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文档简介

转让合同房产转让合同一、合同背景甲方（转让人）为保证债权，将住宅产权转让给乙方（受让人），经协商一致，签订本转让合同。二、转让房产基本情况住宅地址：XXXX房屋面积：XX平方米转让价款：XXXXX元人民币交房时间：XXXXXXXXX乙方已对房屋位置、面积、产权等基本情况进行了核实，确认了转让事宜，并已经向甲方支付了全部的转让价款。三、转让房产的权利和义务甲方保证在签署本转让合同之前，已经办理好房屋的所有权证和相关手续，并对房屋质量和权益负责。甲方保证在签署本合同之前清空所有债务，保证房屋没有任何已知或未知的抵押或担保债权问题。乙方同意接受房屋的所有权及所附带的权利和义务，继承甲方在房屋所拥有的所有权及其产生的权益，承担甲方在此之前所承担的义务。乙方应向物业管理部门缴纳房屋的物业费，并依法及时缴纳水电费等各种公用事业费。乙方应向房屋所在地的居委会或者村委会登记，同时办理过户手续，保险购买以及许可证等相关手续，承担由此产生的所有税费和其他费用。乙方应保持房屋卫生，不得擅自改变房屋结构，不得恶意卖药、卖淫、吸毒等违法行为。四、违约责任如果甲方因个人原因无法完成房屋过户、抵押或其他不能进行过户的情形，甲方应负责承担乙方因此而产生的直接经济损失，并应向乙方支付违约金，违约金为转让价款的50%。如果乙方未按期向甲方支付全部转让价款或在履行本合同过程中有其他违约行为，应当向甲方支付违约金，违约金为转让价款的20%。五、协议的解释和争议的解决本协议一旦签订即生效，对双方具有法律约束力。如双方存在异议或争议，首先应以友好协商解决。如协商无法解决，双方应当向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、协议的效力本协议经甲、乙双方签字盖章，即具有约束力，每方各执一份、自持一份原件，具有同等意义。（以下无正文，为签名行）甲方（签名）：_________乙方（签名）：

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