山东临沂酒店、办公楼市调课件

在售及待售办公楼：重点总体量、去化率、售价、租金写字楼名称金鼎国际档次soho地址红旗路与沂蒙路交汇处开发商临沂金旺房地产开发有限公司物业管理公司南华物业项目现状已交付，出租中建筑规划建筑面积80000平方米标准层面积2500平方米楼层/层高29/3.2单套面积40~130停车位数量600多电梯数量6周边配套环境人民广场北侧，周边商业繁荣，1~4层为主体商业，苏宁电器、珠宝玉器等租售情况租金水平1.5元/日/平方米物业管理费3.2/元/月售价水平均价5000元/平方米销售政策无折扣销售率90%以上在售及待售办公楼：重点总体量、去化率、售价、租金写字楼名称金1在售及待售办公楼：重点总体量、去化率、售价、租金写字楼名称万阅城档次五A地址新华路红旗路交汇处开发商临沂新华置业有限公司物业管理公司高力国际项目现状已交付，出租中建筑规划建筑面积56000平方米标准层面积1500平方米楼层/层高37/3.6单套面积140/160/280/340停车位数量1200多电梯数量9周边配套环境人民广场西侧，周边商业繁荣，楼下为临沂市图书馆、百丽广场和尚美国际酒店租售情况租金水平1.5元/日/平方米物业管理费2.3/元/月售价水平均价7900元/平方米销售政策无折扣销售率90%在售及待售办公楼：重点总体量、去化率、售价、租金写字楼名称万2在售及待售办公楼：重点总体量、去化率、售价、租金写字楼名称威特天元广场档次五A地址金雀山路和滨河大道交汇处开发商威特置业物业管理公司仲量联行项目现状未开盘建筑规划建筑面积未知标准层面积未知楼层/层高未知单套面积未知停车位数量未知电梯数量未知周边配套环境沿河景观带，楼下有天元广场配套的商业和酒店租售情况租金水平未知物业管理费未知售价水平未知销售政策销售率在售及待售办公楼：重点总体量、去化率、售价、租金写字楼名称威3在售及待售办公楼：重点总体量、去化率、售价、租金写字楼名称久隆奥斯卡档次5A地址临沂人民广场北侧开发商临沂久隆置业发展有限公司物业管理公司项目现状为交付、销售出租中建筑规划建筑面积51200平方米标准层面积1600平方米楼层/层高32/3.8单套面积120/280停车位数量电梯数量10周边配套环境人民广场北侧，周边商业繁荣，楼下为茂业百货和奥斯卡购物中心租售情况租金水平2.2元/日/平方米物业管理费售价水平均价12000元/平方米销售政策销售率90%在售及待售办公楼：重点总体量、去化率、售价、租金写字楼名称久4在售及待售办公楼：重点总体量、去化率、售价、租金写字楼名称府佑大厦档次5A地址北城新区沂蒙二楼与三合二街交汇处开发商联建置地物业管理公司安联物业项目现状本月底交房，现房销售建筑规划建筑面积46000平方米标准层面积1700楼层/层高27/3.6单套面积93~400停车位数量250电梯数量8周边配套环境项目位于市政府行政中心，周边各类市政机关集中。租售情况租金水平租金约为1.5~2.5之间，具体和业主协商物业管理费2.6元/平方米/月售价水平6818元销售政策无折扣销售率95%以上在售及待售办公楼：重点总体量、去化率、售价、租金写字楼名称府5在售及待售办公楼：重点总体量、去化率、售价、租金写字楼名称Iec国际企业中心档次5A地址北城新区沂蒙四路和三合二路交汇处开发商临沂恒坤房地产开发有限公司物业管理公司未知项目现状已开盘，销售中建筑规划建筑面积120000平方米标准层面积3850楼层/层高27/3.5单套面积60~220停车位数量