房地产出售独家委托书

房地产出售独家委托书房地产出售独家委托书甲方（出售方）：__________________乙方（代理方）：__________________经甲、乙双方友好协商，甲方确认将其所有权下的位于_________（地址）、编号为_________（房产证号）的房地产进行售卖，拟就该房地产的出售事宜向乙方独家委托代理，双方达成一致意见，现订立本委托书。委托内容如下：一、委托事项甲方委托乙方向不特定对象出售其所拥有的位于_________（地址）、编号为_________（房产证号）的房地产，售价为_________（人民币）。二、委托期限委托期限自签订本委托书之日起至_________（日期），共_________（天/月）。三、委托方权利1.甲方确认该房地产系其所有，成交价款及最终合法权益均归甲方所有，委托乙方出售时必须提前告知甲方交易情况及交易明细；2.如因合法性问题影响该房地产的有序出售，则甲方可随时撤销本委托，乙方需承担全部经济损失；3.委托期限内，甲方有权向乙方查询房地产交易具体情况并要求乙方出具相关证明和报告；4.甲方有权拒绝接受不合规的委托交易方；5.委托期限届满后，未售出的房地产将自动取消本项独家委托。四、委托方义务1.甲方必须按时交纳该房地产的相关税费，不得因违规操作影响房地产的最终出售；2.甲方在签订本委托书时，已将其拥有的该房地产的全部权证、土地证、规划许可证、房管部门出具的各类证明材料、产权人的明、结婚证、离婚证（如有）、产权交易清单（如有）等全部提交乙方；3.向乙方提供与出售该房地产有关的全部证明资料，包括但不限于房屋产权证、土地使用权证、规划许可证等，防止因资料不足被吊销合法合同；4.不得与其他中介或个人签订重复的委托代理合同，否则乙方有权解除本委托。五、代理方权利1.乙方有权参与制定甲方房地产的销售策略，并代替甲方与其他中介、购房者等人士、机构进行交易洽谈，签订购买协议等相关业务活动；2.根据甲方的授权，依法办理与该房地产相关的其他事项；3.出现纠纷时，乙方有权代表甲方与其他相关机构、个人进行交涉；4.对于甲方所提交的资料有疑义，乙方有权向甲方进行求证并要求其时限内完成资料的补充及确认工作。六、代理方义务1.乙方代理出售甲方房地产，工作期限内应严格按照甲方意愿执行，并维护甲方的合法权益；2.乙方负责为甲方房地产做出合理的估价，并根据甲方意愿对对象选择、价格谈判及交易监督等进行咨询及业务策略支持；3.在与买方签订完合同后，乙方将召集甲方和买方双方到乙方所负责的房地产交易管理部门办理调档等有关房地产的法律手续，并对相关规定进行解释和指导；4.乙方向甲方缴付独家委托定金_________（人民币），如售出，定金归甲方所有，委托成功后乙方还将收取_________（人民币）/套的佣金，交易成功方可结算；5.乙方应为甲方的房地产的销售活动进行广告宣传，其中包括报纸广告版面、室外广告牌、电视广告、网络广告等，所产生费用需甲方承担。七、约定事项1.本委托书自双方签字盖章生效；2.本委托书经一次用印，甲方及乙方各执一份；3.如因不可抗力因素及政策、规定、法律、法规的变更或者对本合同的重大影响，本委托书可以违约解除；4.甲方在签署本协议时已仔细阅读并理解本协议的所有条款，对本协议的所有规定均予以认可，无异议；5.本协议的任何未尽事项均应按照国家的法律条款、规定和相关的商业惯例的原则处理；6.本协议如有争议应由甲方与乙方协商解决，协商不成的，任何一方均可向有关仲裁机构申请仲裁。八、附件本文档所涉及附件如下：1.抵押证明2.抵押权人同意质押通知书3.抵押权人委托代理划转通知书4.购房发票5.其他证明材料九、法律名词及注释1.委托代理合同：指出售方与代理方之间的合法合同。2.合法性问题：指在出售房产过程中存在合法问题，如合同不完整或违法等，会对出售产生影响的问题。3.最终合法权益：指在所有的条件下，出售房产所产生的任何收益或利益归代理方代理出售方，因此出售方应提供合法的证明材料。十、可能遇到的困难及解决办法1.出售价格因我司代理方的错误不当，导致甲方的经济损失，将退还甲方差价。2.甲方资料不齐备，可能影响交易。此时，我司应尽力要求甲方提供齐全的资料并咨询专业人士处理。3.合同执行过程中出现诉讼纠纷，我司应代替甲方与相关当事人协商，尽力维护甲方权益。此委托书经甲方、乙方确认