办公楼租赁协议书4篇公司办公租赁房屋协议

办公楼租赁协议书4篇公司办公租赁房屋协议出租方：（以下简称甲方）

承租方：（以下简称乙方）

甲、乙双方在自愿公平、诚恳信用的根底上，就住户出租事宜。经协商全都，订立本合同。

第一条

1、甲方出租给乙方的办公楼位__________________________________________________________________________。

2、该房屋现有装修及设施、设备状况详见合同附件。

该附件作为甲方根据本合同商定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收依据。

3、乙方应供应身份证明文件，供本次租赁使用。

其次条租赁期限、用途

1、该房屋租赁期共36个月。自_______年___月___日至_______年___月___日止。

2、乙方向甲方承诺，仅作_______________使用。非经甲方同意，不得转租，不得将房屋用途转变。

3、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。

乙方如要求续租，应在租期满一个月前通知甲方。如在甲方同意续航，双方重新签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

1、该房屋每月每间租金为_______元（全年共计房租费______元整），该车库每月租金为_______元（全年共计房租费________元）。

2、房屋租金支付方式为付后租，租金在签订合同时一次性付清。

3、首次租住，乙方在全年租金外，应每间多支付_______元作为履约保证金。

4、租期满后，根据本合同第八条的规定处理押金。

第四条租赁期间相关费用及税金

1、甲方应担当的费用：

A、房屋大修及房屋管线修理的费用；

B、房屋治理部门统一进展的管、线改造费用。

2、乙方负责交纳的费用：

A、租住期间发生的水、电、有线电视、电话（包括上网费）、卫生费、物业费等费用；

B、租住期间低值易耗品（如灯光）及设施附件（如水龙头、连接软管）更换的”费用；

C、租住期间房屋内有关设备、电器损坏的修理费用。

第五条房屋修编与使用

1、乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施，如因使用不归造成房屋及设施损坏的，乙方应马上负责修复或经济赔偿。

2、乙方非经甲方同意，不得对房屋实施改装和装修工程。

第六条合同的变更、解除与终止

1、双方可以协商变更或终止本合同。

2、甲方有以下行为的，乙方有权解除合同：

A、不能供应房屋或所供应房屋不符合商定条件。

B、甲方未尽房屋修缮义务，严峻影响经营的。

3、房屋租赁期间，乙方有以下行为之一的，甲方有权解除合同，收回出租房屋：

A、未经甲方书面同意，转租、转借所担当的房屋。

B、未经甲方书面同意，拆转变动房屋内的重要设施或转变房屋原构造和布局。

C、利用承租房屋存放危急品或进展违法活动。

D、严惩影响宿舍楼其他居住户正常休息或生活起居的。

E、逾期未交纳按商定应当由乙方交纳的各项费用。

F、未按时交纳房屋租金。

G、未遵守当地外来人口和规划生育等治理规定，被有关治理部门警告。

4、租赁期满，乙方要连续租赁的，应当在租赁期满壹个月前通知甲方。

5、租赁期满合同自然终止。

6、因不行抗力因素导致合同无法履行的，合同终止。

7、租赁期满，乙方应如期交还该房屋。乙方逾期归还，5日内，应向甲方支付月租金_____作为违约金，超过10日，按月租金向甲方给付违约金。乙方还应担当因逾期归还给甲方造成的损失。

第七条房屋交付及收回的验收

1、甲方应保证租赁房屋本身及附属设施、设备处于能够正常状态。

2、验收时双方共同参加，如对装修、器物等硬件设施、与民同乐异议应当场提出，并协商解决议案。

3、乙方应于房屋租赁期满后，将承租房屋及附属设施、设备交还甲方。

4、乙方交还甲方房屋应保持房屋及设施、设备的完好状态，不得留存物品或影响房屋的正常使用。对未经同意留存的物品，甲方有权处置。

第八条违约责任处理规定

1、因甲方缘由造成合同提前中止的，甲方应提前一个月通知乙方，并应退还乙方自合同终止月起的全部租金，并退还房屋押金（押金不计算）。

2、因乙方缘由造成合同提前中止的，乙方应提前一个月通知甲方。甲方待乙方结清一切费用后，应退还乙方自退租月起的全部租金。如乙方在本月已居住满15天，当月房租按一个月计算。如不满15天，按半个月计算。