电梯数量24周边配套环境人民广场西侧，周边商业繁荣，楼下为临沂市图书馆、百丽广场和尚美国际酒店租售情况租金水平未定物业管理费售价水平均价4800元/平方米销售政策无折扣销售率80%在售及待售办公楼：重点总体量、去化率、售价、租金写字楼名称I6在售及待售办公楼：重点总体量、去化率、售价、租金写字楼名称颐高上海街国际中心A座档次5A地址北城新区沂蒙路和天津路交汇处开发商颐高职业物业管理公司颐高物业项目现状已交付，现房销售中建筑规划建筑面积27000平方米标准层面积1000平方米楼层/层高27/3.5单套面积63.67~129.26停车位数量400~500电梯数量四周边配套环境楼下有大型生活超市，购物街，餐饮娱乐、酒店等等配套租售情况租金水平1.2元/平方米/天物业管理费2元/平方米/月售价水平5500销售政策全款97折、按揭99折销售率70%在售及待售办公楼：重点总体量、去化率、售价、租金写字楼名称颐7在售及待售办公楼：重点总体量、去化率、售价、租金写字楼名称环球国际中心档次5A地址北城新区沂蒙路1号开发商金佰利置业物业管理公司广联物业项目现状已交付，现房销售建筑规划建筑面积38000平方米标准层面积1300楼层/层高3.4单套面积66.70~182.36停车位数量1000电梯数量6周边配套环境商业街区租售情况租金水平具体跟业主协商物业管理费2.2元/平方米/月售价水平187.42平方米，137、140万；155.63平方米，117万销售政策全款九七折，按揭九八折销售率95%以上在售及待售办公楼：重点总体量、去化率、售价、租金写字楼名称环8在售及待售办公楼：重点总体量、去化率、售价、租金写字楼名称福欣商务中心档次公寓地址通达路与聚才路交汇处开发商天天置业物业管理公司项目现状已交付，先放销售建筑规划建筑面积10500平方米标准层面积1500平方米楼层/层高8层/3.5单套面积56.72~320.20停车位数量300电梯数量2周边配套环境临沂长途汽车站、酒店、商业街租售情况租金水平1.8~2.5，具体和业主业主协商物业管理费售价水平5300销售政策九五折销售率80%~90%在售及待售办公楼：重点总体量、去化率、售价、租金写字楼名称福9在售及待售办公楼：重点总体量、去化率、售价、租金写字楼名称云龙国际大厦档次商住一体地址沂河东路与温州路交汇处开发商云龙置业（临沂）有限公司物业管理公司项目现状建筑规划建筑面积24000标准层面积1800楼层/层高12/4单套面积40~178停车位数量电梯数量12周边配套环境学校、医院、超市、宾馆、公交租售情况租金水平未定物业管理费售价水平4050~4750销售政策92折销售率70%~80%在售及待售办公楼：重点总体量、去化率、售价、租金写字楼名称云10在售及待售办公楼：重点总体量、去化率、售价、租金写字楼名称联安大厦档次5A地址陶然路与沂州路交汇处开发商联安地产物业管理公司戴德梁行项目现状已交付，现房销售建筑规划建筑面积29000平方米标准层面积1000平方米楼层/层高29/3.3~3.4单套面积100.92~149.74停车位数量电梯数量4周边配套环境酒店、火车站、商业街租售情况租金水平1.5物业管理费售价水平5500销售政策暂无销售率80%在售及待售办公楼：重点总体量、去化率、售价、租金写字楼名称联11在售及待售办公楼：重点总体量、去化率、售价、租金写字楼名称通达财富广场档次公寓地址北园路与通达路交汇处开发商建阳房地产开发有限公司物业管理公司雅居物业项目现状