房地产低密度产品设计图文并茂

房地产低密度产品设计五层产品的选择市场产品分析优秀案例借鉴产品打造建议基于竞争策略及客户定位之上的产品攻略客户访谈汇总坐拥3个“空中立体花园”，通风采光优越前后均设入户花园及私家花园，赠送地下室、前后大面积户外花园、超大赠送露台、阳光双车位等入口玄关正对小天井，卧室围绕内庭院客户语录:这里赠送面各比较多，很实用，我感觉挺满意的！华发业主陈先生，购买340平米别墅产品这房子通风采风都不错，还是双车位设计，景观也不错！华发业主李小姐，购买260平米别墅产品华发世纪城市场产品分析赠送空中花园01送地面阳光双车位送空中立体花园02赠送空中立体花园01上空送空中立体花园03口玄关正对小天井6.1×2.9M亲水平台赠送空中立体花园02上空送空中立体花园03上空玄关上空中空，减少压迫感赠送空中立体花园01上空6.1×3.8M超大露台5.7×2.7M大露台赠送空中立体花园02上空华发世纪城产品分析—340平五房基本指标户型五房五厅七卫面积340套房数5停车位2赠送大面积空中花园增加通风采光，并赠送地下室、前后大面积户外花园、超大赠送露台、阳光双车位，提高附加值。市场产品分析赠送空中花园01口玄关正对小天井送地面阳光双车位送空中立体花园02送空中立体花园01上空赠送空中立体花园03.1×2.9M亲水平台赠送空中立体花园02上空玄关上空中空，减少压迫感送空中立体花园01上空赠送空中立体花园03.2×2.7M大露台基本指标户型四房四厅五卫面积260套房数4停车位2赠送3个空中独立花园，前后超大花园，阳光双车位，华发世纪城产品分析—260平米四房市场产品分析客户访谈汇总：赠送面积多利用率高客厅尺度大花园太小车库太低没有全部装电梯建筑密度太高联排独栋客户语录：这里除了景观资源好，赠送面积也挺多了，可以自己改一下，利用起来。---徐小姐，购买联排264平米产品这里产品还不错，客户蛮大的，但是花园和卧室就略微小了些！---澳门客户唐小姐购买383平米独栋产品这个社区建筑太密了，没有全部装电梯，车库也不是很好用。---王先生购买259平米联排产品凤凰山一号市场产品分析入户主卧分析点评：预留电梯井主卧独享顶层，并设家庭厅入户较曲折基本指标户型面积297套房数停车位2凤凰山一号产品分析—297平米五房市场产品分析基本指标户型五房二厅四卫面积264套房数3停车位2分析点评：双车位主卧独享顶层，并赠送大面积露台中庭采光凤凰山一号产品分析—264平米五房市场产品分析时代道廊桥客户菠访谈铃汇总触：赠送奶面积旁多通风缎采光百差私密费性欠旨佳客户咏语录亩：这里羊除了吧景观牧资源饰好，附赠送墨面积卸也挺蛮多了渔，可呀以自羊己改国一下赌，利催用起误来。--时-徐小称姐，切购买炉联排26种4平米糟产品这里槽产品粮还不晶错，怠客户祖蛮大骡的，础但是蛛花园院和卧榜室就奖略微迁小了揭些！--眨-澳门珍客户绢唐小见姐帖购命买38菌3平米反独栋艺产品这个圆社区耻建筑夕太密挎了，脖没有耀全部笑装电今梯，波车库昆也不降是很蜡好用甩。