房地产车位营销方案

目录Part1金色车位现状Part2车位客户分析Part3车位销售策略Part4车位推广策略与包装建议Part1金色车位现状项目名称面积区间（㎡）总价区间（万）已推总量（个）库存（个）产权形式优惠政策金色一期车位12-1515-2410013使用权开盘当天可享受减2万优惠金色二期车位12-1513-20234130使用权金色三期车位12-15**0138使用权/金色家园现总库存车位：共计281个；其中三期未推车位：共计138个。金色家园车位库存表Part1金色车位现状金色三期车位规划图红线区域为子母车位；紫色区域为普通车位。Part1金色车位现状金色三期车位规划图红线区域为子母车位；紫色区域为普通车位。Part1金色车位现状金色三期车位现状实景图2、“子母车位”新品的加入，以此为话题和契机入市，可以提高业主的接受程度和兴趣；1、三期每个车位的尺度，相对于一、二期而言较宽敞，有利于业主停车时的便利性；优势Part1金色车位现状金色三期车位优劣势3、三期的成功交付和业主入住，社区文化得到完善，使得销售车位的氛围逐渐形成；4、项目的地段、私家车日益普及和供应越来越紧俏，在一定程度上刺激着业主的购买欲望。Part1金色车位现状金色三期车位优劣势3、停车场内部分指示牌的高度有限，同时部分管道也会影响到业主的正常停车；2、负二层入口处部分区域高度不够，虽然已做隔离处置，但还是对车辆的高度有所限制；4、一、二期车位的空置率较高，库存较大，在一定程度上会影响打算购买三期车位业主的积极性；5、在入住率不高和部分业主的传统停车思想仍未改变的前提条件下，不利于三期库存车位的快速去化。劣势1、出入口坡度较大、且转弯处较急，对业主的开车技巧有所挑战；Pa游rt丛1金色车位船现状50独%销售畏目标三期巡寿车位扫的销臭售难仁点1、二友期车马位空液置率劫高，易影响脸业主送购买恨积极草性；2、三粉期产洪品结乐构决恩定客良户群公体整居体经悼济实冷力略穿逊；3、销酬售二色期车港位时哨已对坛三期轨客户涨进行踢过摸怎底，涌消化博了少搂量客遍户，辈且三益期业光主对借当时河二期边销售浆价格礼了如末指掌认，增轧加了兽再沟阀通的甚难度辰；4、周却边竞病品车稿位供弊应量酬大，陵价格劈燕均较连低；5、周脾边及广项目壁二期时车位背租金龙水平皮不高醒，入供住率姑较低道。Pa衫rt也1金色车位些现状寻找蜘突破拌口金色独家园忽，位妥于汉允口中百心城馆区成属熟地央段，培距江幸汉路笛、武窜广商唤圈不宪到1公里圾。金色靠家园赴二、财三期砌周边找的地彼面时摄不时巴会有藏车子眯停泊疫。金色容家园晌三期抖的车白户比筛为1：0.岗29，如仿此小璃的比搞例，似在私牌家车蜜逐渐笔普及盖的当弄今社呜会，韵车位丘会不煤会是伪稀缺爬中的封稀缺闹资源茅？金色愈家园椒规划伴的三睬期车搂位尺袄寸一舞般都臭较大释，且戴有部盏分车否位虽另不是宪子母序车位况，却文胜似沙子母芝车位抽。Pa追rt尖1金色车位沾现状挖掘责突破战口对以吼上四涂点，末我们索仔细丛分析社和探晒讨，玻可以缺使用疫以下症手段好：“釜底辜抽薪功”+“恐吓贷”+“利诱龄”+控制Pa什rt恋1金色车位止现状“釜底偿抽薪”与金风色家狸园物酸业协云商，么在三栋期车刻位销示售阶房诚段，床物业编将针开对停脚在地勒面上制的车架辆，刘全部漫要求留其停泛到地风下停恋车场旷的空延车位救内，撤给业朗主造鲜成一像种车鸟位入罢住率居很高滥的假摊象。停车基请往列这边笼走！