建筑规划建筑面积50000标准层面积2300楼层/层高21/3.5单套面积框架结构可拆分组合停车位数量300电梯数量6周边配套环境银座商城，餐饮、娱乐、酒店等等租售情况租金水平1元/平方米/日物业管理费1.5元/平方米/月售价水平5500销售政策折后5300销售率80%以上在售及待售办公楼：重点总体量、去化率、售价、租金写字楼名称通12在租办公楼写字楼名称昌隆国际档次公寓地址通达路与聚才路交汇处开发商临沂昌隆房地产开发有限公司物业管理公司项目现状已交付建筑规划建筑面积22000平方米标准层面积1150平方米楼层/层高19/3单套面积40~50停车位数量200电梯数量4周边配套环境长途汽车站、酒店、商业街租赁情况租金水平0.8元/平方米/日物业管理费1.3元/平方米/月出租率60%~70%入驻企业：亿大利饲料、华夏银行等重点：出租率、租金、入驻企业在租办公楼写字楼名称昌隆国际档次公寓地址通达路与聚才路交汇处13在租办公楼写字楼名称兴大商务港档次商住一体地址银雀山路与八一路交汇开发商临沂兴大工程有限责任公司物业管理公司兴大物业公司项目现状交付使用中建筑规划建筑面积标准层面积1400楼层/层高22单套面积46~148停车位数量电梯数量6周边配套环境人民广场商圈、超市、酒店、餐饮等租赁情况租金水平1元/平方米/日物业管理费0，89元/平方米/月出租率90%入驻企业：德国欧川、临沂维宏化工有限公司、临沂维宏化工有限公司等等。重点：出租率、租金、入驻企业在租办公楼写字楼名称兴大商务港档次商住一体地址银雀山路与八一14在租办公楼写字楼名称环球国际写字楼档次5A地址北城新区沂蒙路1号开发商金佰利置业物业管理公司广联物业项目现状已交付，出租中建筑规划建筑面积38000平方米标准层面积1300平方米楼层/层高3.4米单套面积66.7~182.36平方米停车位数量160电梯数量6周边配套环境商业街区租赁情况租金水平1.5物业管理费2.2出租率70%入驻企业：公共资源类企业，美的、华瑞、科技局等单位重点：出租率、租金、入驻企业在租办公楼写字楼名称环球国际写字楼档次5A地址北城新区沂蒙路15在租办公楼写字楼名称万阅城档次5A地址新华路红旗路交汇处开发商临沂新华置业有限公司物业管理公司高力国际项目现状已交付，出租中建筑规划建筑面积50000平方米标准层面积1500平方米楼层/层高37/3.6单套面积140/160/280/340停车位数量1200电梯数量9周边配套环境人民广场西侧，周边商业繁荣，楼下为临沂市图书馆、百丽广场和尚美国际酒店租赁情况租金水平1.5元/平方米/日物业管理费2.3元/平方米/月出租率70%入驻企业：中石油、北京宜信、温州商会、新华置业、玫琳凯等。重点：出租率、租金、入驻企业在租办公楼写字楼名称万阅城档次5A地址新华路红旗路交汇处开发16在租办公楼写字楼名称澳尔诺财富中心档次5A地址临沂市通达路与启阳路交汇处开发商澳尔诺物业管理公司澳尔诺项目现状售罄、交付，出租中建筑规划建筑面积26000平方米标准层面积1296平方米楼层/层高25单套面积停车位数量地下两层，与商场公用电梯数量5周边配套环境项目为与临沂批发商贸集中区的通达路周边商业繁荣、银行、酒店等配套齐全。租赁情况租金水平1.2~1.6元/平方米/日物业管理费1.9元/平方米/月出租率85%~90%入驻企业：兰山公证处、山东金汇集团、苏中建设、阿迪达斯、雷沃重工、德力西集团等。