链家二手房合同范本

链家二手房合同范本链家二手房合同范本合同编号：__________甲方（出售方）：__________号码：__________号码：__________地址：__________乙方（购买方）：__________号码：__________号码：__________地址：__________根据《中华人民共和国合同法》及其他法律法规的规定，甲、乙双方本着平等、自愿、公正、诚实信用的原则，协商一致，就以下标的物的买卖达成如下合同：一、标的物情况及价格该标的物为：__________，产权人为：__________，位置：__________，建筑面积：__________平方米，户型：__________，售价为：__________元，交付时间为：__________。甲、乙双方在交易前，已对标的物进行了仔细的核查，并确认标的物的权属情况和实际状况与本合同内容无异议。二、交易款项1、乙方于__________年__________月__________日向甲方支付订金__________元（大写：__________元）。2、乙方应于__________年__________月__________日前向甲方支付购房款__________元（大写：__________元）。3、若乙方逾期支付购房款，则按（逾期天数+2）乘以购房款总额的__________%计算滞纳金。三、权利与义务1、甲方权利与义务（1）保证所售标的物的合法权属，并且标的物在转移登记前不再转让或以其他方式处分。（2）保证标的物的使用权转移登记时，标的物不存在任何的债权、税收、行政处罚和民事纠纷等权利义务问题。（3）协助乙方按规定办理相关手续，包括但不限于所需证件、税费等。2、乙方权利与义务（1）保证所提供的个人信息真实有效，不存在虚假信息或隐瞒事实的情况。（2）按照约定的时间和方式支付订金和购房款。（3）协助甲方办理相关手续，包括但不限于所需证件、税费等。四、违约责任1、甲、乙双方应当遵守本合同的约定，如有违约行为，对方有权要求其承担相应的违约责任。2、如因甲方原因，导致该标的物不能转移登记的，甲方应当在三日内退还乙方全部已支付的款项及折旧补偿三个点以内（按日计算）的违约金。但如本合同中有约定，应按约定履行。3、如因乙方原因，导致交易无法完成的，乙方应当在三日内退还甲方已收到的订金，同时赔偿因此给甲方造成的实际损失。五、管辖法院本合同的任何争议，由甲、乙双方协商解决，如协商不成，提交本合同签订地有管辖权的人民法院裁决。六、附件本合同的附件包括但不限于以下材料：1、房屋产权证或房屋预售合同；2、双方明文件；3、其他相关协议、文件。七、法律名词及注释1、《中华人民共和国合同法》：是中华人民共和国全国人民代表大会常务委员会于1999年合法通过的一部法律，对经济活动中的各种合同关系进行了全面有系统的规定。2、权利和义务：权利是指合同让人享有的、由法律保护的经济利益；义务是指合同让人承担的、由法律保护的行为义务。3、滞纳金：由于逾期未按约定支付款项而应当支付的违约金。八、执行难点及解决办法1、产权信息核实困难：如果甲方提供的产权信息和实际情况存在矛盾或无法核实，乙方可以要求甲方提供更多的产权证明或者联合中介机构进行产权情况的核实。2、资金支付难点：买方在支付购房款前需明确相关银行账户信息和