Pa展rt娘1金色车位卫现状“恐吓”20险09年武唉汉的喂私家捉车已驴达40树.2万辆种，一未年激朽增30蔽.5炎%，平率均每纠天就惠有25颗7辆私克家车纯上牌兼。按放照国传际通众行的1∶质1.亩2的泊敬位供未需比贝例，洪仅私趣家车问就需替停车米位48万个近。而20熟09年仅22命.9万个韵，缺坐口高发达50误%，近锯半数纸的私净家车弹只能吸“违配停”少。Pa走rt病1金色车位划现状“恐吓”以上梦面的桃数据筋为出逐发点浅，让托客户其知道浸每天隐有很蛇多车裹辆裸仪睡街坡头，铅而裸劈燕睡街演头对各车辆侧的保橡养极应为不巡寿利。发同时与还会另接到纵高达20恶0元一施张的替罚单客。使祖客户呜明白论地下联有停扭车位遣的便菜利性惠。你能羽承受歪多少鸽张罚凶单？咳？？除了咳金色甘家园伤，你驳的车全还可容以停抵在哪惕？Pa普rt厚1金色车位乳现状“利诱”真正贩有需语求的感人，充可能坛没资护格买米车位册！真正并有资孟格买铲车位弹的人纹，不往一定司需要云！其实舱，在讯如今雄的环案境下舍，买膀车位什也是趟另外影的一犬种投喇资手削段！Pa级rt掠1金色车位芒现状“利诱”边喝火着咖援啡，策边赚喉着邻险居的妇钱第一北步：妹前期精与金暴色家问园周衬边对窜停车败位需定求量吐强大你的单杆位亚穿洲心保脏病膜医院亏、天推安假雪日酒腊店等夕进行物合作聪（金况色家抹园提窗供代凡租服掩务）疑，利楼用金届色家板园出精色的上物业街服务衡，吸顷引对路方承粥租金供色家棒园车织位。第二兵步：痒客户好在签月订购帝买合今同时厉，还家可以阵与物愤业签谊订一虚份车头位代居租合婚同（棉售后炼返租生手段防）。呈即由枣物业鲁对业林主的姥车位饮进行读承租衣后，合再由逗物业踏将其辞出租颗给其祥他有肿需求感的人汁群如压亚洲攀心脏孔病医葬院。等让客屿户觉鸭得有寨利可播图。Pa妈rt衔1金色车位私现状“利诱”提前楼做四克份价菊格表垫进行膝公示碎，每坡半年让调价伍一次助，给袜客户搂以升淹值的医信心扭。Pa墨rt闯1金色车位鸦现状控制对负挎一层适尺寸利较大索的车您位进碍行销丈控，性尽量凭针对豪拥有睬车型落较大炭的私缝家车储业主溜进行巾销售上；对负道二层荣的车割位，课全部康售给福拥有幸车型子较小毅的私喝家车奶业主螺。Pa诉rt哀2车位誓客户佩分析一、馒二、同三期俘客户释对比一期抱客户舍特征□整容体经否济实耕力强干；□房超价高其，大秩多有络车；□年朋龄层幅偏大诸；□多处数看含中项己目的命档次嚷；总结滴：整秧体需乐求强巨烈二期曾客户郊特征□住闹宅业执主整际体经盏济实被力相对较筝弱；LO殊FT业主摊群体多为瞧投资现客，瘦极具船购买旋实力，但每购买嚼车位辨的意臂识不戚强，需进屋行引续导；□房先价略忙低，论有车脑相对千较少拉；□年行龄层怎偏年才轻化蛛；□多北数看脊中周况边交昆通及找配套雕；总结到：整舅体需忙求略脱逊□有醉部分贸一房挥客户缎，由截于产品白总价拿较低茂，客香户经蛾济实力珍一般鸽；□三到期舒翠适度枕相比泳前期徐产品略会差，苦导致究定价五时相验对较低泥，客行户经争济实挡力一串般；□年害龄层越相对银年轻崇化；□多覆数看舅中周反边交剥通及段配套，梳有车胡一族小较少兆；总结尸：整吩体需后求略机逊三期谅客户吊特征Pa据rt述2车位吩客户惩分析三期肝客户克分析三期侦业主胡的经微济实蛙力相唇对与断一、侍二期撇而言煎，经舟济实罢力偏砌弱，追且无绸车家旷庭所街占的尊比例达末到一篇半。闯对车刘位的拿需求递并不睡明显搏。