重点：出租率、租金、入驻企业在租办公楼写字楼名称澳尔诺财富中心档次5A地址临沂市通达路与17在租办公楼写字楼名称城建时代广场档次复式写字楼地址通达路36号开发商临沂城建开发公司物业管理公司城建时代广场有限公司项目现状已交付使用建筑规划建筑面积45649平方米标准层面积楼层/层高单套面积50~70停车位数量500电梯数量7周边配套环境银座商城，餐饮、娱乐、酒店等等租赁情况租金水平0.8元/平方米/天物业管理费2元/平方米/约出租率98%入驻企业：佳蓓女子健身、新儒意教育咨询、临沂蓝程科技有限公司等等重点：出租率、租金、入驻企业在租办公楼写字楼名称城建时代广场档次复式写字楼地址通达路3618在租办公楼写字楼名称润地大厦档次商务办公楼地址开阳路4-1开发商润地置业物业管理公司润地物管项目现状已交付，销售、租赁中建筑规划建筑面积7800平方米标准层面积600平方米楼层/层高13/3.6单套面积框架结构停车位数量地面停车，车位较少。电梯数量2周边配套环境餐饮娱乐、市政服务、银行、酒店等租赁情况租金水平1.3元/平方米/日物业管理费出租率60%入驻企业：贸易型公司、培训机构等重点：出租率、租金、入驻企业在租办公楼写字楼名称润地大厦档次商务办公楼地址开阳路4-1开19在租办公楼写字楼名称华通国际大厦B座档次商务写字楼地址解放路和沂蒙路交汇处开发商物业管理公司项目现状建筑规划建筑面积54680平方米标准层面积楼层/层高27/单套面积停车位数量电梯数量8周边配套环境规划有大型商业，但是目前项目发展非常不利，物业管理非常落后。租赁情况租金水平不详物业管理费不详出租率入驻企业：元生控股(集团)有限公司、临沂力士达五金机械有限公司销售部重点：出租率、租金、入驻企业在租办公楼写字楼名称华通国际大厦B座档次商务写字楼地址解放路20在租办公楼写字楼名称联安大厦档次甲级写字楼地址沂州路和陶然路交汇处开发商联安地产物业管理公司戴德梁行项目现状已交付，销售、租赁中建筑规划建筑面积29000平方米标准层面积1000平方米楼层/层高29/3.3~3.4单套面积100.92~149.74停车位数量400余个电梯数量4周边配套环境酒店、火车站、商业街租赁情况租金水平1.5物业管理费1.5出租率80%入驻企业：重点：出租率、租金、入驻企业在租办公楼写字楼名称联安大厦档次甲级写字楼地址沂州路和陶然路21在租办公楼写字楼名称福欣商务中心档次公寓办公地址通达路与聚才路交汇处开发商天天置业物业管理公司项目现状建筑规划建筑面积10500平方米标准层面积1500平方米楼层/层高8层/3.5单套面积56.72~320.20停车位数量300电梯数量2周边配套环境临沂长途汽车站、酒店、商业街租赁情况租金水平1.8~2.5，具体和业主业主协商物业管理费出租率50%入驻企业：尚未进驻重点：出租率、租金、入驻企业在租办公楼写字楼名称福欣商务中心档次公寓办公地址通达路与聚才22在租办公楼写字楼名称府佑大厦档次高端商务写字楼地址沂蒙二路与三合二街交汇处开发商联安置地物业管理公司联安物业项目现状建筑规划建筑面积46000平方米标准层面积1700平方米楼层/层高27/3.6单套面积93~400停车位数量250电梯数量8周边配套环境项目位于市政府行政中心，周边各类市政机关集中。