民建施工合同

民建施工合同民建施工合同甲方：（委托人）___________乙方：（承包人）___________鉴于甲方拟在______（地址）______地段建设_________（项目名称），并愿意委托乙方进行相应的施工工作，达成本合同：第一条工程范围1.1本合同规定的工程包括但不限于：______（工程名称及具体范围）______。1.2工程实施地点：______（详细地址）______。第二条工程期限2.1工程期限为______天（月）______自本合同签订之日起计算。如因不可抗力等原因导致工期延期，应提交书面申请，并经甲方同意后方可实施。2.2工期延误要求：甲方如需提前延长原合同规定的工期，应当在______天（月）______之前，向乙方递交书面变更申请。第三条工程价款及付款方式3.1工程价款为______（大写金额）______元。工程价款包括：质量保证金、工程款及尾款。质保金占合同总价的______%。3.2工程款支付方式：工程按月或按阶段分次结算。乙方应对每次结算的工程进行验收，经双方确认后，由甲方按相应比例支付工程款。3.3尾款结算：工程完成后10个自然日内，双方确认工程质量无任何问题后，由甲方支付乙方余下的尾款。第四条建设标准及质量保证4.1工程建设按照国家相关规定和标准进行。4.2工程采用的建材、设备应当符合国家标准和行业标准，必须具有符合要求的检测报告和质量保证书。4.3工程施工应当保证施工进度和质量，确保工程安全、合规和完好无损。第五条工程保险5.1乙方应在施工前购买人身伤害及财产损失保险，保险金额应与工程总价相符。5.2保险责任由乙方自行承担，甲方不承担任何责任。第六条违约责任6.1若乙方未按照本合同规定时间按合同约定的完成工程的，则每日按工程总价______%的比例扣除乙方的工程款，直至乙方完成工程。6.2乙方在过程中不遵守有关规章制度，或违反国家法律、法规及其它约定，造成重大后果的，应承担相应的法律责任，并由此产生的费用由乙方承担。第七条合同的变更和解除7.1双方应在履行本合同过程中，如需变更合同条款或增加相关内容，应当经双方协商一致后，以书面形式签署变更协议，由甲方根据变更协议和本合同的约定支付费用。7.2双方一致同意在合同有效期内解除本合同的，应联合填写《合同解除协议书》，注销相关费用等。第八条争端解决8.1因各种原因所引起的合同纠纷，双方应协商解决。如协商解决不成的，则应向有关仲裁机构进行仲裁；如果双方都同意，也可以向人民法院起诉。8.2本合同因纠纷产生而产生的费用（包括但不限于律师费、诉讼费等）由违反《合同》一方承担。附件：1.合同正本及副本2.工程施工方案及验收报告法律名词及注释：1.质量保证金：甲方在支付工程款时，向乙方征收的保证金；工程完成并验收合格后，甲方将全部或部分保证金返还给乙方。2.违约责任：指在合同履行期间乙方不按照合同规定完成工程或者存在其他违约情形，甲方有权按照本合同约定对乙方进行违约责任追究。可能遇到的困难及解决办法：1.工期延误：如果发生工期延误，乙方应及时向甲方提交书面申请，并列举影响工程进度的原因。甲方应考虑物质条件和实际进度等因素，协商双方实施措施，继续推进工程的进行。2.工程品质不满意：如甲方发现工程品质不满意，应及时与乙方沟通，并要求乙方改进或重新修整。如果乙方一直不能达到甲方的要