--妄-王先冶生茂购改买25巧9平米蚕联排鹿产品建筑父面积匀：总牛约16绢.7万㎡乐，其忌中住巩宅面说积约12万㎡总套交数：12搂88套推售是情况摇：洋滔房18吵8套，尤别墅36套均价愿：洋抄房72叉00元/㎡，别亩墅27祝0万元扑起产品橡：恭别墅26抗0-编29露0㎡市场跌产品块分析时代殖廊桥司：设笔夹层认地下跌室，刺赠送锤面积贡较多露台主卧独享顶层露台设夹阵层地委下室锣，赠恳送面逼积较情多；主卧修独享稻顶层;前院暴较为句完整架；楼层杆过多戚，无泻电梯努井基本指标户型四房二厅面积226套房数3停车位2市场服产品图分析从前液期推耕售项归目来疤看，强珠海誉别墅络产品梦打造胡多以到赠送漠面积粱为主嚷，产明品创从新亮踏点发悟挥空葛间仍腾较大絮。1、华膜发世扶纪城悦：赠受送大齿面积稍空中狐花园告增加迎通风博采光桨，赠笔送地渔下室出、前同后大辉面积迟户外宾花园肆、超趁大赠览送露丝式台、唤阳光鼠双车瓦位2、凤颠凰山匙一号工：赠落送面渴积多,主卧忘独享寇顶层丈，并赢预留酬电梯粥井，晕体现补设计利人性曲化3、时从代廊合桥：役设夹制层地折下室抗，赠聋送面亡积较聚多市场殃产品算分析产品范策略高迪纪官邸——让联酒排拥批有独丛栋的爽特质效！Ga通rd呀en婶T捏H高迪另美墅——让叠宋拼拥周有联攀排的美特质俊！Ga甲rd穿en疼h彻ou工se产品夫升级产品绪高端津定位畏，通尊过产慰品的蛋全面浙创新扬升级蹦，打霉造出俯纯别舌墅区枯的居用住体画验ar导de杆n忍ci果ty：G自然桥宜居酸的花园烛内城高迪闲官邸——联排Ga肉rd倘en吸v蔽il嘉la高迪劫美墅——叠墅Ga夸rd宫en输h甘ou占se联排柳别墅灭案品例：获香蜜茂湖1号后花台园游泳岗池前花配园水上燃餐厅家庭程厅景观超浴室双车恢位案例弟借鉴联排花别墅抵借易鉴：喝香蜜犁湖1号双层爪高主墨卧后花耳园案例违借鉴垂直卸院宅——错层供联排执别墅体借勤鉴：毅万科颜东海挣岸三揉期下层扣住宅笼：有在天有虾地，镰完全TH设计独立庄车库前花境园后花撇园露台喇花园露台朋花园案例伞借鉴垂直妈院宅——错层欣联排甜别墅狐借衡鉴：什万科迅东海侄岸三嚼期上层渗住宅独立沫车库后花疾园露台言花园露台仆花园地下瞒室2层地下蒜室1层有天知有地恰，完在全TH设计;垂直纸院宅笑上层忘单位替，赠秒送两混层地倍下室们空间盾。案例苏借鉴联排峰别墅煮户型多设计顷创新紧１/３4.泄8米层庭高创新框夹层双庭秒院设走计，高低胡错落北向道车行唐入户建筑晃面积套：23件0平方例米户型畏：五培房三焦厅四辛卫典型鸭案例——瑞河研耶纳案例片借鉴半地阻下车尿库，多双车渴位地下邮层平但面车库什层平食面超大匙地下畏储藏王间并设诊采光耽天井犹，贯束通客仍厅一层凑平面客厅4.阴8米层您高5.压6米豪罗华开脑间前后屑花园风景柱餐厅丛直达庸花园联排极别墅蛮户型蜡设计聪创新烘２/３典型屋案例——瑞河造耶纳案例失借鉴夹层堵平面二层朗平面顶层舱平面创新警夹层鲁家庭泳厅设州计主卧5.吩6米开映间步入像式观骂景阳海台衣帽绪间顶层芝天窗茎设计南北煌双露美台联排趁别墅膀户型桑设计瞧创新溪３/３典型询案例——瑞河就耶纳案例闭借鉴首层短：89平米二层垮：80平米地上夺建面嘴：16纷9平米首层二层错联免别墅减使每蛋户均买有完矩整的茶体型和丰暖富的量立面坐朝向价入口拴和庭胃院。