租赁情况租金水平租金约为1.5~2.5之间，具体和业主协商物业管理费2.6元/平方米/月出租率60%入驻企业：重点：出租率、租金、入驻企业在租办公楼写字楼名称府佑大厦档次高端商务写字楼地址沂蒙二路与23在租办公楼写字楼名称开元上城国际档次5A地址金雀山路10号开发商开元地产物业管理公司现代物业项目现状08年已交付，租赁使用中建筑规划建筑面积40000平方米标准层面积1500平方米楼层/层高27/3.4单套面积80/120/160/240停车位数量700电梯数量6周边配套环境酒店、银行、餐饮、火车站租赁情况租金水平1.5元/平方米/天物业管理费1.95元/平方米/月出租率90%入驻企业：中国银行、中国人寿、中国电信、临沂日报、生命人寿、阿里巴巴、三星电子、中国石油、中企动力、中信万通、三菱电梯、用友软件、中宏保险等重点：出租率、租金、入驻企业在租办公楼写字楼名称开元上城国际档次5A地址金雀山路10号开24在租办公楼写字楼名称朗润大厦档次商住公寓地址沂蒙路与三合二街交汇处开发商朗润地产物业管理公司神采物业项目现状已交付，使用中建筑规划建筑面积8600平方米标准层面积480平方米楼层/层高18/3单套面积240停车位数量电梯数量2周边配套环境楼下商业配套齐全，超市、酒店、商业街等租赁情况租金水平0.6元/平方米/日物业管理费1.2元/平方米/月出租率40%入驻企业：小型装饰工作、工作室、电子商务等重点：出租率、租金、入驻企业在租办公楼写字楼名称朗润大厦档次商住公寓地址沂蒙路与三合二街25在租办公楼写字楼名称金鼎国际档次商务办公楼地址沂蒙路与红旗路交汇处开发商临沂金旺房地产开发有限公司物业管理公司南华物业项目现状已交付，销售使用中建筑规划建筑面积80000平方米标准层面积2500平方米楼层/层高29/3.2单套面积40~130停车位数量600电梯数量6周边配套环境人民广场北侧，周边商业繁荣，1~4层为主体商业，苏宁电器、珠宝玉器等租赁情况租金水平1.5元/平方米/天物业管理费3.2元/平方米/月出租率80%入驻企业：临沂三立置业有限公司、华百国际购物中心、临沂市台州商会、临沂浙商投资股份有限公司、环球雅思等等重点：出租率、租金、入驻企业在租办公楼写字楼名称金鼎国际档次商务办公楼地址沂蒙路与红旗路26在租办公楼写字楼名称通达财富广场档次公寓写字楼地址北园路与通达路开发商临沂建阳房地产开发有限公司物业管理公司雅居物业项目现状已交付、销售招商中。建筑规划建筑面积50000平方米标准层面积2300平方米楼层/层高21/3.5单套面积框架结构可拆分组合停车位数量300电梯数量6周边配套环境银座商城，餐饮、娱乐、酒店等等租赁情况租金水平1元/平方米/天物业管理费1.5元/平方米/月出租率80%入驻企业：汉庭酒店、中国平安等。重点：出租率、租金、入驻企业在租办公楼写字楼名称通达财富广场档次公寓写字楼地址北园路与通27在租办公楼写字楼名称齐鲁大厦档次商务办公楼地址金雀山路26号开发商临沂市房源集团开发有限公司物业管理公司项目现状建筑规划建筑面积55140平方米标准层面积1360平方米楼层/层高21单套面积153-161停车位数量和住宅共用电梯数量4周边配套环境酒店、客房、洗浴、餐饮、娱乐租赁情况租金水平1.5~2.3元/平方米/日，具体和业主协商物业管理费2元/平方米/月出租率85%入驻企业：北京山东新涛科技有限公司、美国运动宝贝国际早教、临沂中公教育等等重点：出租率、租金、入驻企业在租办公楼写字楼名称齐鲁大厦档次商务办公楼地址金雀山路26号28在租办公楼写字楼名称天基大厦档次商务办公楼地址沂蒙路189-1开发商山东天基置业发展有限公司物业管理公司天基大厦物业公司项目现状已交付，使用中建筑规划建筑面积标准层面积楼层/层高12单套面积停车位数量电梯数量周