商铺租赁合同-合同范本

商铺租赁合同-合同范本商铺租赁合同甲方：[商铺所有人姓名]，号[号]，住所地[住所地]。乙方：[租赁商铺者姓名]，号[号]，住所地[住所地]。本合同是甲乙双方就[商铺位置]的商铺租赁事项订立的合同，经双方协商一致，达成如下条款：第一条总则1.1甲方是商铺的所有人，有权出租[商铺位置]的商铺。1.2乙方承租甲方位于[商铺位置]的[商铺面积]的商铺，该商铺用途为[商铺用途]，具体商铺描述及位置详见附件。1.3本合同内容包括合同正文及附件，与本合同有关的附件均为本合同不可分割的组成部分。第二条租金及支付方式2.1租金：乙方须自行负担按(人民币大小写)_____________元/月为租金(含物业管理费)。2.2支付方式：乙方每月按时支付租金，并开具相应的租金发票。第三条保证金3.1乙方需在签订本合同时支付保证金(人民币大小写)_____________元，作为遵守本合同的保证。3.2保证金在租赁期满且履行完毕本合同规定的全部义务后，无任何违约情况下，应在7个工作日内退还，若乙方违约或租金及费用未全部结清，则甲方有权在保证金中扣除罚金、违约金和应支付的所有费用后退还。第四条租赁期限及续约4.1租赁期限：本合同租赁期为_______年/月，自________年月日起至________年月日止。4.2租赁期届满前3个月，甲方和乙方均应预先通知对方是否续租，如双方一致同意续租，续租条款应在双方协商下另行签订书面续租合同。第五条商铺使用事项5.1乙方为了保证商铺的正常经营，应当按时缴纳租金，并按照约定用途根据自身业务特点经营。5.2乙方使用商铺期间，应当保持商铺的清洁和良好状态，并妥善保管相关设施和设备。5.3乙方有权自行装修和装饰商铺，但装修必须符合国家和地方有关规定，并取得甲方的书面同意。第六条违约责任6.1若乙方逾期未支付租金，甲方有权要求乙方立即支付，如仍在逾期后三个工作日内未支付租金，则视为乙方违约，甲方有权解除本合同。6.2在租赁期内，乙方违反本合同约定的其他事项，甲方有权要求乙方立即改正，并支付相应违约金，如经多次催告或者达到一定conditions后乙方仍未改正，甲方有权解除本合同，并要求赔偿因此造成的损失。第七条合同变更7.1本合同任何违约行为、变更都必须以书面形式作出协商。双方如有变更本合同的必要，应达成书面协议。第八条争议的解决8.1双方在履行本合同时发生争议，应协商和解。协商不成，双方可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条附件本合同附件如下：1.商铺平面图第十条法律名词及注释1.租金：指乙方按期支付的租用商铺的费用。2.保证金：指为保证租用商铺期间履行本合同约定的责任和义务，由乙方在签订本合同时向甲方支付的一定金额。3.违约金：指甲方违反本合同条款，应向乙方支付的经济赔偿。4.续租合同：指在租赁期届满前，甲乙双方同意续租书面约定的合同。第十一条实际执行中可能遇到的困难及解决办法1.租金支付不及时：甲方可以向乙方催收租金并索取租金滞纳金。2.商铺装修安全问题：乙方应当遵守有关规定，不得私自改变建筑物和构造，避免发生安全事故。3.争议的解决：双方如发生争议应首先协商