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文档简介

预售商品房转让协议书卖方（转让人）：（以下简称“甲方”）买方（受让人）：（以下简称“乙方”）甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方拥有的位于（填写所在地及楼盘名称）的商品住房（以下简称房屋）进行转让协商，达成如下协议：第一条转让标的1.1甲方同意将其在（填写楼盘名称）购买的房屋转让给乙方，房屋的具体位置、面积、用途、状况详见房屋所有权证书及规划图。甲方保证房屋信息的真实性、准确性及合法性。1.2房屋转让的总价为（填写转让总价），乙方已支付首期定金（填写首期定金金额），并在协议签署之日起（填写转让协议签署日期）内，按照货币基金账户转账方式支付房屋转让款项至甲方自己所指定的账户。房屋即时办理居民户口、房屋登记、产权证办理等手续后，甲方应当立即返还乙方所有的购房款项。如因甲方原因未能办理相应手续，导致返还不能及时完成，甲方应承担因此而导致的乙方的损失。1.3如果因房屋所在小区或建筑物发生规划、设计或有其他原因，致使房屋地址发生变更的，转让合同应当变更为新的地址游戏纤细协定的合同。新增协议需经过双方的书面确认并签署。因以上原因引起转让协议的变更，不会影响该房屋的所有权归属。1.4甲方保证所提供的房屋没有任何抵押、查封、冻结等负面信息。第二条交付与过户2.1房屋自本协议签署之日起，交付于乙方所有。同时，甲方应当提供对该房屋产权证、房屋所有权登记、个人所得税等税费缴纳证明、公积金贷款还款证明等证件和资料。2.2公证处应在此协议签订后（填写期限，一般为3-5个工作日）完成该房屋的产权过户，乙方同意自行承担过户手续费以及税费等所有费用。2.3在房屋产权过户前，甲方保证房屋产权不得转让给其他人，如发生房屋过户前产权转让的，甲方应对乙方负责，并负担乙方因此而遭受的损失。第三条税费3.1税费的交纳按照国家有关规定执行，甲方应当按照法律规定交纳其应当缴纳的税费。3.2乙方同意承担自己在过户过程中需要缴纳的税费等所有费用，若因乙方自身原因而导致的额外税费及违约责任由乙方承担。第四条违约责任4.1甲方若在协议签订后出现虚假、缺陷或隐瞒事实的情况，造成乙方无法取得合法产权的，甲方应向乙方承担双倍违约赔偿，并全部返还购房款项。4.2乙方违反本协议规定未及时支付按合约规定应当支付的款项的，甲方有权视情况解除本协议，并可以全额或部分扣除所支付的定金。第五条生效和争议解决5.1本协议自双方签字盖章之日起生效。5.2本协议所引起的任何纠纷，双方应当本着友好合作的原则，通过协商或向有管辖权的法院寻求解决。如果审判机关判决属实，甲方应按照判决赔偿乙方相关损失。第六条其他6.1本协议一式两份，各方各执一份，具有同等法律效力。6.2本协议未尽事宜，可由甲、乙双方协商解决，在未达成协议的情况下，根据中国相关法律进

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