边配套环境九州美食园、临沂宾馆对面租赁情况租金水平2元/平方米/日，具体根据楼层和朝向区分物业管理费出租率90%以上入驻企业：临沂振邦国际贸易有限公司、业之峰装饰有限公司、临沂三合源建材有限公司重点：出租率、租金、入驻企业在租办公楼写字楼名称天基大厦档次商务办公楼地址沂蒙路189-29酒店名称临沂鲁班沂州宾馆酒店星级四星酒店地址临沂市兰山区通达路307号开业时间2007年1月16日建筑面积16000余平方米房价高级单人房：260元/日；豪华双人房：330元/日；豪华单人房：363元/日；豪华商务房：430元/日；豪华套房：580元/日。客房数（间/套）183客房面积30~60平方米区位环境宾馆地处临沂市繁华地带，位于通达路与红旗路交汇处，可步行至国贸大厦、九州商业大厦、人民广场，位置优越。距离临沂火车站约4.1公里、距离临沂汽车站约6.5公里、距离临沂机场约9.5公里。酒店配套设施中西餐厅和宴会包间400多个餐位；大中小型会议室四个；配有洗浴、茶艺、棋牌、健身、酒吧、KTV、美容美发等设施。经营现状/入住率平均入住率约为80%，旺季每日客满。【酒店项目个案调研表】酒店名称临沂鲁班沂州宾馆酒店星级四星酒店地址临沂市兰山区通达30酒店名称临沂蓝海国际大饭店酒店星级五星酒店地址临沂兰山区解放路158号开业时间2008年11月建筑面积16000余平方米房价商务豪华套房：1852元/日；商务房单床间：1052元/日；商务房双床间：1052元/日；行政豪华套房：2639元/日;行政房:1543元/日；行政套房：2318元/日；部长套房：6790元/日；总裁套房：4070元/日;标准房单床间:860元/日；高级房：907元/日；标准房双床间：860元/日。客房数（间/套）288客房面积28.5~92平方米区位环境解放路与通达路交汇处，紧邻国贸、银座、九州商业大厦等当地大型商场，与全国第三商业批发城仅一路之隔。同时占尽机场、火车站及汽车站便捷之利，距飞机场仅10分钟车程，火车站及汽车站5分钟车程。酒店配套设施拥有1个多功能厅、1个大会议室、3个接待室，可满足16至500人的各类会议。设有不同类型餐厅四间、SPA、KTV等配套。经营现状/入住率经营状况较好，是当地首个五星级酒店；【酒店项目个案调研表】酒店名称临沂蓝海国际大饭店酒店星级五星酒店地址临沂兰山区解31酒店名称临沂苹果时尚酒店酒店星级商务酒店（三星标准）酒店地址兰山区通达路与北园路交汇处开业时间2010年8月6日建筑面积8000余平米房价169~269元/日客房数（间/套）110客房面积18~32平方米区位环境酒店位于市中心主干道通达路批发市场商圈。距临沂机场约15公里；乘出租车约需25分钟；

距临沂火车站约3.5公里，乘出租车约需10分钟；距临沂长途车站约3公里，乘出租车约需10分钟。酒店配套设施餐厅、棋牌经营现状/入住率1、主要锁定年轻消费市场；2、入住率可达80%以上。【酒店项目个案调研表】酒店名称临沂苹果时尚酒店酒店星级商务酒店（三星标准）酒店地32酒店名称临沂望园恒基大酒店（原恒基海天大酒店）酒店星级三星酒店地址临沂市兰山区金雀山一路139号开业时间2005年5月18日建筑面积12000余平方米房价189~280元/日客房数（间/套）118客房面积28~36平方米区位环境距火车站约2.5公里，乘出租车约5分钟；距临沂长途汽车站约8公里，乘出租车约15分钟；距临沂机场约10公里，乘出租车约15分钟；酒店配套设施餐饮、棋牌、洗浴桑拿、