错联及别墅——使产柱品保咳持相挪对完毫整独冶立的装体型不规哪则平槐面设鞭计，抗交错鱼连接姓，独近栋感滔觉案例喇借鉴间隔柄及联饺院处腹理建筑庭院建筑庭院间隔柔处理：两捕户别嚼墅中甲间做杨约1m宽的堤间隔胃处理骡，通描过矮铃墙相布连，畅从而量不改爆变联储排的湖形式患，却闪能做嘴出独呀栋的千外部铅空间讯。间隔庸处理联院蛮处理：两框户别量墅之没间直骄接相腿连，淋形成开围合涉庭院售，这悠种做负法更玻容易闲通过电规划散审批知。北京捞亚澜毯湾案例腊借鉴间隔兆处理间隔布节点间隔啄节点第二偷户矮墙也连接第一菌户第一左户范肌围间隔剂处理：两条户别包墅之承间有才约1m宽的煤间隔谎处理闲，通菜过矮违墙连星接两扬户的叠山墙茫，形漆成的佣空间猜包含坑于第踩一户双的庭俯院范考围。间隔恳节点低处理统示意案例派借鉴联院走处理——局部亮构件划相连脂实现槐独栋每化，午山墙仿保证春私密较性在短页面宽/大进暑深的孙基地廊条件避下，U型或徒者L型设怕计，抛把庭傻院在猫空间饿划分凡为三村层：召前院溉、内音院和盼后院垫，产耐生了百步移节景换尺的效眯果，喘并保垦证了练每个顷房间俩都可睛以拥顶有院仙景的味效果前挖院内烧院后桐院案例浑：香结江别草墅通过饺局部惕构件热相连娘，实蓬现联溜排别捐墅独突栋化三重抄庭院狼的效榴果也酱缓解公了整雨体庭狱院面驼积过床小带会来的酸视觉言压抑绣和紧狠凑之薄感山墙详保证皆庭院羡的私掏密性案例持借鉴成功姨案例楼借鉴虚：龙纱湖滟和澜山——景观巨体系酒有效手降低道建筑抛密度淋感建筑前庭园地下车库下沉庭园入户桥步行系统组团绿化步行系统龙湖壳滟澜却山地萝下停脂车及缝宅间悟景观站系统顶剖面笋图步行市及组仿团绿凳化系猎统从二宇层向衬组团辟绿化答看下沉宪庭院案例葱借鉴立体凶景观铲车库理念坚平面押示意庭院珠至车选库入抹口车库册至庭叶院入鞠口地下初车库案例炒借鉴花园蓄城第一阁幕：高迪鹅官邸联排Ga杨rd努en医T畏H外部骗空间——有天撒有地内部国空间——豪华严细致产品关创新高迪僵官邸——让联福排拥烛有独奏栋的乐特质下！Ga势rd向en咽T倦H创新党关键滚点：前庭屑、后限院、友私家重泳池或者永超大等中庭描花园膜；赠送沉地下伴室空务间，它增加附加故值；独立龙双车钥位车哀库；吧台烈、雪香茄屋退、视愁听室等个限性空纠间。居住太主体治：普通透联排设计碗基本倒理念功能纳空间目齐备励，充坦分考呢虑生搂活需谋要，军同时拥创造棉奢侈侵空间尖；多设蛇计可睬拓展洗空间滚，增袍加产支品的春附加帖值。兴；类别产品面积楼层别墅TOHO250-2603层用院旁子来酸包围压建筑催，三鬼面采须光，要实现法了联护排TH的一辨大步临景蹲观面南宽加河大,“宫L”造型嫌充分仰引入秤水体扛或景丽观，降形成俗更多享私有劲资源高迪妄官邸Ga抛rd糖en俊t酒ow吸n毅ho躁us何e案例劣借鉴：北京们亚澜尖湾户型讨建议胆：联排TO白HO设计铜基本颠理念超大鹅内庭借院体朋现建默筑跟架自然元的完杜美融栋合桥；L形联直排设级计成利类独源栋的窝感觉援；L形建用筑自庭然围尸合形异成的赢超大步内院妈彰显悔私家汽尊邸晓园林焰之尊殊贵；L形设闷计保躲证每架间房戴都能屑看到丛内部论园林牲的景剂观。院墙山墙内庭院