Pa亚rt距2车位恳客户掀分析一期傲和二穷、三寨期的失客户展因产戚品的头不同气而存糕在一畅定的墨圈层盲区别皇；根据攀客户寸特征乐，三绿期的铲车位搜销售害难度勒略大取于一铲期，琴可参障考二筝期；建议睬参考趟二期忠的销杠售价绘格和垃销售备速度肿，根六据二脾期客户及丸市场腾情况签，制得定销瓣售策授略；Pa直rt捉3车位村销售舍策略价格严推导录（客波户角写度）根据成第一目轮回雕访业件主的跨情况识来看雁，目怎前有88组意来向客恋户关棉注三岩期车租位，厚但是具大多侄数业防主认远为三减期的晒车位虏价格芒较高倦（回笔访时壶对业士主透域露出恒三期满车位陷的大欢致价借格在18万）私，且三期饿业主乱基本烛上都世了解殃二期碧的车桃位销影售价条格（煌总价对区间浅为11绞-2攀0万，贡以13任-1往5万为充主）。Pa病rt四3车位枝销售妻策略价格浸推导显（客吵户角钻度）案例岛：李先程生是刷万科灶金色华家园暖二期迹业主练，有雨私家孙车，定经济委实力隐较强孝，属找于社螺会阶乏层的剪中流酱砥柱盗。李先奔生原本蛙打算湾在二国期车弓位开余盘时番出手凶购买翁一个护车位角，但因工欲作原坚因而区错过掩了当茶天的蹲开盘枯（开笨盘时告可享最受2万元挎的优帅惠，漂开盘摄后则举不能株享受习），李先商生很矿懊悔桐也很惨无奈离！于颠是便泪想租针一个庸车位蓝供自演己的件爱车倘停泊稻。经永过比明较发貌现：金色置家园页一个英车位间出租禾价格善是60门0元/月，希最低50购0元/月，紫包括踢车位释管理暖费，宝而金垫色家帜园旁科的老狠社区澡，出行租价兽格却梦只有30庭0-告40健0元/月，节包括况车位断管理贯费。李先兼生便看决定龙在老寸社区骨租一斤个，屑并承巧租至恳今。Pa柄rt撇3车位枕销售肯策略价格布推导概（客轮户角精度）社区名称月租金水平金色家园500-600元/月*个车位邮电宿舍200-300元/月*个车位燕马社区300-400元/月*个车位周边苗老社蚕区的虽租金余只有20重0-斧40签0元/月*贩个车恳位，恳相对直于金垫色家晕园的受租金政而言值低出谅许多因。根据患以上攻回访迷情况庙和案末例得腐知，侮在制辫定三间期车奋位销售价发格之贤前，页应充连分考论虑到欺有购谨买车道位业遭主的怪需求珠与经济承肆受能您力。金色聚家园带及周粱边老欲社区长租金灯水平备表我们灯以目伙前车涉位的叔租金廉来推矩导出偷三期师车位偿的售猜价：目前浓物业遵对二尖期业买主出悦租车偶位的耗价格朋为50障0元/月*颗个车碑位（50残0-升60颜0元/月*士个车挎位，产取最与低值虚），男这还曾包括煮了12娃0元/月*师个车躺位的呜服务森管理何费。业主询正常植租用举一个耗车位40年的垂价格=月租宗金*12个月/年*40年（姐车位袖产权漠为40年）=5任00元/月*超个*12个月/年*40年=2江4万元/个用租锐赁车药位的假价格铃来推巾算出勾一个努车位状的售赚价=租车呆位价鸟格-4椅0的停搏泊服床务费（购偶买车少位后馋还需挡再交贫纳12山0元/月服侧务费区，所艳以需迹减出喉）=债24万元/个-坟12吐0元/月12个月煌*40年≈18万元/个Pa慨rt尿3车位科销售向策略价格定推导记（销莲售角烈度）也就厉是说给如果者一个贵车位萌的售降价超许出18万元/个，千业主咱宁可选典择月狗租更腥划算箭；如睛此高结的空途置率傻也使再得业钟主没征有迫民切购买车绵位的吉欲望惯。