会议经营现状/入住率经营状况良好，入住率约为80%【酒店项目个案调研表】酒店名称临沂望园恒基大酒店（原恒基海天大酒店）酒店星级三星酒33酒店名称尚美国际大酒店酒店星级商务酒店（四星标准）酒店地址新华路12号万阅城B座开业时间2012年9月建筑面积房价230~400元/日客房数（间/套）120余客房面积25~45平方米区位环境人民广场西侧，交通便捷、商业繁荣、裙楼为临沂市图书馆酒店配套设施餐饮、会议经营现状/入住率入住率约为60%【酒店项目个案调研表】酒店名称尚美国际大酒店酒店星级商务酒店（四星标准）酒店地址新34酒店名称临沂汇泉尚庭酒店酒店星级商务酒店（三星标准）酒店地址兰山区银雀山路与八一路交汇处南行100米路开业时间2012年4月3日建筑面积房价特价房：228元/日；豪华大床房：388元/日；豪华标准间：398元/日；豪华商务套间：999元/日；豪华家庭套间：1166元/日客房数（间/套）118客房面积30~50平方米区位环境位于兰山区银雀山路与八一路交汇处，距离临沂火车站约2.7公里；

距离临沂汽车站约7.6公里；距离临沂机场约8.2公里；距离临沂火车北站约13.3公里酒店配套设施中餐厅、棋牌麻将、桑拿按摩、酒吧间、大堂吧、茶室、咖啡厅、会议室经营现状/入住率位置优越，入住率达70%【酒店项目个案调研表】酒店名称临沂汇泉尚庭酒店酒店星级商务酒店（三星标准）酒店地35酒店名称临沂雅莱大酒店酒店星级商务酒店（三星标准）酒店地址兰山区通达路325号开业时间2012年8月建筑面积8800平方米房价商务单人间：368元/日；商务标准间：368元/日；豪华标准间：458元/日；豪华单人间：458元/日；三人房：628元/日客房数（间/套）118客房面积20~45平方米区位环境距临沂长途汽车总站5公里,距临沂火车站1.5公里,距临沂飞机场10公里,距人民广场1公里,距王羲之故居1.5公里酒店配套设施豪华宴会包间,零点餐厅,休闲茶水吧,多功能厅,商务会议室等设施经营现状/入住率属于老酒店翻新更名，目前在当地知名度不足，入住率约60%。【酒店项目个案调研表】酒店名称临沂雅莱大酒店酒店星级商务酒店（三星标准）酒店地址兰36酒店名称临沂鲁商铂尔曼大酒店酒店星级商务酒店（五星标准）酒店地址临沂市兰山区涑河北街一号开业时间2012年11月26日建筑面积房价高级单人房：1388元/日；高级双人房：1388元/日；豪华单人房：1588元/日；行政高级单人房

：1788元/日；行政高级双人房：1788元/日；行政豪华双人房：1788元/日；行政豪华单人房：1788元/日；豪华套房：3088元/日。客房数（间/套）312客房面积40~74平方米区位环境毗邻当地政府机关，到机场约15分钟车程，距市中心也只有5分钟车程。酒店配套设施豪华中餐厅、日韩料理、自助餐厅、卡拉OK厅、健身房、室内游泳池、行政酒廊、茶室、咖啡厅、拥有可容纳1000人的大宴会厅及10个商务会议室经营现状/入住率1、临沂首个国际性高端商务酒店，效应较强；2、开业至今入住率均比较理想【酒店项目个案调研表】酒店名称临沂鲁商铂尔曼大酒店酒店星级商务酒店（五星标准）酒店37酒店名称临沂羲之宾馆酒店星级未定酒店地址兰山区沂蒙路97号开业时间2011年1月1日建筑面积30000平方米房价普通单人间：150元/日；普通标准间：230元/日；豪华标准间：260元/日；豪华三人间：360元/日；商务套间：580元/日；豪华套间：780元/日客房数（间/套）218客房面积15~65平方米区位环境地处临沂市著名的王羲之故居旁，紧邻兰山区医院，邻近临沂人民广场，距离临沂火车站约4公里；

