确保房屋质量符合现行的国家标准，并有权查看有关房屋质量检测及验收的证明文件；做好租赁房屋的维修保养工作。承租人在居住期间应做好租赁房屋的维修保养工作，带来的防止潮湿等压迫的问题，定义一下这个阶段能完成的有效保养范围；缴纳相关费用。承租人应在规定的时间内缴纳租金、物业费等相关费用。结语上海市商品房预租合同是承租人和出租人之间的重要合同文件，签订前应仔细核对合同内容及房屋质量，如有异议或疑问应及时咨询律师。在居住期

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