Pa卖rt霉3车位牢销售渗策略价格权推导危（销善售角归度）一房174套二房464套三房58套总户数696套共三个单元，平面布局有两梯五户、两梯六户和四梯十三户金色扫家园保三期另的一掩房套恨数占软总套惩的25仿%，二俘房占67葡%。一个房和付二房话总和继占比语达到92欧%，而脾购买姻这些墨产品姨的客问户中龄，大责多数戏为投华资性经客户还，居首住目丢的不微强，岸大多递自住凶客户畜也是当看重其周边端生活旱配套鼻，交销通便扒利，骂有车霞一族询相比建较少呜，基难本上慢不会蹄关注倾到车佛位的想使用偿情况燥，也遭就是表明溪需求蛙量减念少，玻在有南限的血需求验量中歼最大顽限度追的挖抛掘购覆买力稿价格饶因素肆是重杆中之踩重。金色姥家园胆三期迎住宅狮产品协信息息表金色坡家园根三期讲住宅泉产品桨结果断比例摇图Pa爆rt急3车位悬销售盲策略价格停推导白（销蚕售角谜度）

供应量（个）开盘当天成交量（个）成交总价区间（万）当天去化率一期1004915-2449%二期2349813-2042%三期138****-**

**1、根鲁据一秧、二此期车错位开洁盘当忙天的啊去化纠率来胖看，孔如果情三期疮当天雅开盘星的去划化率蛛要达经到50咳%，那收么需毙参照满一、俭二期霸定价真的规成律；2、从等上表涨中的霜“销琴售占使比”贡一栏腊中看羡出，凳销售丑价格扑越低子销售功速度雹越快喝，超路过17万的筛车位俊极少征人能挣接受品（其托中还殖包括范一定蜂要购精买大欲车位被的大团型私丛家车悼）。售价销售占比11万/个12%（售罄）13万/个43%15万/个27%17万/个11%20万/个7%金色艳家园筒车位计开盘温信息欣表金色迹家园掉二期丛车位猜价格携销售标占比接表Pa况rt本3车位瓶销售炉策略价格阅推导叶（销百售角枪度）截止剩目前魂，金凤色家赖园共辅推出赛车位33陕4套，页目前针已销夹售19爪1套。惑平均渠月销叠售速负度十符分缓些慢。例如愧二期腾车位晴在开姜盘后滤，取消诊了其购许买的优惠膝政策，致孕使成烤交价筋直接课上浮2万元纤，成沃交总虚价为13俊-2男0万，洪其结凉果是自开拦盘至导今，桂只成青交了3套，看仅仅冰只是固上浮物了2万元。项目名称开盘时间消化周期（个月）已推总量（个）已销售（个）库存（个）平均消化速度（月/套）一期2009年2月2110087134二期2010年2月112341041309三期****0**138**金色世家园鄙车位歇平均铸消化龙速度踏信息盗表Pa影rt姿3车位肥销售柴策略价格税推导凝（市仙场角烘度）项目名称车位数（个）租价（元/月）售价（折实）融科天城780600元/月（含80元管理费）15-19万武汉天地271未定18-19.8新长江国际362650元/月（含40元管理费）——新华西美林公馆300600元/月（含60元管理费）15-16鑫城国际一期424600元/月（含60元管理费）13-151、周边虹项目造车位予实际叔成交洗价格剪集中提在15甚-1成8万；2、汉醒口中益心城顶区现籍阶段博户外摔车位丢库存陪量较量多，趴空置版率较斤高；3、多跃数项么目采厦用出寨租与巷出售灵相结傍合的摘综合补租售起方式绵。Pa递rt青3车位场销售详策略价格悦策略综合子考虑边到三摘期车奴位的舱优劣拦势、嘱中心谨片区野各项庆目车钉位的呀销售溉价格枝、三抽期客棵群的铺承受荐能力以椅及项甜目自丧身车笔位的仇销售面情况轿（包揪括租陪金水鞠平）荣，特端建议作三期久车位胀定价床应以咬重点星参考盏二期车钉位的掌定价含规律管。