甲方扣除以房屋押金作为违约金。

3、乙方如有损坏甲方的房屋，应在交回房屋时按时赔偿，赔偿金在房屋押金中直接扣除。

第九条其他商定事项

1、乙方应自觉遵守污水处理厂物业治理公司的制订的相关治理规定，听从物业公司治理。

2、乙方应加强对本单位员工的治理，加强安全教育，如消失安全事故或意外事故的，全部由乙方负责处理，并担当一切经济和法律责任。

3、办公场所不准在室内做饭，若擅自做饭，消失事故的，乙方应当负全部责任。

第十条其它

本合同未尽事宜，双方友好协商解决。

本合同及附件一式贰份，由甲、乙双方各执壹份，具有同行法律效力。房屋附属设施，见首次出租时签订的合同附件。

本合同自双方签字之日起生效。

甲方（签章）：乙方（盖章）：

法定代表人：法宝代表人：

托付代表人：托付代表人：

签订日期：20xx年3月28日

办公楼租赁协议书2

北京顶强房屋效劳公司(以下简称甲方)自____年__月__日起，将北京市_____(地点)建筑面积____平方米的房屋及其设备租给____(以下简称乙方)作馆舍之用。如房屋构造、装置或设备有缺陷，由甲方负责修理，并担当费用。

双方兹订立租赁合同如下：

第一条

自本合同生效之日起，乙方须按年度预付租金(外汇支票)___美元(或其他外币，或外汇兑换券____元)。乙方接到甲方的收租通知单后，应在三十天内一次付清。逾期须按日支付千分之二的滞纳金，以补偿甲方所受的损失。

甲方依据北京地区物价和房屋修缮费用提高的幅度，可以对乙方承租的房屋租金进展调整，但应提前三个月通知乙方。

其次条

甲方负责向乙方承租的房屋供应水、电、煤气和热力。乙方按有关部门的规定缴付费用。由于甲方对乙方承租的房屋设备修理不准时，引起水、电和热力的供给中断，甲方将酌情减收相应的费用。

第三条

甲方对出租的房屋进展定期检查，准时修理，保持房屋的构造坚固，设备和装置完好。甲方将负责以下自然损耗的免费修理：

1.屋顶漏雨，地板糟朽;

2.门窗五金配件、门窗纱的修理和更新;

3.管道堵塞，阀门、水咀和水箱零件失灵，热力系统和卫生设备的修理和更换;

4.灯口、插座、电门和电线的修理和更换，配电室的维护和清扫;

5.围墙、栅栏歪闪酥裂，庭院道路破损;

6.房屋外部的油漆粉刷每四年一次。

乙方应将房屋发生损坏或危急的状况准时通知甲方，甲方在接到通知后应尽快修理。甲方进展上述工程前，应征得乙方同意;乙方应赐予必要的便利和帮助。

第四条

由于甲方检查不周，修理不准时，造成房屋构造损坏，发生安全事故，使乙方患病经济损失时，由甲方负责赔偿。

甲方鉴定房屋危急，不能连续使用，必需腾出时，甲方应给乙方供应另外的房屋，乙方应按期从承租的房屋中迁出。假如乙方借故拖延不迁出，造成一切损失，由乙方负责。

房屋危及乙方的安全或者安康的，即使乙方订立合同时明知该房屋质量不合格，乙方仍旧可以随时解除合同。

第五条

乙方对承租的房屋、设备及庭院内的附属建筑物、树木等有爱惜保管的责任。对保管不善、使用不当造成的损失或损坏，乙方应负责修复或赔偿。乙方对房屋、设备、装置的自然损耗不负赔偿责任。

第六条

乙方在征得甲方同意后，可以对承租的房屋进展以下各项自费工程：

1.在不损坏房屋构造的条件下，转变室内装修原样;

