个人购房分批付款协议书

个人购房分批付款协议书个人购房分批付款协议书协议书编号：[协议书编号]协议书签署日期：[协议书签署日期]甲方（购房人）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（房地产开发商）：公司名称：[乙方公司名称]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]为了明确甲乙双方在个人购房分批付款事项上的权益和义务，甲乙双方依据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规的规定，达成如下协议：第一条买卖标的1.1甲方同意购买乙方所开发的位于[房产地址]的房产（以下简称“房产”）。1.2房产的具体信息如下：（1）楼栋号：[楼栋号]（2）单元号：[单元号]（3）楼层：[楼层]（4）房号：[房号]（5）建筑面积：[建筑面积]（6）用途：[用途]（7）产权性质：[产权性质]（8）总价款：[总价款]第二条付款方式2.1甲方同意采取分批付款方式支付房产购买款项。具体分批付款情况如下：（1）首付款：甲方应在本协议签署后的10个工作日内，向乙方支付首付款[首付款金额]，作为购房首付款项。（2）中间付款：甲方同意在乙方按工程进度的要求，向乙方支付中间付款。中间付款金额将根据实际工程进度和合同约定进行支付。（3）尾款：甲方同意在房产竣工并取得房产证后的10个工作日内，向乙方支付尾款[尾款金额]，作为购房尾款。第三条付款时间及方式3.1甲方应按照以下时间节点向乙方支付购房款项：（1）首付款：甲方应在本协议签署后的10个工作日内，将首付款支付至乙方指定的银行账户。（2）中间付款：甲方同意根据乙方的通知，在乙方指定的时间内将中间付款支付至乙方指定的银行账户。（3）尾款：甲方应在房产竣工并取得房产证后的10个工作日内，将尾款支付至乙方指定的银行账户。3.2甲方应确保支付款项时账户中有足够的资金，并按照约定时间和方式进行付款。第四条竣工验收4.1乙方承诺按照相关法律法规的要求，按时完成房产的建设并进行竣工验收。4.2甲方有权对房产进行验收，如发现房屋质量存在问题，甲方有权要求乙方进行整改。4.3竣工验收合格后，乙方应及时办理房产产权证书的过户手续。第五条违约责任5.1若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付购房款项，甲方应按照以下约定支付违约金：（1）逾期付款的，按照逾期未支付金额的0.05%计算违约金。（2）如甲方逾期付款超过30天的，乙方有权解除本协议，并扣除甲方已支付的款项作为违约金，并有权追究甲方的违约责任。5.2若乙方未按照本协议约定的时间和方式交付房产，乙方应按照以下约定支付违约金：（1）逾期交付的，按照逾期未交付的金额的0.05%计算违约金。（2）如乙方逾期交付超过30天的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的款项，并有权追究乙方的违约责任。第六条争议解决6.1本协议的履行、解释和争议解决适用中华人民共和国法律。6.2凡因本协议发生的争议，应由甲乙双方友好协商解决，协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议自双方签署之日起生效，有效期为房产竣工并取得房产证之日。7.2本协议一式两份，甲方和乙方各执一份，具有同等的法律效力。甲方（购房人）：乙方（房地产开发商）：签名：