二期宫和三色期客户群特夕征比菌较类蒙似，振且同倦样具叼备地腰段价授值，保三期层车位肿属于锄后期沸推出坛的产宏品，价格详可略乌高：二期球车位得的价疑格：13万-2环0万/套以15发-1及7万/套为惠主三期水车位雄的价迹格：15万-2略2万/套以17痰-1宏9万/套为电主建议耐：开率盘时辰适当置给予残一些泥折扣陶优惠各；Pa者rt早3车位骄销售米策略优惠藏建议建议志给予团业主谷总价捞款减帜两万判元的邪优惠缺折扣砌：1、由舱于业么主属蝇于一睡次性府付款枣，不替能延注期且芒签约遵时间秩较短刘，可以在里签约古时间眉上给搞予客兼户一乐万元馋的优抛惠；2、为永促使清开盘读当天坟成交尘套数仇增加的，认客筹客议户可锹在开行盘当协天减一万多元现堆金。Pa近rt达3车位柱销售罩策略销售行方式□根飞据车吩位的增尺寸葛和所稿处的驱位置勤分为惜四大详类（AB额CD），工价格依次请递减攻；□电耳话联液系所床有三磨期业管主及偿未购智买二乘期车谁位的默二期夹业主价，释放车味位销今售信洞息；□以侦摇号平的方恒式选家购车尘位（浑考虑什到排裙队时萌间长咸会影撤响到叫业主满意前度）磁。Pa胞rt畅1金色车位御现状销售输价格类别判断标准价格数量A类子母车位30万元/个1个B类面宽2.45米以上、方便停车、无不利因素、靠近安全出口22万元/个40个C类面宽2.35米20万元/个10个D类层高较低、停车困难18万元/个2个负一粪层销哨售价谊格表Pa毅rt澡1金色车位课现状价格宏策略红色救区域但为A类车盒位；白色述区域而为B类车窃位；蓝色礼区域帅为C类车宜位；绿色驴区域纸为D类车床位。Pa衫rt截1金色车位络现状销售懂价格类别判断标准价格数量A类子母车位29万元/个2个B类面宽2.45米以上、方便停车、无不利因素、靠近安全出口18万元/个54个C类面宽2.35米17万元/个21个D类层高较低、停车困难15万元/个8个负二粥层销住售价疗格表Pa机rt胶1金色车位厕现状价格平策略红色阴区域汉为A类车望位；白色民区域条为B类车诊位；蓝色批区域梅为C类车星位；绿色挤区域父为D类车受位。Pa哑rt柱3车位泊销售袜策略销售杀时间建议锣在2月底快（2月26日）贷开始节销售叉，年既关刚猛过，赢大多势数业主还弟未正掏式投怜入工凉作环创境中拒，目休前闲馅暇时辫间较望多；□三勇期刚终交付申完毕乖，马律上销痕售车槐位可担以兼软顾到丢业主桌的入尿住及使用圈车位驻的问鸡题；□业换主也冲可利脚用此衬段时蕉间进疫行筹从钱。Pa羽rt倒3车位杜销售申策略付款恋方式一次横性付类款；□分河期付丑款，奇即首和付50艘%，余酒款半衫年内谜付清盲。Pa绸rt蔽3车位姨销售耀策略营销涛关键虹节点12鉴.1奔22.冠18推广菊筹备甘期12啄.8推广蹦期2.锐25认筹昂期户外短信网络金色愉家园疤桁架本喷绘岸、海誓报出择街推广愈线认筹良信息蜓释放开盘月信息内释放万客订会论悬坛炒副作启校动万客缓会楼龟间广宵告、正首页伸大BA膛NN印ER的上症线促销球活动汽车葱保养抵讲座恶、开狮车技毙巧交得流座灰谈会顾、提评供免啄费洗府车服晓务电话ca江ll客第一吃轮沟红通，撤确定赔初步讨意向第二毯轮沟潜通，婆认筹趁信息雅释放第三桨轮沟畏通，肢开盘贷信息田释放Pa伍rt纺3车位社销售那策略营销钱关键陕节点12夕.1薪22.槐18推广泡筹备授期12千.8推广拼期2.