三联排240-324高迪帅官邸Ga帐rd帐en赏t研ow嘱n醒ho沈us纸e户型施启示：将别掉墅平麻面设陆置成座“L妥”形初，增加鹅每户氧室外次的活话动空孟间，制造丸多重肚私密岁领地遇。创新扬联排投别墅设计著基本纤理念设置嘉绿化银中庭姨，以盗有效悬的用蜓地面玻宽，群全部食功能但用房汇具有久自然搁通风首和采去光。利用凳地势妇提供戏平入非户及摩向上较入户菠两款哭连排伙别墅京。私家途花园大露台入户前花园绿化俱中庭高迪德官邸Ga爆rd浑en票t喘ow绵n犹ho醉us沈e1.前庭塘后院——赠送槽空间境集中俊、实忙用性懒较高接的花伸园花园高迪症官邸Ga夕rd弯en弯t泊ow除n尝ho史us陷eTH面积25屯0-货30烘0平米蹲，主历流产免品，邀规避贺风险痰，达霸到稳滔定销扁售的裕目标隶。2.中庭削花园——南北简通透章，采飞光通焰风通常谊采用逆中部欣的庭混院采册光，龄避免庭了进弹深大害形成般黑房昨间的芝可能杰。打拣造中复建议如保证壮南北翅通透凤，采答光通骨风。高迪腐官邸Ga期rd逼en笛t绿ow佣n医ho往us顾e天井额中庭刊采光爪可作堂部分合景观狡，在阿实用扣性的弓同时尿增加剃观赏婆性。3.屋顶其花园+大面叙积露者台——将景姑观引暴入室口内赠送抄露台做集中脆、面赤积大孙、实胜用性险较高擦，可滚作为妻聚会漠的家盖庭厅猫用高迪跪官邸Ga桐rd柔en阁t泳ow愉n坟ho雕us曾e标杆坦产品武主要帽彰显毯豪华干大气个的尊违贵感停，户贷型设娃计不雹拘泥窃于常申规。岸采用盖舒适夸度较叼高的昼横厅户，客厅剑为横扶厅、翠餐厅宜附带矿阳光粉早餐消房，客掌厅餐清厅均特挑空陷，形盟成观乓景客惰厅和湿观景墨餐厅幻玉。空间逼挑空晓，使子得整骨个布啄局独绣具豪滨华感韵。高迪择官邸Ga翻rd贵en涌t蓄ow雄n集ho弱us佩e4.横厅远挑空+餐厅袍挑空——内部富空间拾豪华觉感5.每层立设置女家庭锦厅+主卧抬附带津家庭例厅——附加狂空间敏的利砍用每层半设置淡豪华仆的家齿庭厅高迪字官邸Ga呢rd色en否t洒ow览n职ho惹us送e6.中西倡厨分毁离+设置公早餐墙厅+景观旷主卫+每户派带阳全台——功能额分区字细化每户灵带阳岂台的雅设计刻，体澡现了浮标杆察产品瞒的豪街华感墨。景观思主卫游保证丛了舒许适度据的同款时，捞更提辫升了篮产品斯的档锻次。高迪缸官邸Ga腰rd宵en强t蹦ow榆n羊ho各us克e7.赠送归大地驻下室奸空间——DI贼Y空间氧设计附赠盏大面帮积的舌地下失室，猛可改兰房，楼形成俯藏酒蚁室或卫影音邮室，眨大大吐提升坐别墅筋的舒冠适度乘。高迪文官邸Ga岔rd闻en左t泰ow岔n毛ho犬us桐e

plan外部役空间——有天解有地高迪社官邸——联排Ga巴rd饺en讽T窜H内部甲空间——豪华师细致前庭食后院中庭佳花园屋顶皂花园+大面胸积露担台横厅讯挑空+餐厅包挑空每层挨设置据家庭鲁厅+主卧歉附带攻家庭榨厅中西滔厨分客离+设置牌早餐开厅+景观电主卫+每户帆带阳乱台赠送抖大地笑下室振空间花园夫城第二部幕：高迪赖美墅叠墅Ga给rd呆en侨h招ou惩se亲地买属性——夸DO绒WN嫌H工OU塌SE的特解质景观狗特质——杀UP员H麻OU渗SE的特熊质产品隐创新高迪宪美墅——让叠申拼拥貌有联斤排的作特质倚！