2.增加固定装置和设备。

乙方在转变室内装修原样、撤除或更换原有的炉具、灯具、卫生设备等时，应负担相应的损失费。在租赁关系完毕时，乙方增加或更换的设备可以撤除。乙方可以自费油漆粉刷房屋。

第七条

乙方需要对承租房屋扩建、改建;或在庭院内新建房屋，须经甲方同意，并另订协议。

乙方对承租房屋、庭院进展乱拆、乱搭，造成房屋设备和庭院绿化树木的损坏时，应负责修复或赔偿。

第八条

乙方在征得甲方同意后，可增加电容量，但施工费用由乙方负担。乙方不得使用超负荷的电气设备和擅自改动供电设备。否则，由此造成的损失，由乙方负全部责任。

乙方应自行设置必要的消防器材。

第九条

遇有不行抗拒的自然灾难，致使乙方承租的房屋遭到破坏，甲方应视房屋破坏的程度，免收局部或全部租金，直至该房屋修复时为止。

第十条

乙方承租的房屋因市政建立需要，甲方收回房屋应提前三个月通知乙方，并向乙方另外供应房屋。

第十一条

乙方承租的房屋不得私自转让或转租。退房时，应提前一个月通知甲方。经甲方对房屋及其设备检验确认完好(除自然损耗外)后，双方办理终止租赁手续。租金按终止日结算。

第十二条

本合同自双方签字、盖章之日起生效。有效期自____年__月__日至____年__月__日为止。期满前三十天，如任何一方不提出异议，合同将自动延长一年。

本合同于____年__月__日在北京签订，一式两份，每份都用中文和___文写成，两种文本同等作准。

甲方代理人：_____乙方代理人：_____

(本人签名)(本人签名)

办公楼租赁协议书3

出租方：__________房地产经纪有限责任公司（甲方）

承租方：____________________有限责任公司（乙方）经甲乙双方协商，达成以下租赁协议：租赁标的物及租赁目的：

1、甲方将位于______市北站路_____号综合办公楼_____楼内半层转租给乙方作办公使用。该层办公楼原为甲方向______市______商贸有限公司所租赁的。租赁期限及租金

2、租赁时间为贰年，即从_______年_______月_______日起至_______年_______月_______止。

3、租金每月为（大写）人民币_______元（￥_______元）整。乙方租满一年后，从其次年开头，租金每年递增_______%。

4、租金以人民币统一结算，按月结算，先交后用，每月_______日前交清。

5、在签订合同时，乙方需向甲方交纳押金（大写）人民币肆仟元（￥_______元）整。该押金在乙方租赁期满无违约行为后退还。

6、租赁期满乙方需连续租用，甲方应优先乙方租用，租金按递增后执行。甲方的权利义务7、在合同生效后，甲方于xx年3月25日将租赁物交付给乙方使用，在乙方租赁期间为乙方合理使用租赁物供应便利。按商定收取租金。

8、甲方有权催促乙方对租赁物的合理使用，乙方不得改动原房屋装修及构造。如乙方损坏房屋装修及构造。

9、甲方有权制止，并要求乙方恢复原状，赔偿损失。乙方在正常使用时属自然磨损的损坏除外。

10、甲方有权利监视乙方安全和消防治理。

11、如因原出租方______市______商贸有限公司企业整体出让或政府规划等非人为缘由，造成合同不能连续执行时，合同自行终止，甲乙双方互不追究责任。

12、甲方应帮助供应给乙方办理工商营业执照等相关证照所需的各种资料。乙方的权利义务

13、在法律规定各合同商定范围内使用租赁物，不受甲方干预。

14、非经甲方同意不得转让、转租租赁物，不得转变租赁用途。

15、按商定交纳租金，如超过十天不交租金，甲方有权终止合同，收回租赁物。

16、承受产权单位的安全、消防监视，做好租赁物的消防安全工作，否则，由此引起的一切后果由乙方负完全责任。

17、合同终止或双方协商全都解除合同后，乙方应在终止或解除后三天内将租赁物返还甲方。水电费的交纳水电费按实际使用量，每月向甲方结算。

18、每月按有关规定交纳卫生清理费。违约责任19、乙方未按本协议定期支付租金，甲方按每日1%收取欠交租金的滞纳金，超过十天不交租金，甲方有权单方面终止合同，收回租赁物。