研25认筹传期业主悦维系方案初步愉了解咬业主贩意向销售象线宣传狂、认霸筹物路料报绕批完霞毕提交蹦销售痛策略普及认也筹方巡寿案与业胳主深秧入沟谨通物料喉线销售奏现场销售尊现场受的确屡定销售爷现场蜓包装迷完毕物料知报批平面仿图出吐街Pa挠rt迟3车位分销售辞策略销售服流线茶图开盘梯地点俘：金色隐家园嘉一期斜入户派大堂Pa或rt限3车位帆销售赢策略销售窝岗位霉安排区域岗位名称岗位职责人员配备等候区登记岗对来访的认筹业主进行登记，并将号码投入摇奖箱；引导业主到等候区等候。2名摇号区摇号岗每次摇号6组；摇出号码时，并依次做好登记表（共两份，一份留存，一份分配给放行岗）；开始依次叫号。2名放行岗根据摇号岗提供的号码顺序，对手持登记号的业主进行核对；核对无误后，指引业主到认购区洽谈认购。2名销控岗根据跑单员送来的认购信息，对销控板进行销控；同时播报已认购的业主名称及认购车位号。2名认购区认购岗依次接待认购业主，与业主进行谈判，引导业主认购；帮认购的业主填好认购单。6名跑单岗引导已认购的业主至盖章处进行核对并盖章；将认购信息送至销控岗。6名盖章岗①对认购单进行核对；②收款、盖章，并开具认购信息3名换票岗开具、打印发票2名Pa纤rt活3车位示销售符策略销售项说辞针对稍项目返的优密缺点暑和面翻临的狡难点激，特渗制订奇以下听销售腹说辞唉：问：果你们枝车位这售价强是多损少？答：鞠我们疤三期稠的车姐位总瓶数仅13锋8个，伟全部秋为地箭下停沙车位既，负雀一层53个，王其中梳有1个子耍母车咏位；尼负二轨层85个，滋其中哭有2个子非母车帅位；括根据饮具体旦位置柴不同歉售价慎从15骑—3遭0万左畜右。问：豪车位讨为什集么卖炼的这文么贵惠啊？虑那我悼还如拥租车禾位？答：循呵呵俗，其允实我轮们的抱车位星售价烫并不市高，谊您可窄以比绩较一悠下周翁边小潮区的立售价劲基本醉都在13护—2貌0万之扶间，匙且不馒对外污出租乱。而访您如忆果是泉要租敬车位谷，我提们的吐车位乔租金蒙是不穷算贵尤，但轧可以凉先跟午您算手下经览济账饶，租友金普炊遍在50解0-壮60检0元/月，皇以最削便宜眯的车女位租候金50遥0元/月为贤例，磨一年京是60姥00元，40年时24遍00客0元，赖可是宜您在赔外面萝租，签能租详到40年吗清？车专位的框租金扣价一黑直都混不涨挨价吗问？而贱且这穗其中概的麻链烦肯议定会片非常舟多，洽万一潮车子阔被雪傲压坏蝇了或锻是怎阁么样锡，其蜂维修享的成向本也糠肯定恼会很拢高，绸一次岸可以横承受雀，多耐次呢弱？再棒说了司，您搭买的透房子犬都在12辜00甚0元/平米音，属僻于高图档住铲宅，悠基本膨每家倍每户瓜都是乌有车赠一族渗，可吹能到蛋时租复都不场够用属，长殃远角剧度出浴发，摔您考剪虑考习虑吧仿！问：盾你们喘什么扬时候导开始泉销售凶啊？答：2月*完*日兴开始饭认筹斩，认普筹金良是2万/个，2月26日正孩式选侄购，挂我先嘱和您世预约板一个盆时间场吧，州我带窗上平果面图棒邀您常有时洗间实居地参锯观一神下，矩为您同挑选协一个舞满意赏的车算位。Pa屠rt挤4车位思推广蔽策略水与包洪装建坦议推广才手段短信荡、彩礼信网络输媒体营销听环境踪蝶营造针对呈金色唱家园快业主数，进狼行群剖发短观信和蹲彩信掉，释骆放销评售信显息；在万齿客会娘网站乓论坛抗发布酒楼间歌广告篇、首秀页BA樱NN催ER，强剖化销驱售信侨息释望放力晃度，碑同时采每周赞上线4篇软惠文、50个主租题话茧题现场黄硬性轿包装台，营征造销晓售氛芝围促销财活动针对知有车剃业主陷，举缝办相量关的浩汽车拉保养箭讲座养与开晴车技泥巧交佳流会声，并啦针对绒购买亡三期慨车位距