Ga匹rd眉en量h酿ou晚se叠拼TH住宅捎单元创新蔬型：叠拼TH住宅季单元取组合期保证勺上层TH有三令个采端光面哈，并萝赠送者屋顶搂花园犬。传统搁型：上层TH的舒盒适度腾受到盖限制少。保证注每一蛙户都郑有独轧立的兴出入侄口，膝保证戴每户屡的独啄立性滩。南北辆向入袖口，币叠拼都上层散保证反独立忙入口恒与三疤面采握光，勿并赠铁送屋六顶花阔园。高迪美墅Gardenhouse增强将上下岂两户壁的分仓户感贸，各阻自独面有入凑户路勇径互淡不干傻扰，算同时搅降低己上层汉入户婆的高再差。高迪美墅Gardenhouse上户有一个小的入户花园，保证了有天有地的生活。同时花园绿化,保证了下户型的下沉后院私密性，抬高地面缩短了上户的楼梯入户，并能为地下车库增加侧向采光。下户的下沉庭院，保证了下户前庭后院。L两户相互错开，保证相互之间的视线区隔，加强分户感。步行系统下户前庭叠墅我下户敞能够鼻拥有撇可采田光的变地下腾室，斧可以DI摩Y喜欢额的空胸间，爽更具弊亲地宝属性前庭窝、后臂院等拾代表钟别墅潮享受标的空扫间，芦舒适没度大测大提盯高。亲地滴属性——猪DO皆WN穷H学OU丽SE的特野质借鉴困案例局：中类海大宁山地亲地酸属性——前庭尾入户do录wn梳h喇ou叶se前庭称入户学，接近妇自然藏，接材近阳宋光，别墅跑的经验典特宋质亲地粗属性——下沉丽后院do毯wn从h患ou威se亲地记属性——可采放光的郊地下裂室do寄wn阳h播ou络se家庭存网络狭泡泡晃囊家庭华影院楼梯孕精心浊设计目，可然作为圈立面筒景观誉同时很保证西户型扶的舒速适度叫，必双要时悦设置猛电梯签。叠墅乎上户坏拥有黑较多损露台副赠送匹，甚侮至拥朵有整末个顶坊层花取园，毁同时考采光贸通风蜜良好扰，视葬野开铁阔。景观监特质——血UP版H种OU馋SE的特款质借鉴白案例普：中保海大逃山地景观俯特质——景观越前院Up叙h院ou陆se景观基特质——景观意楼梯Up以h届ou别se景观舰楼梯保证值了亲愤近自浸然的惧舒适将度，泉使用矛楼梯笨更形窃成了橡一种唇格调韵，自亡身成乳为景店观，钱更具臭景观纵特质景观策特质——景观疮露台+卫浴顶层域露台核的设爽计，易体现贷了产残品的等豪华狮感，狸也形卵成了昆独特吉的景破观视氏觉。景观夕主卫保证语了舒柿适度狐的同蹦时，戏更提浮升了网产品榜的档录次。Up乐h斧ou城se五层剥产品床顶层热功能闻空间川建议疯：阁摄楼统计睁分析油：90绒%以上核客户助在支庸付一份定溢承价前季提下临，更李愿意剩接受歪阁楼择赠送客户吵语录瓜：珠海示某医诞生—刘先耐生：阁楼申还不右错的夏，可漆以根配据自军己的雷喜欢醉来布浑置和亦打造箱成不肥同的虽功间寻。政府必官员—王先朱生：我更姥愿意押接受亡阁楼晋，因零为它急可以遗改成挂其它然的功纤能房齿。销售聋经理剧：目前淹销售项情况起看，克客户张对阁假楼的帅接受利程度放高于众阳台堂及入扰户花根园等感。访谈造感受在支南付一帖定溢轿价前易提下叹，客治户对次可改缩慧造功槽能的村空间宝接受涛程度硬更高峰；客户烂为建代筑顶俗部（勾阁楼料）的赶功能者偏爱阳高于抱底部朵（入虎户花践园、稠内庭俗院等每）。Up寻h骄ou展se跃层鸣阁楼——丰富栏变化钉，体淘现品傲质阁楼马提供英了丰击富的伸室内从空间删变化筋，而俩丰富焰的变小化正猫是居雷住品蔑质提告高的杜重要伯标志斑。Up飘h金ou获se可以核作为赠送帅面积剃，提价高叠垮拼的毁性价帝比。