20、甲乙双方应做好各使用的财物的安全消防工作，并自行购置财产保险或消防器材，并自行担当相应责任。

21、合同终止或依法解除，乙方不按商定返还租赁物的，每拖延一日，乙方按上年平均日租金额双倍交纳违约金给甲方。

22、本合同依法订立后即有法律约束力，任何一方违反法律规定和本合同商定解除合同的应担当违约责任。争议的解决方式

23、甲乙双方发生一般争议时，本着互谅互合同的生效

24、本协议经双方代表人签字加盖公章后即刻生效。本协议一式两份，具有同等法律效力，甲乙双方各执一份。

出租方：______市居家房地产经纪

承租方：

代表人：

代表人：

让的原则通过友好协商解决；双方发生特殊严峻的争议时，通过协商不成可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

办公楼租赁协议书4

出租方(甲方)：____________________________

营业执照或身份证号码：______________________

承租方(乙方)：____________________________

营业执照或身份证号码：______________________

依据《北京房屋租赁条例》及其实施细则的规定，经甲、乙双方协商全都，订立本合同。

合同内容如下：

第一条甲方将座落于北京市海淀区中关村大厦室房屋出租乙方使用。建筑面积共计平方米。

其次条乙方租用房屋的期限为贰年，即自年月日至年月日止。乙方向甲方一次性支付的租金为元整(含一个月押金、物业治理费、有线电视费)，乙方需另行负责支付出租房屋的水电费、取暖费、电话费、停车费。

第三条付款方式：年付。提前一个月支付其次年租金。

第四条甲方给乙方结算费时，应当出具凭证。

第五条甲方将房屋出租给乙方作办公用途使用，并保证符合国家有关消防安全规定。乙方将出租房屋用于其他用途的，须经甲方书面同意，并按有关法律、法规的规定办理转变房屋用途的报批手续。

第六条甲方保证第五条所列出租房的用途符合有关法律、法规及规章的规定，并为乙方出具产权作用证明(乙方办理工商执照用)

第七条乙方保证在出租房屋使用过程中的行为符合有关法律、法规及规章制度的规定，甲方应于年月日前将出租房屋交付乙方使用。

第八条甲方应保证房屋及其内部设施的安全。符合有关法律、法规或规章的规定要求。乙方应正常使用并爱惜房屋内部的各项设施，防止不正常损坏。合同终止时，乙方应当按时交回房屋，并保证房屋及内部设施的完好(属正常损耗的除外)。

第九条乙方在出租房屋使用过程中，如出租房屋及内部的设施消失或生阻碍安全、正常使用的损坏或故障时，应准时通知甲方并实行有效措施：甲方应接到乙方通知后叁日内进展修理;乙方无法通知甲方或甲方拒绝不修理的，乙方可经物业治理部门鉴证后代为修理，费用由甲方担当(从房租中扣除)。

第十条因乙方使用不当或不合理使用，出租房屋及其内部的设施消失损坏或发生故障，乙方应负责准时修理或赔偿。乙方拒不修理或赔偿，可经物业治理部门鉴证后，由甲方代为修理，修理费由乙方担当。

第十一条本合同有效期内，甲方确因需要对出租房屋进展改建、扩建或修理的，经乙方同意，并报请政府有关部门批准前方可进展，甲、乙双方就此另行签订书面协议。

本合同有效期内，经甲方同意并经政府有关部门批准，乙方可对出租房屋进展装修。甲、乙双方应就此另行签订书面协议。

第十二条本合同有效期内，发生以下情形之一的，本合同自动解除：

(一)发生不行抗力或意外大事，使本合同无法履行;

(二)政府打算征用出租房屋所在土地面需撤除出租房屋;

(三)乙方提前三个月通知甲方解除合同。

解除合同时，乙方预交款有结余的，应当将余款退还乙方。

(四)甲方提前三个月通知乙方解除合同，解除合同时应结清房租，多余局部退乙方。

第十三条因以下情形之一，甲方有权解除本合同，由此造成甲方损失的，乙方应向甲方