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文档简介

商业广场合同管理制度商业广场合同管理制度一、概述旨在规范商业广场合同的管理制度，保障商业广场的营运顺利进行。合同管理是商业广场运营的重要组成部分，通过规定的合同管理制度，对商业广场合同的签订、执行和变更等环节进行规范，确保广场和商户的权益得到充分保障，同时加强了广场对商户的管理。二、合同签订1.合同签订原则合同签订原则为公平、合法、自愿。合同中应明确商业广场和商户的权利、义务和责任。2.合同签订程序（1）商户准备合同材料，包括商户的基本情况、经营范围、执照等证照材料。（2）商业广场审核商户材料，确定商户资质。（3）商业广场与商户签订合同，合同包括但不限于以下内容：a.合同双方的名称、地址和联系方式；b.商户的执照证照及经营范围；c.商铺面积和租金；d.商户的义务和责任；e.租赁期限和租赁保证金；f.合同解除和违约责任；g.其他需要约定的事项。三、合同执行1.商户经营商户应按照合同规定的经营范围开展经营活动，确保经营行为遵守国家法律、法规以及商业广场的规定。2.租金缴纳商户应按照合同规定的时间和方式缴纳租金及其它相关费用。3.店铺管理商户应按照商业广场的规定，管理好店铺，维护店铺内外环境卫生，保持店铺良好形象。四、合同变更1.商业广场应在必要时与商户重新协商新的合同条款。协商结果应在合同变更书中明确注明。2.如商户要求变更合同内容，须提前向商业广场提出申请，并提供充分的证明材料。五、合同解除和违约责任1.合同解除应在必要时按照法律程序进行。商业广场应在签订合同时就合同解除的条件、程序、方式等相关事宜与商户约定，确保商户清楚了解解除合同的责任和后果。2.商户如存在违约行为，商业广场应按照合同约定对商户采取相应措施并承担相应法律责任。六、所涉及附件如下：1.合同签订审批表；2.合同签订备案表；3.合同变更书。七、所涉及的法律名词及注释：1.租赁期限：商户与商业广场签订的租赁期限，指商户使用商业广场提供的商铺的时间范围。2.租金：商户支付给商业广场的使用商铺的费用。3.合同解除：指合同双方协商一致解除合同的行为。八、在实际执行过程中可能遇到的困难及解决办法1.审批流程复杂。解决办法：商业广场建立完善的合同管理流程和制度，明确各个环节的职责和流程，并及时跟进审批流程。2.商户逾期未付租金。解决办法：商业广场应及时与商户沟通，解决租金支付问题；如商户始终拒绝支付租金，则商业广场应依法采取相应措施。3.合同变更

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