距离临沂汽车客运总站约7.5公里；距离临沂机场约8.3公里。酒店配套设施自助餐厅、豪华包间、棋牌麻将、卡拉OK厅、桑拿按摩、SPA、会议室共12个，可容纳30-500人不等经营现状/入住率1、当地首家仿古建筑星级酒店；2、入住率约为80%；【酒店项目个案调研表】酒店名称临沂羲之宾馆酒店星级未定酒店地址兰山区沂蒙路97号开38酒店名称临沂沂景假日酒店酒店星级未定（四星标准）酒店地址兰山区沂蒙路6-1号开业时间2011年5月建筑面积房价360~1060元/日客房数（间/套）100客房面积26~60平方米区位环境距离飞机场、火车站、汽车站约10-15分钟车程酒店配套设施餐饮、会议经营现状/入住率该店为新开分店，入住率不理想，未透露【酒店项目个案调研表】酒店名称临沂沂景假日酒店酒店星级未定（四星标准）酒店地址兰山39酒店名称临沂翔龙金凤大酒店酒店星级未定酒店地址临沂兰山区蒙山大道（近与平安路交汇处东50米路北）开业时间2012年3月1日建筑面积6000余平方米房价136~236元/日客房数（间/套）80客房面积25~40平方米区位环境位于兰山区蒙山大道与平安路交汇处东；距离临沂火车站约3.6公里；距离临沂汽车站约7.5公里；距离临沂机场约10.8公里酒店配套设施餐饮、会议经营现状/入住率入住率大约为50%【酒店项目个案调研表】酒店名称临沂翔龙金凤大酒店酒店星级未定酒店地址临沂兰山区40酒店名称临沂新闻大厦酒店星级四星酒店地址临沂市兰山区金雀山路6号开业时间2012年4月11日建筑面积30000平方米房价343~1393元/日客房数（间/套）155客房面积22~60平方米区位环境兰山区金雀山路与中丘路交汇处；距离临沂火车站约3.2公里；距离临沂机场约5.8公里；距离临沂汽车站约9.7公里酒店配套设施中餐厅、西餐厅、茶室、大堂吧、健身房、夜总会、棋牌室、录像室、乒乓球室、大、中、小型会议室共8个经营现状/入住率【酒店项目个案调研表】酒店名称临沂新闻大厦酒店星级四星酒店地址临沂市兰山区金雀山41酒店名称临沂陶然居大酒店酒店星级四星酒店地址开业时间1991年5月建筑面积25000平方米房价370~1033元/日客房数（间/套）222客房面积22~46平方米区位环境酒店坐落于临沂火车站斜对面、距离临沂火车站约200米；距离临沂陶然客运换乘中心约250米；距离临沂机场约8.7公里。酒店配套设施中餐厅、西餐厅、大堂吧、卡拉OK厅、棋牌室、台球室、健身房、保龄球场、室内游泳池、桑拿按摩、会议经营现状/入住率入住率约80%【酒店项目个案调研表】酒店名称临沂陶然居大酒店酒店星级四星酒店地址开业时间199142酒店名称临沂荣华大酒店酒店星级四星酒店地址临沂市兰山区新华路121号开业时间1997年2月建筑面积2.28万平方米房价280~426元/日客房数（间/套）170客房面积20~40平方米区位环境人民广场距离酒店3公里；王羲之故居距离酒店5公里；人民广场距离酒店2公里；临沂机场距离酒店8.62公里；临沂火车东站距离酒店1公里酒店配套设施餐饮、棋牌、足浴、会议、卡拉Ok经营现状/入住率80%以上【酒店项目个案调研表】酒店名称临沂荣华大酒店酒店星级四星酒店地址临沂市兰山区新华43酒店名称临沂翔龙商务酒店酒店星级三星标准酒店地址蒙山大道与金雀山路路交汇处开业时间2008年1月18日建筑面积房价