土地承协议书

土地承协议书土地承协议书甲方：（出让方）______________________地址：_______________________________法定代表人：_________________________联系电话：__________________________乙方：（承地方）______________________地址：_______________________________法定代表人：_________________________联系电话：__________________________鉴于甲方是合法有效的土地使用权持有者，拟将该土地出售给乙方，履行相关协议。为此，双方根据中华人民共和国相关法律法规的规定，达成以下协议：第一条：土地承让的约定1.1甲方同意将所拥有的下列土地转让给乙方：所在地：___________________________土地面积：__________________________地块编号：__________________________1.2乙方同意通过承地的方式取得所收到的土地，在规定的期限内按照合法目的进行开发、建设和经营，并按照法律法规要求向国家税务机关缴纳土地出让金和税金。第二条：土地承让的期限2.1该协议的生效期限为自各方签署之日起10年。2.2在本协议期限届满之前，乙方可向甲方提出续期申请，但一旦甲方拒绝续期，乙方需按时履行退还土地的义务。第三条：承地责任3.1乙方应按照本协议约定履行土地使用规划方案，确保土地使用目的合法，保障开发和建设质量，确保开发、经营过程中无违法行为。3.2乙方应当在土地承让后，按照有关法律法规的规定，向主管部门依法申请办理各类许可证件，并按照规定完成土地工程规划、环评等工作。第四条：权利义务及违约责任4.1甲方的权利和义务（1）甲方对所出让的土地存在完整的产权，并确保其已依法申请到该土地的合法使用权及其使用权的期限。（2）甲方应当在地承协议生效后7个工作日内，将所出售的土地过户手续办理完成，提交土地及房产管理部门备案。（3）甲方须妥善保管土地证，因未及时补处土地证及相关证明而导致的后果由甲方自行承担。（4）如乙方按照本协议的约定履行相关义务，则甲方应主动按照协议约定将土地过户给乙方。4.2乙方的权利和义务（1）在规定期限内依法使用土地，并按照协议约定履行相关权利和义务。（2）在规定期限内，及时缴纳土地出让金、土地税金、房产税金等有关税费。（3）乙方不得将土地转让、抵押或以其他方式处置。（4）乙方须妥善保管土地证及相关证件，如有丢失、损毁或被盗等情况发生，应及时通知甲方处理并按照要求或补证或补办土地证复制件。4.3违约责任（1）如甲方未能按照本协议的约定履行转让土地的义务，则应赔偿乙方因此造成的经济损失，并承担合法责任。（2）如乙方违反本协议的约定未按时缴纳相关税费、罚款或有其他违法行为，则乙方应向甲方承担相应的赔偿或经济损失。第五条：法律效力和可执行性本协议自各方签字、盖章生效，并具有法律效力。因本协议引起的一切争议，应当协商解决；协商不成的，应当提交原告所在地的人民法院进行诉讼解决。同时，本协议的任何一方不得修改和违背《中华人民共和国土地管理法》等法律法规。第六条：其他双方应保密本协议的全部条款和内容，未经对方同意不得揭露。本协议的附件是本协议不可缺少的组成部分，具体的附件可随时根据双方的需要进行调整。签订日期：______