planUp义h煌ou饲se——景观慈属性高迪锤美墅——叠拼Ga涉rd脂en似h趁ou芹seDo关wn步h建ou额se——亲地堂属性前庭播入户下沉嚼后院可采类光地郊下室景观食前院景观柔楼梯景观喷露台+卫浴外部倡空间—有天脏有地Do填wn唉h粒ou榆se衬-亲地德属性Up亭h走ou事se拳-景观津属性产品户打造揪总结高迪拜官邸高迪酿美墅内部江空间—豪华采细致前庭寨后院中庭雕花园屋顶酿花园+大面爸积露觉台横厅从挑空+餐厅惧挑空每层犯设置象家庭曾厅+主卧判附带盘家庭翁厅中西守厨分谜离+设置启早餐蛙厅+景观跌主卫+每户疑带阳书台赠送删大地拿下室购空间前庭评入户下沉祥后院可采亏光地敌下室景观肃前院景观手楼梯景观淹露台+卫浴花园愤城珠海伤联排收别墅热项目国尺度铸指标思及本图项目婶建议赤方向

项目建筑面积（㎡）房型层数开间进深建筑基底面积客厅层高客厅开间主卧面积主卧配套面积次卧面积套房个数亨泰山庄284436.616.9135.2——6.6289.119.32东方墅312.41549.813.6133.28——6.128.516.413.73东方墅330.96541113143——5.338.717174凤凰山一号255.653816.4

——45.825.1118.925.762华发世纪城2604315.68.5132.6——5.7————

-——4华发世纪城3405315.68.5132.6——5.738.2514.8523.185本项目联排/叠拼产品尺度建议面积客厅餐厅厨房花园主人房次卧其他200-300宽5.7米以上，最好挑空，要注意风水3.8米以上中、西厨都有数量多，大露台宽4.5米以上，主卫豪华，设置淋浴、浴缸，最好是能够观景至少一个套房，最好带书房多赠送面积；地下室空间要大；工人房要带独立洗手间；注意家庭成员间的交流附件尺二——产品才案例疏研究情景林洋房趋利用艘室外倚平台李，充谊分通开风采孝光，竭把户纳外自愁然景灶观引蚁入日疏常生土活的跃同时冰，实久现全崖面无隔暗室伐及增介强开据放型期活动欺空间附送第下沉澡式私成家院蕉落附送邀半地岁下室附送岂空中砍花园顶层箱附送糠阁楼典型案案例——深圳垒万科恶城情景太洋房毁创新狂分析垒：入滋户交浇通空惭间的晌组织阵和退璃台空坑间利相用一层柿平面夸图三层农平面做图二层铺平面故图一层判进入洒地下扒室二层丸进入毁地下钳室三层敏复式聋单位遮楼梯交通挥组织：图援中黄献色、兴红色谁、绿姿色分壶别代高表一少、二枪、三歇层入逝户交序通路竞线，唯从中孩可知伤：交沃通路稠线组信织不栋同于赤普通置的多矮层住遣宅，烧有从榨南到拘北延丑伸的悟趋势动。类另外闻，户答型在垃交通算空间右的变轻化中盛，渐闹渐缩遮小了最南北咐的进轧深，拿创造善退台培空间草（即栋露台韵）赠送裂面积翁：一层毁送院歉子