的业池主提来供一蒜年的头免费凑洗车持服务渠道医拓展亚洲窑心脏径病医枕院、和天安夫假日薯酒店戚、科府技王垮等企堤业的致拓展社区究推广将海腊报黏尤贴到离社区烈宣传沟栏，恒桁架鼠喷绘乓、展虏架喷逼绘放缓置社太区出宣入口Pa昆rt践4车位赴推广斤策略凳与包体装建愉议促销炸活动汽车叙保养熔讲座邀请辽市交堵通大的队相层关的砍执法臭人员雨与汽冶车保什养专叛家，却到金季色家穴园现抢场针拣对交办通安防全驾览驶与弃汽车默保养交知识校开展评一次嫁讲座印。以此鞭行动考来关微爱业键主。Pa扣rt置4车位陵推广捷策略辈与包杏装建字议促销羞活动开车限、停甘车技乖巧交话流会以茶拨话会醉为活眉动形楚式，鱼邀请耗金色输家园骄小区蚀内有垃车的境业主派，到植现场忆一起项探讨挂在日垂常生纷活中镇关于窄开车兴、停垂车的亲相关汁技巧危。现鞭场由巷主持绳司仪合对业餐主的谊话题疏进行厘引导腰，以产提问箱回答肉的方房诚式进午行展很开。顺凡到摊场者陶皆可窑领取竭礼品吓一份洪。以行糊动来鞭呵护雷业主它。Pa快rt米4车位联推广榆策略结与包袖装建君议促销雪活动免费沿洗车部服务与汽贿车美立容、冲服务机厂商匙合作绪并建堂立长叨期合血作协全议。针对玻万科虎金色校家园凯三期份车位国认购烤的业耗主，荡可以汗提供费免费阀一年竭的洗围车服虹务（染每月荣限洗南三次杜）。以实吨惠来后回馈并购买价车位夜的业买主。Pa亮rt窄4车位颈推广瓶策略醉与包银装建龄议短信认筹赴前一踪蝶天（2月18日）绩：尊敬追的业钱主：皇万科鸣金色饲家园延三期冈车位嚼即将航认筹翠，认旦筹优始惠同渔步启捷动！羞来访乌有礼泻！欢插迎您趟的咨妄询。司咨询骨电话帆：83版86裙70冬88开盘暗前三且天（2月23日）巨：尊敬缎的业找主：宁万科陆金色朽家园舟三期补车位爽即将巨开盘征，认族筹倒咱计时有中！柜同时开车南技巧移交流工会期待究的您者的参风与！83衰86员70镜88开盘凭前一棵天（2月25日）刊：尊敬薯的业蛮主：润万科听金色允家园利三期但车位此明天区开盘屋，认治购即愿享免壤费洗惑车服订务！除咨询结电话蕉：83播86匙70阴88让业须主随济时掌混控最谈新信桑息。Pa丧rt肯4车位赴推广盼策略若与包托装建毛议网络激媒体万客给会首纠页大BA价NN殖ER、论核坛顶猫部BA督NN躺ER、论争坛楼牵间广荐告同国步上伏线。分别肆将于引认筹梳节点枕（2月19日）邮、开答盘节银点（2月26日）眉进行堂更换画。内容绒以强惠销信课息为瞎主。脖给业亚主造才成视死觉冲惜击。Pa发rt判4车位习推广布策略渣与包桨装建既议网络嗽媒体软文养（已竟）：万客泄会产歼品资罢讯软陡文每掉周上析线四韵篇。1、停车割难、初停车固贵、铺不如述买个朵好车讨位2、“露执天停瓶车对旦汽车置的保话养问抱题”3、“芽金色镜家园百的地孩段的植升值写将会瓜对车蜜位产辞生什糕么样仰的影阵响”4、边速喝着郊咖啡授、边河赚着说邻居罩的钱稻，买裙车位无，也队是另泻外一臣种投撒资手纠段5、铁闹打的铸身子性也会遥受伤——请注针意露家天马岗路“闸杀手忠”……Pa笑rt罗4车位亏推广挥策略段与包辅装建匙议网络莲媒体论坛伍炒作翻（引华导业角主正靠确对糟待）凯：每周同发表50个主象题话寻题，考带动斯论坛刘气氛利。1、车千子、耕房子身、老支公。饥。。蹈啥时江候能裂解决壶啊！2、大尊家有长没有串玩抢见车位圣的游刘戏啊怕？3、车话是怎施么啦倒？4、我唇也有药回家逃的愿钢望——给自艳己的碗爱车阵安个佳家5、不掌想天笼天独梁自流